版纳一品一期建设项目竣工环境保护验收调查表.docx

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1、建设项目竣工环境保护验收调查表西环监字(2014)第 4012 号项目名称:版纳一品一期建设项目委托单位:云南美地嘉业房地产开发有限公司编制单位：西双版纳傣族自治州环境监测站编制日期 2014 年 8 月目录表 B.1 项目总体情况1表 B.2调查范围、因子、目标、重点 2表 B.3 验收执行标准3表 B.4 工程概况4表 B.5 环境影响评价回顾8表 B.6环境保护措施执行情况 9表 B.7 环境影响调查13表 B.8环境质量及污染源监测 15表 B.9环境管理状况及监测计划 16附图：附图 1 ：版纳一品一期建设项目地理位置图附图 2 ：版纳一品一期总平面图附图 3 ：版纳一品一期雨水管网

2、图附图 4 ：版纳一品一期污水管网图附图 5 ：版纳一品一期建设项目现状图附件：附件一： 西双版纳傣族自治州环境保护局西环复2011 289 号西双版纳州环境保 护局关于版纳一品一期建设项目环境影响报告表的批复附件二： 云南美地嘉业房地产开发有限公司申请项目的污水、雨水管网接入北环路城 市综合排污管网的批复附件三： 建设项目工程竣工环境保护“三同时”验收登记表表 B.1 项目总体情况建设项目名称版纳一品一期建设项目建设单位云南美地嘉业房地产开发有限公司法人代表联系人通信地址西双版纳傣族自治州景洪市嘎兰中路 74 号版纳一品营销中心联系电话传真/邮编666100建设地点景洪市北环路北侧(原州看守

3、所)项目性质新建改扩建技改行业类别房地产开发经营业 K7210环境影响报告表名称版纳一品一期项目建设项目环境影响报告表环境影响评价单位云南靖尚达环境咨询有限公司编初步设计单位/环境影响评价审批部门西双版纳州 环境保护局文号西环复2011 289 号时间2011 年 11 月 17 日初步设计审批部门西双版纳傣族自治州发展和改革委员会文号西发改投资2011560 号时间2011 年 8 月 30 日环境保护设施设计单位深圳市华蓝设计有限公司环境保护设施施工单位云南美地嘉业房地产开发有限公司环境保护设施监测单位西双版纳州环境监测站投资总概算(万元)16000其中环境保护 投资(万元)306.95实

4、 际 环 境 保 护 投 资 占 总投资比 例1.9%实际总投资(万元)16150其中环境保护 投资(万元)378.302.3%设计生产能力(交通量)/建设项目开工日期2011 年 11 月实际生产能力(交通量)/投入试运行日期2013 年 7 月调查经费/项目建设过程简述 (项目立项试运行)为了满足消费者对高品质住宅的个性化选择， 云南美地嘉业房地产 开发有限公司决定在景洪市北环路北侧(原州看守所) 投资开发建设版 纳一品一期高品质住宅小区项目。环评批复后于 2011 年 11 月项目进入施工期，项目于 2013 年 7 月投 入试运行。1表 B.2 调查范围、因子、目标、重点调查范围建设项

5、目四周调查因子大气污染物、水污染物、固体废物、噪声环境敏感目标项目东面 150m 为金龙山寨小区； 南面 50m 为西双版纳保护区管理局和民 房；项目西面 10m 为金山绿水生态住宅小区；项目东北面 40m，为望天树幼 儿园。根据调查，环境敏感目标为办公楼、住宅楼里居住的人群。环境要素为声 环境、大气环境和水环境。保护级别为声环境质量标准 GB3096-2008 表 1 中 2 类标准限值、环境空气质量标准GB3095-2012 表 1 中二级标准限值、污 水综合排放标准 GB8978- 1996 表 4 中一级标准。调查重点施工期扬尘、噪声；运营期噪声、固废、废水。2表 B.3 验收执行标准

6、环 境 质 量 标 准1) GB38382002 地表水环境质量标准，执行类标准；2) GB30962012 环境空气质量标准，执行二级标准；3) GB30962008 声环境质量标准，执行 2 类区域标准， 城市主干路、城市 次干路两区域执行 4a 类标准。污 染 物 排 放 标 准1) GB16297 1996 大气污染物综合排放标准，无组织排放监控浓度限值；2) GB223372008 社会生活环境噪声标准 2 类标准，城市主干路、城市次 干路两区域执行 4a 类标准；3) GB184832001 饮食业油烟排放标准；4) GB8978- 1996 污水综合排放标准表 4 中一级标准。3

