建筑工程施工补充协议.docx
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1、工程编号:-o合同编号:20180401建筑工程施工补充协议工程名称:XXX住宅小区1#楼、2#楼工程工程地点:迎宾南大街西侧,国防路北侧建设单位:XXX房地产开发有限公司施工单位:XXX建设工程有限公司建筑工程施工补充协议建设单位:XXX房地产开发有限公司(以下简称甲方)施工单位:XXX建设工程有限公司(以下简称乙方)依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,签订本补充协议。一、工程概况、承包方式及内容:1、工程名称:XXX住宅小区1#楼、2#楼工程。2、工程地点:迎宾南大街西侧,国防路北侧。3
2、、承包方式及范围:包工包料、包工期、包质量、包安全、包竣工清理、包总体资料、包送试验及检验费、保洁,成品保护,现场协调,包施工全部风险闭口包干价。4、建筑面积:1#楼约为8242.23平方米,2#楼为9934.62平方米,阳台按一半面积计算。(以实际施工图纸竣工面积为准)5、结构形式:钢筋碎剪力墙。6、施工场地情况:三通一平已完成,生活区建造钢筋加工场、食堂售餐、宿舍(乙方自备床,房间按实际发生费用收费以平米收费,包括建设费、道路硬化费、水电安装费、管理费等)、生活配套设施,具备施工条件7、工程承包范围:A、建筑工程设计蓝图范围内的全部内容、含设计变更工程。甲方分包项目外的所有项目。B、甲方分
3、包项目:土方开挖、地基处理、边坡支护、电梯、防火门、单元门、分户门、断桥铝外窗、地下车库防水工程、可视对讲系统、地下储藏水电通风工程、消防工程、外墙保温涂料工程、人防战时设备安装由甲方负责、户内燃气工程、电气工程供电局施工部分。集中供热热力公司、网络、宽带、有弱电公司。C、本工程使用的钢材由集中采购,乙方分批次支付钢筋款及加工费。钢筋制作(由于场地原因,由甲方安排进料制作,按市场价供应乙方,加工费及损耗、电费等费用由乙方具实向甲方结算,制作规格、型号、数量按进度分批由乙方向甲方提供清单,甲方按清单加工,若清单有误出现返工、浪费,由乙方自行负责。D、回填土由甲方提供土源,乙方负责运输、室内外肥槽
4、回填土夯实(运距1公里)。E、网络、弱电、院门(可视对讲)、电梯系统、人防工程、消防工程等乙方负责下管、穿上带丝并保证管路畅通。所有工程内容的预留、预埋管线、孔洞及预埋件制作、安装工作均由乙方负责。F、一层小院围墙砌筑抹灰、小院地面夯实碎垫层铺水泥便道砖由乙方负责施工,包含在承包总价内。二、合同工期及质量标准、安全管理目标、责任(一)、工期要求:计划开工日期:2018年4月1日计划竣工日期:2019年12月30日1、本工程总工期为天日历天数(包括法定节假日),计算的承包天数已经充分考虑了可能出现的各种形式的雨雪、冰雹、台风、高温天气、停水、停电、节假日、扰民和道路施工影响等不利因素。如遇政府环
5、境保护扬尘治理的要求停工,影响施工,乙方损失自负,工期不顺延:(因政府原因通知停工,工期顺延;如因上级主管部门检查发现安全隐患或是现场文明施工、扬尘治理不符合要求而停工工期不顺延;如甲方、监理检查或验收发现重大安全隐患、重大质量问题、现场文明施工、扬尘治理不符合相关要求而停工工期不顺延,并对乙方进行5000元以上罚款)(二)、工程质量标准:本工程质量标准为合格。质量标准的评定以国家级行业的质量检验评定标准为依据,因乙方原因工程质量达不到约定的质量标准,乙方承担违约责任。1、工程质量等级(1)、工程质量要求达到国家或专业的质量检验评定标准的合格条件。(2)、达不到约定条件的部分,乙方应在甲方规定
6、的时间内返工,由乙方承担返工费用,直到符合约定条件。返工后仍达不到,由乙方承担违约责任、返工责任及各种经济支出。2、质量标准:(1)、乙方必须严格按照设计要求及国家现行的技术标准、规范进行施工。(2)、乙方承包的工程,必须全部达到国家现行的工程质量验收标准。工程一次验收合格率达到100%o(3)、因乙方原因工程质量达不到约定的质量标准,甲方不支付工程款并追究乙方责任。(三)安全管理目标1、无死亡事故、无重伤事故,无大型机械倒塌伤害事故、无交通事故、无火灾事故、无食物中毒事故;轻伤事故频率控制在0.5%以内。2、乙方应负责施工范围内的围挡完好、连续、美观,如有损坏应及时修复。3、乙方现场施工三宝
7、四口高空作业涉及到的临边防护、洞口防护应使用工具式防护栏杆或所用钢管按要求刷喷漆,防护钢管刷喷红白相间油漆,挡脚板涂刷黑黄安全色。4、施工主路围挡及大门口处设置安全宣传图画,现场设置安全条幅标语。5、进入施工现场所有作业人员必须佩带安全帽,架子工应按要求佩戴使用安全带、安全帽。(四)安全责任:1、乙方应严格按照现行的建筑安全法律法规进行操作和防护。由于乙方在施工过程中违反安全管理及有关安全操作规程、导致发生的一切事故,乙方应承担全部责任及由此造成的一切经济损失。2、不论何种原因发生安全事故,乙方应承担全部法律责任及经济损失,对于政府处罚,无论数额大小乙方全部承担,如因乙方不能及时解决,导致甲方
8、受到经济损失,甲方将从工程款中双倍扣除乙方费用。三、合同价款、包含范围、付款方式、工程洽商、图纸会审和变更设计:(一)、本合同价款、包含范围:1、采用总价一口价包死:1#楼、2#楼按单方造价元/平方米、包死,此价格含开增值税专用发票。此价款一次性包死含税金,乙方提供增值税专用发票。除图纸变更、增减项外,其他任何费用不予调整。遇政策性文件发生变动时,人工、机械调整均不执行。2、本工程为垫款项目,由乙方自筹资金垫资施工到主体坡屋顶封顶,采用建筑平米包干方式,1#楼、2#楼按单方造价元/平方米作为最终结算造价。除双方另行约定的增减项目外,价格不再调整,设备平台不计算建筑面积,建筑面积结算按实际施工图
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