地产毛坯房户内交付观感质量标准图集.docx
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1、毛坯房交付观感质量标准目录编号节点名称页码编号节点名称页码门窗B08阳台涂料观感19AO1入户门整体观感3B09地面大面控制20A02入户门细节控制4B1O地面细节控制21A03涂料窗台板控制5B11厨卫间地面大面控制22A04飘窗控制6B12厨卫间地面细节控制23A05无垛门窗收口7安装部分A06门窗密封胶8CO1联体底盒与开关插座24A07阳台门观感9C02户内配电箱外观控制25装饰部分C03户内配电箱细节控制26BO1天花IOC04管道安装控制27B02天花(厨卫间)11C05管道标示28B03天花(非封闭阳台)12C06玻璃栏杆29B04墙面13C07栏杆收口3()B05墙面细节控制1
2、4户内专项检查表B06墙面空鼓修补控制15大悦城交付评估户内专项检查表B07厨卫间门窗洞口、面板细节控制16标准描述1、安装牢固,位置正确,入户门及门锁开关灵活,关闭严密,无倒翘、碰擦、异响,无自开、自关、回弹现象,框与扇及扇与扇平行,无大小头;2、表面平整、光洁、色泽一致,无雀丝、划痕、毛剌、锤印及修补色差;3、较链、门锁、拉手、插销、小五金、猫眼、门吸等五金齐全,位置准确,表面清洁,保护妥当,使用灵活无锈蚀、损坏、凹痕、划痕、污染;4、门框与公区墙面交接时,公区墙面为砖面则交接部位打胶,公区墙面为涂料面则交接部位卷边至门框;5、门扇开启后与相邻墙面/部品有防碰撞措施。6、精装修施工时,需将
3、门板拆除,做好保护后码放于公区存放。AO1入户门整体观感编制校对审核标准1、入户门门框收口部位卷边处理,保证线条顺直、美观、整齐划一;描2、门扇开启后,门把手若与相邻墙面/部品发生碰撞时应增加防撞措施。述A02入户门细节控制编制校对审核CRANDjnY标准描述1、门窗安装牢固,开关灵活,关闭严密,间隙均匀,无碰擦、倒翘、异响,框与扇、扇与扇之间平行无翘曲、大小头;2、配件齐全,位置正确,灵活适用,达到各自的功能,端正美观,推拉门窗扇必须有防脱落措施,墙边内平开窗扇需配备限位装置;3、门窗表面洁净、平整、光滑、色泽一致,无锈蚀、无划痕、碰伤、污染,漆膜表面光滑、平整、厚度均匀,无气孔;4、排水孔
4、的位置、数量应符合设计要求,排水孔不得被密封胶堵塞;5、窗台处刷灰色涂料或刷水泥浆(加墨汁),向下卷边3cm,并向两侧墙体方向延伸5cm,形成涂料窗台板;A03涂料窗台板控制编制校对审核标准图集标准描述1、飘窗台与墙面交接部位用腻子向内卷边5cmT0cm;2、卷边顺直、无污染、无波浪纹锯齿纹,应统一修平之后贴美纹纸卷边;AO4飘窗控制编制校对审核标准图释标准描述1、无垛门窗框安装后,需在窗框内侧设置线条收口,防止塞缝砂浆外露以及处理不当影响观感;墙垛设置厚度不小于20mm;2、采用钢副框安装的门窗,门窗内侧需打胶处理,密封胶表面均匀、光滑、顺直,无裂纹,无内墙涂料污染,无起皮、粘接不牢等问题;
5、3、尽量避免设计的窗边直接靠墙,出现无垛的情况。A05无垛门窗框收口编制校对审核标准图释标准描述1、2、3、密封胶表面均匀、光滑、顺直,无裂纹,无外墙涂料污染,无起皮、粘接不牢等问题;密封条安装完好,不得脱槽;密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、平整,严禁玻璃直接接触型材。建议打门窗框胶时采用贴美纹纸打胶的措施。A06门窗框密封胶编制校对审核标准图释标准描述1、阳台门保护膜应交付评估前撕除,对于保护膜撕除过早导致窗框、2、阳台门与墙面打胶需平顺、美观、宽窄一致,无色差、无波浪纹、3、阳台门框、门扇、玻璃无划伤、磕碰、掉漆,垂直度、接缝宽度、4、阳台门合页部位打胶需卸下合页进行打胶以保证打胶顺直
6、、美观;门框划伤的,交付评估前一周需统一再刷一道漆,以保证观感效果;无明显接头不平整;接缝高低差、门窗内侧大小头符合大悦城集团项目评估管理程序的要求。A07阳台门观感编制校对审核CRANDjnY标1、准2、Q描J、述4、天花表面平顺,无色差、污染、破损、裂纹、锈点、渗漏痕迹等;阴阳角部位推荐采用角线,保证阴阳角方正、线条顺直、无明显大小头。厨卫间天花天棚刮白色腻子或刷灰色涂料或刷水泥浆(加墨汁)下称50TOOnn11,常贴美纹纸进行卷边,保证收边整齐一致(美纹纸收边,保证收边整齐一致);管道根部用成品PVC套环进行装饰,保证管道根部美观。B02天花(厨卫间)编制校对审核标准描述1、涂饰面层无色
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