地下室使用权转让协议.docx

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1、地下室使用权转让协议甲方：合同编号：身份证号码：签订地址：乙方：签订日期：年月日身份证号码：根据中华人民共和国民法典及其他有关法律、法规之规定，在平等、白愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买地下室事宜，甲、乙双方签订本合同。第一条转让标的1、甲方将位于市小区单元室对应的一号地下室（以下简称该地下室）转让给乙方。具体位置以平面附图为准。2、该地下室建筑面积暂定为：平方米。3、该地下室占用范围内的使用权益随该地下室一并转让。4、甲方保证对以上地下室享有合法的使用权，没有经济和民事纠纷。第二条转让价格及付款方式1、转让价格：该地下室总价款为人民币元整,2、付款方式:乙方于一年一月日以银行转账方式一

2、次性支付给甲方。第三条交付及交接手续1、该地下室的交付时间：一年月日。2、甲、乙双方确认，虽然地下室所有权证未作记载，但依法对该地下室享有共有权的权利人均已同意将该地下室出售给乙方。双方签订协议后，不得就地下室买卖方面产生其他法律纠纷。第四条使用管理1、该地下室因多方面原因，地下墙体出现了渗漏，设计时的泵排水量偏小，如遇暴雨则雨水倒灌，排水不畅引起积水，同时自动排水系统运行也不太稳定，问题较多。因此甲方向乙方移交该地下室之后所发生的一切费用如墙体堵漏、排水设备的维修更换、消防设施的维护及安全卫生等方面的投入均由乙方自行承担。2、乙方在使过程中不得破坏原主体结构，否则，引起的纠纷及法律责任均由乙

3、方自行承担。3、乙方使用该地下室，须服从和遵守该小区所在物业公司的统一管理，并交纳相应的地下室物业管理服务费用。第五条其他事项约定1、该地下室大小及位置编号最终以现场实地情况为准。如出现误差根据实际面积按多退少补原则处理。2、甲方保证已如实陈述上述地下室权属状况和其他具体状况,保证该地下室没有设定担保、没有权属纠纷，保证该地下室不受他人合法追索。3、该地下室毁损、灭失的风险白该地下室正式交付之日起转移给乙方。第六条违约责任本协议生效后，甲、乙双方任何一方无正当理由要求终止合同的，违约方须按本合同的有关条款之规定承担违约责任，并按转让总价款的20%向守约方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。第八条附则1、因不可抗力（包括政策等政府行为）导致合同不能履行或履行迟延的，双方均不负违约责任。2、其它未尽事宜由双方协商解决。3、双方承诺合同中所提供的联系地址、电话等真实有效。4、本合同一式贰份，甲方执一份，乙方执一份，自甲、乙双方签字盖章之日起生效。各文本具有同等法律效力。甲方（盖章）：授权代理人：（签字）住址：邮政编码:联系电话:传真:电子信箱:日期:开户银行:账号：乙方（盖章）：授权代理人：（签字）住址：邮政编码:联系电话:传真:电子信箱:日期:开户银行：账号：