7、表 B.4 工程概况项目名称版纳一品一期建设项目项目地理位置景洪市北环路北侧 (原州看守所)主要工程内容及规模：项目总占地面积 为 25167.5m2 ，总建筑面积 59450m2 ，其 中住宅建筑 总面积 54394m2，商业用房建筑面积 2105m2，物管用房建筑面积 50m2，室外活动场地 1000m2， 容积率 2.36，绿化面积 8859 m2 ，绿地率 35.2% 。总停车位 200 个。工程内容主要有建筑主体工程、 辅助工程、公用工程、环保工程和景观工程。项 目共建设 11 幢房屋，合计 450 户。 其中 12#楼为 5+1 层商住一体住宅楼； 78#楼为 6+1 层一梯两户住

8、宅楼； 911#楼为6 层一梯两户住宅楼； 36#楼为 15 层一梯两户住宅 楼。2 个化粪池，总容积 100m3。实际工程量及工程建设变化情况，说明工程变化原因：项目总占地面积 为 25167.5m2 ，总建筑面积 57849m2 ，其中住宅建筑 总面积 55871m2，商业用房建筑面积 1978m2，物管用房建筑面积 50m2，室外活动场地 1000m2， 容积率 2.29，绿化面积 8859 m2 ，绿地率 35.2% 。总停车位 200 个。现有工程总建设占地面积与设计工程占地面积一致； 设计工程住宅建筑总面积与 实际住宅建筑面积相比，增加了 1477m2 、设计商业用房建筑面积与实际

9、商业用房建筑 面积相比， 减少了 127m2；设计绿化面积积与现有绿化面积一致；原设化粪池总容积与现有化粪池总容积一致。设计工程经济技术指标与实际工程经济技术指标对照表见表 1。表 1 建设项目主要经济技术指标对照表经济技术指标工程设计现有工程变化情况及原因总用地面积35167.5m235167.5m2无变化总建筑面积59450m257849m2- 1601m2绿地总面积8859m28859m2无变化绿化率35.2%35.2%无变化容积率2.362.29-0.07 (住宅面积减小)化粪池总容积100m3100m3无变化车位200 个200 个无变化栋数11 栋11 栋无变化住户450 户450

10、 户无变化4生产工艺流程(附流程图)：版纳一品一期项目建设过程中产生的主要污染物为建筑废弃物； 其次是建筑施工 噪声、运输汽车尾气、施工扬尘、燃油机械的尾气、施工废水及少量的生活垃圾， 见下图：弃土石方扬尘、地下渗水、 施工噪声、建筑废弃物回填建筑废弃物、施工废水、 施工噪声、施工扬尘、运输 汽车尾气、燃油机械的尾气室内外装修 居民入住、 商铺开业拆除旧建筑物建筑废弃物、噪声及扬尘、 运输汽车尾气、燃油机械的尾气场地平整土方开挖砌基础浇圈梁、打地坪浇混凝土支模板、浇灌砌 砖有机溶剂废气油烟、生活污水、生活垃圾、 生活噪声、交通噪声、商业噪声工程占地及平面布置(附图)：详见附图 1。5工程环境保

11、护投资明细：1. 项目总投资估算：项目规划总投资为 16000 万元，环保投资 306.95 万元，占总投资的 1.9%。2. 项目实际投资：项目实际总投资为 16150 万元，环保投资 378.3 万元，占总投资的 2.3% 。项目建设环保投资情况见表 2。表 2建设项目投资情况一览表序号指标名称投资金额(万元)变化原因投资估算工程实际 投资投资变 化1项目总投资1600016150+150投资增加2环保总投资306.95378.30+71.35投资增加2.1施工期沉淀池220无变化2.2洒水降尘0.50.50无变化2.3施工期防尘布、材料堆存及运 输遮盖土工布220无变化2.4施工噪声防治

12、费660无变化2.5雨污分流排水系统6075+15投资增加2.6化粪池4.54.50无变化2.7空调冷凝管等管道1116+5投资增加2.8固体废物分类收集设施67+1增加垃圾收集房2.9内置烟道及厨房油烟处理系统8.9517.3+7.3投资增加2.10隔声降噪措施(公共设备(消 声)、减振设施)10100无变化2.11绿化工程194236+41树种类变更2.12环评费222无变化6与项目有关的生态破坏和污染物排放、主要环境问题及环境保护措施：版纳一品一期项目运营期污染物排放主要包括住宿区内居民日常生活污水、厨房废气 和机动车尾气等废气、生活垃圾的排放， 以及小区居民日常生活产生的交通、生活噪声和 商业噪声的产生。1 废水处理措施1.1 施工期版纳一品一期建设项目在施工期间加强了项目区环境保护管理工作，基本按照项目 环境影响报告表提出的施工期水污染防治措施和环保部门的批复要求进行了项目区环境 保护管理工作。1.2 运营期项目已建成， 项目区废水排放实行清污分流， 雨水、空调水等清水经管道收集后排 入市政雨水管道；生活污水经污水管道收集后排入小区 2 个化粪池 (总容积为 100m3 ) 处 理后排入北环路污水管网。现阶段北环路污水管网还未接