安置房项目电气工程监理实施细则.docx

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1、定向安置房项目SY00-0002-6010地块工程电气监理实施细则编号：编制人：审核人：批准人：备注：监理规划由总监审核，公司技术负责人批准；重要工程总监审核后需报技术部复审，公司技术负责人批准；监理细则由专业监理工程师审核，总监批准。一、工程项目特点（一）工程基本概况（二）电气设计概况（三）电气专业工程特点二、监理工作依据三、监理工作流程四、监理工作要点、质量控制要点及验收标准（根据需要增加）五、监理工作的方法和措施（一）事前控制（二）事中控制（三）事后控制六、监理记录一、工作项目特点（一）工程基本概况1、项目位于顺义区新城第2街区。北邻北城根街；西至站前北街，南邻中山西街；东邻中山北大街；

2、2、本项目建设单位为*；3、本项目为大平村原址回迁安置房，用地面积61710.46肝，总建筑面积为200266.97m2；地上建筑面积为123280.55m2,地下建筑面积76986.42m2；包含B1#BI5#住宅楼、1#3#变配电室、4#变配电室及高压分界室、BI6#楼再生资源回收站、BI7#公厕、B18井开闭站、地下车库。人防工程集中设于地下车库二层。4、结构类型：住宅楼-剪力墙结构、其他-框架结构。设计年限50年；建筑抗震设防烈度：8度；5、建筑类别：B1#、B4B15#住宅楼为二类高层住宅建筑，B2#、B3#住宅楼为二类高层公共建筑；1#3#变配电室、4#变配电室及高压分界室BI6#

3、楼再生资源回收立BI7#公厕、BI8#开闭站为多层公共建筑。6、耐火等级：地下一级，地上二级；7、防水等级：地下一级，地上一级；工程建设概况一览表工程名称建设单位勘察单位总包单位主要功能或用途安置房建设规模总建筑面积约200266.97平方米，其中，地上建筑面积143531.17平方米，地下建筑面积56735.80平方米建设用途回迁安置房质量目标合格工期要求建筑设计（单体）概况表工程总建筑面积200266.97m2地上建筑总面积123280.55肝地下建筑总面积76986.42肝楼号地上层数地下层数建筑高度地上建筑面积地下建筑面积总建筑面积性质结构类型1#楼17-353.9511836.682

4、071.2913907.97回迁安置房地下3到1层剪墙结构/地上2层以上装配式剪力墙结构2#楼17-353.957147.181040.238187.41回迁安置房地下3至IJ1层剪墙结构/地上2层以上装配式剪力墙结构3#楼16-351.557769.161155.898925.05回迁安置房地下3至IJ1层剪墙结构/地上2层以上装配式剪力墙结构4#楼17-353.956733.341155.897889.23回迁安置房J也下3至11层剪墙结构/地上2层以上装配式剪力墙结构5#楼17-353.955812.711095.456908.16回迁安置房地下3至U1层剪墙结构/地上2层以上装配式剪力

5、墙结构剪力墙结构6#楼17-353.9510046.61810.3511856.95回迁安置地下3至IJI层剪墙结构招标范围施工总承包房/地上2层以上装配式剪力墙结构7#楼17-353.958656.751568.7310225.48回迁安置房地下3至IJ1层剪墙结构/地上2层以上装配式剪力墙结构8#楼17-353.9510032.841775.7911808.63回迁安置房地下3至U1层剪墙结构/地上2层以上装配式剪力墙结构9#楼17-353.956736.041225.957961.99回迁安置房地下3至U1层剪墙结构/地上2层以上装配式剪力墙结构10#楼17-353.958672.581

6、615.5310288.11回迁安置房地下3至IJ1层剪墙结构/地上2层以上装配式剪力墙结构11#楼17-353.958672.581615.5310228.11回迁安置房上也下3至IJI层剪墙结构/地上2层以上装配式剪力墙结构12#楼17-348.656475.2951298.737774.025回迁安置房土也下3至IJ1层剪墙结构/地上2层以上装配式剪力墙结构13#楼17-248.658011.9951149.79161.695回迁安置房地下3至IJ1层剪墙结构/地上2层以上装配式剪力墙结构14#楼17-253.958888.831125.510014.33回迁安置房地下3至IJ1层剪墙结

7、构/地上2层以上装配式剪力墙结构15#楼17-253.956024.33771.626795.95回迁安置地下3至11层剪墙结构房/地上2层以上装配式剪力墙结构16#楼再生资源回收站15.430030共务房公服用框架结构17#公厕15.470.36070.36公共服务用房框架结构开闭站1-15.4315.36155.84471.2公共服务用房框架结构1#变电室1-15.4152.8875.15228.03公共服务用房框架结构2#变电空1-15.4152.8875.15228.03共务房公服用框架结构3#变电室1-15.4152.8875.15228.03共务房公服用框架结构变室高分室1#电及压

