商办楼安装工程监理实施细则.docx

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1、利民药业集团商办楼工程实施细则（安装工程）建设单位:监理单位:项目总监:编制人:一、专业工程特点3二、监理工作流程5三、监理工作的控制要点及目标值5四、监理工作方法及措施18五、安全控制监理措施21为了利民药业集团商办楼项目安装工程施工阶段监理工作的顺利实施,根据监理合同、监理规划、设计图纸及施工方报审的施工组织设计，制定本工程施工阶段监理工作实施细则。一、工程概况I、工程名称：利民药业集团商办楼工程2、建设地点：3、建设单位：4设计单位：5、勘察单位：6、监理单位：7、施工单位：8、建设规模：总建筑面积为13833.93m2,地下一层，地上六层。9、质量监督：聊城市建设质量监督站本工程属于二

2、类高层综合性商业建筑。一、工程电气部分包括强电及弱电系统(-)强电系统：本工程采用两路低压电缆进线，一路引自地下室变压器，另一路引自柴油发电机，一用一备，应急及疏散照明采用分散式蓄电池供电。本工程设备总容量为686.3kw,其中：二级负荷容量，115kw,主要用电设备有消防控制室，应急及疏散照明、水泵，消防设备；三级负荷容量，571.3kw,主要用电设备有办公照明，空调用电。低压配电系统采用22O/38OV放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电；对于照明及一般负荷采用树干式。二级负荷和特别重要负荷采用双电源供电，并在末端自动切换。防雷接地系统：本工程防雷等级

3、为第三类防雷建筑物，利用构造柱内钢筋作为引下线与基础钢筋焊接，并设置总等电位连接。(-)弱电系统：1、火灾自动报警及消防联动控制系统。火灾自动报警系统的保护等级按二级设置。系统组成：火灾自动报警系统；消防联动控制系统；火灾应急广播系统；消防直通对讲电话系统；电梯监视控制系统；应急照明控制系统。2、有线电视系统。3、综合布线系统。二、工程给排水部分给水系统、生活排水系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统及移动灭火器配置。（一）给水系统：水源为建设单位提供为市政给水管网供应，建筑物入口供水压力不小于O.30MPao最高日用水量79.2Td,最大时生活用水量7.26M7h0室内给水管均采用PP-R塑料管

4、（S4）,热熔连接。（二）生活排水系统：室内生活排水系统采用合流制，首层及首层以上的生活污水直接排至室外，经化粪池初级处理后排入城市污水管网。地下室的生活污水、汽车库、水泵房内的积水均设集水池汇水，经潜污泵提升排至室外。每个集水池设2台潜污泵，潜污泵由集水池水位自动控制启停，经化粪池初级处理后排入城市污水管网。排水横管敷设位置：下一层户内空间。室内排水立管采用硬聚氯乙烯（UPVC）管,承插粘接接头，每层加伸缩节和阻火圈，详103S002-67;支管采用普通（UPVC）排水塑料管粘接，雨水管采用高密度硬乙烯管,热熔连接，出屋面通气管采用机制排水铸铁管,柔性接口。（三）消火给水系统：本工程为耐火等

5、级一级的二类高层公共建筑，室内消防用水量为201/S,室外消防用水量为251/S,消防竖管流量为151/S,充实水柱大于等于7M,火灾延续时间3小时。并在屋顶设置18k高位消防水箱。地下室设消防水池，水池体积为252）30自动喷水灭火系统：自动喷水灭火系统地下部分按中危险二级，地上部分按中危险一级，喷水强度分别81min.m2,61min.M作用面积16O系统额定用水量281/S。喷淋供水管道采用热镀锌钢管，管径小于100为丝接，管径大于100为沟槽管件连接。（四）移动灭火器配置：本工程商业部分按中危险级，A类火灾。地下车库部分按中危险级，B类火灾。灭火器类型为磷酸镂盐干粉灭火器，设置于专用灭