8、界1-15.4189.2893.15282.43共务房公服用框架结构地库1-24.55700.0056035.856735.8地库框架剪力墙结构（二）、电气设计概况1、设计范围划分（1）本设计负责红线范围内（除变配电室外）的全部单体及地下电气设计。（2）室外IOKV及以上高压电源，电缆设计，由建设方另行委托设计。（3）低压电缆外线设计，综合布线系统和有限电视系统等弱电外线设计，另行委托完成。（4）灯光设计（室外立面及广告照明），由灯光专业公司负责；景观设计，由建设方另行委托设计。（5）本设计负责为其他设计公司提供电气条件及相关的协调配合工作。2、强电设计内容：（1）供配电系统；（2）空调、动力

9、低压配电系统及平面设计；（3）照明系统及平面设计；（4）防雷、接地系统及安全措施3、设计依据（1）.建设方提供的有关职能部门认定的工程设计资料。建设方的设计要求;（2）相关专业提供给本专业的工程设计资料；（3）上一阶段设计文件的批复意见；（4）依据现行国家规范和标准及当地的标准：（5）本设计强电主要采用的标准及规范：供配电系统设计规范GB50052-2009住宅设计规范GB50096-2011住宅建筑规范GB50368-2005住宅建筑电气设计规范JGJ242-2011低压配电设计规范GB50054-2011通用用电设备配电设计规范GB50055-2011电力工程电缆设计标准GB50217-2

10、018电力设施抗震设计规范GB50260-2013建筑照明设计标准GB50034-2013建筑物防雷设计规范GB50057-2010建筑物电子信息防雷技术规范GB50343-2012民用建筑电气设计标准GB51348-2019消防应急照明和疏散指示系统GB17945-2010消防应急照明和疏散指示系统技术标准GB51309-2018建筑设计防火规范GB50016-2014（2018年版）居住建筑节能设计标准DB11/891-2012（201版装配式住宅建筑设计标准JGJ/T398-2017绿色建筑评价标准DB11/T825-2015绿色建筑评价标准GB/T50378-2019消防给水及消火栓系

11、统技术规范GB50974-2014建筑防烟排烟系统技术标准GB51251-2017建筑采光设计标准GB/T50033-2013城市夜景照明设计规范JGJ/T163-2008供热计量设计技术规程DB11/1066-201建筑智能化系统工程设计规范DR11当规范、标准有冲突时，以较高标准或较新标准为准。建筑工程设计文件编制深度规定（2016版）（三）电气专业工程特点1、供电电源（1）一级负荷由双重电源供电。当一个电源发生故隙时，另一个电源不应同时受到损坏，其中一个回路中断供电时，其余线路应能满足全部一级负荷及二级负荷的供电要求。（2）二级负荷应由两路电源供电，两路电源由变配电室的不同变压器低压母线

12、段引来。（3）三级负荷可按约定供电。2、供电布置：本区域内设置开闭站1座，变配电室4座每座内拟设置2台800KVA变压器。3、负荷分类（1）一级负荷：消防用加压送风机、消防水泵、消防电梯、消防排污泵、应急疏散照明、消防报警及联动系统等消防用电设备。（2）二级负荷：生活水泵、换热站、货梯电源、主要客梯（非自用）、换热站电源、值班照明、警卫照明、电子信息设备机房等。（3）三级负荷：普通照明及动力，一般负荷为三级负荷。4、供电方式（1）负荷主干回路，采用放射式配电；其它负荷主干回路采用树干式或分区树干式配电。（2）供电可靠性保障措施如下：应急照明：消防控制室、消防水泵房、自备发电机房、配电室、防排烟

13、机房以及发生火灾时仍需要正常工作的消防设备房应设置备用照明，采用EPS做备用电源，持续供电时间不小于180分钟，应由双重电源供电，并在最末一级配电箱处设置电源自动切换装置。疏散照明持续供电时间不小于90分钟；备用照明和疏散照明由不同的分支回路供电。火灾自动报警及联动控制装置系统应由双重电源供电，并在最末一级配电箱处设置自动切换装置。消防报警及联动系统采用UPS做备用电源，备用电源的负荷严禁接入应急供电系统。5、照明配电(1)照明插座由不同的支路供电，所有插座均设漏电断路器保护，其动作时间不大于0.Is,1.8m以下的所有插座应设断路器保护。I类灯均设PE线保护。(2)本工程光源：一般场所采用高效节能型灯具，并配高功率因数的电子镇流器。(3)照明为单相三线，照明平面中仅标注四根以上的线路，未标注线路除灯具至单板开关为两根线外，其余为三根线。(4)应急照明灯具及疏散指示安全出口灯具为不燃烧材料制作。应急照明照度疏散走道不得小于I1x；人员密集场所不应低于3.O1x；楼梯间，前室，不得低于5106、设备安装(1)配电室电源配电柜落地安装，进出线方式上进下出(2)各级配电箱安装见图纸系统图，本图尺寸仅供参考，具体尺寸由厂家决定。(3)住宅内所有电源插座应选用带安全门的产品，开关插座距地1.3m、0.