6、火器箱。三、工程通风部分包括；地下车库通风、设备机房通风、地下车库及商场内的排烟。四、采暖系统；采用低温热水地板辐射式采暧，加热管敷设在垫层内，采暧立管采用异程式，卫生间设散热器。二、监理工作流程1 .施工组织设计和前程序图2 .开工申请和前程序图3 .隐蔽工程报验程序图4 .工序交接检验程序图5 .检验批、分项、分部工程流程图6 .进控制流程图7 .支付工程款程序框图8 .索赔处理流程9 .协调会议纪要签发程序图10 .工程设计变更签证程序框图11 .施工进度计划的申报及审批程序框图三、监理工作的控制要点及目标值（-）电气安装工程1 .基础阶段监理人员主要检查接地钢筋的焊接质量、测试点的设置

7、情况以及等电位的焊接质量情况。a.接地装置采用建筑物基础内钢筋围绕建筑物一周作为接地极，在钢筋转弯处或钢筋对接处采用钢筋焊接，搭接处必须进行双面焊，焊接长度大于6Dob接地装置与引下线必须采用小16圆钢连接处必须进行双面焊，焊接长度大于6D,即6X16=96mm;c.要在室外下1米处，由引下线焊出一段一一404mm的热镀锌扁钢作为接地母线，以备接地电阻达不到设计要求时补打人工接地极。d、等电位在建筑物基础钢筋处采用40义4mm的热镀锌扁钢焊接一周，并与金属管道连接在一起，扁钢搭接处采用三边焊接，长度为扁钢的2倍。2 .主体阶段监理人员主要检查避雷引下线的焊接情况，圈梁及现浇板内的穿线管预留及预

8、埋情况。a.在距室外坪0.5米处由引下线引出一一404热镀锌扁钢至柱子边上，设置一铁接线盒，以备测试接地电阻。b.根据图纸要求配合土建在剪力墙及现浇顶内进行预留和预埋，预埋要及时，位置要准确。SC管及JDG管宜采用管箍连接接，进入配电箱及接线盒均应采用锁母固定，护口齐全。穿线SC管及JDG管暗配时，其弯曲半径及弯扁度要符合施工规范要求。接线盒的安装必须牢固，周围不得空鼓，并且上下顺直。管子进接线盒连接处，采用管箍连接接，接口牢固密封。c强电与弱电的配管要分开，平行布置时要有一定的距离，以免互相干扰，强电与弱电接线盒之间的距离要大于30cm。d.把握好第一次隐蔽工程的验收工作。第一次预埋至关重要

9、，它关系到以后的预埋质量。在第一次预埋验收时提前进行检查，要求施工人员严格按规范要求施工，对现场预埋不尽合格和不合格之处当场指出。e.验收前施工单位需要画出实际的施工隐蔽平面图，附有关资料进行报验。分项（隐蔽）工程检验批质量验收流程图见附图解（二）3 .安装阶段3. 1管内穿线a管内穿线前，应清除管内杂物及积水，管口应有保护措施，不进入接线盒（箱）的垂直管口穿入电线、电缆后，管口应密封。穿线前管内应先穿铁丝，用铁丝带线。当管路较长或转弯多时，耍在穿线的同时吹入管内适量的滑石粉，穿线应配合协调，一拉一送；b对于管内穿线，必须按照图纸进行施工，不得随意对图纸进行变更；c导线的规格、型号必须符合设计

10、和国家有关标准要求，按批查验合格证，合格证有生产许可证编号。对外观也要检查，且包装完好，抽检的电线绝缘层完整无损，厚度均匀，线芯直径误差不大于标称直径的现。对于相线、零线、保护接地线所用的颜色要加以区分，用黄绿色线作为保护接地线，蓝色作为零线，红线作为相线。对各种规格、型号的导线送检测站测试合格后方可使用；d.不同回路不同电压的导线，不得穿入同一管内。导线在管内不得有接头，导线在接线盒内必须有足够的余量，以便于接线；e导线接头必须进行搪锡，焊锡要饱满、均匀，严禁出现虚焊或夹渣现象;f导线接头的包扎，首先用绝缘胶带包扎，把绝缘橡胶带拉长2倍后对线头进行缠绕，要缠34圈，然后用绝黑胶布包扎，在包扎

11、过程中要收紧胶布，对连接头封严密，黑胶布要缠34圈。3.2配电箱（盘）的安装a.配电箱（盘）的规格、型号应符合设计和规范要求，要有出厂合格证,配件应齐全完整，外壳壁厚达到12以上；b.位置正确，部件齐全，箱体开孔与导管管径适配，箱体的漆膜应完整,不得有掉漆及漏刷漆现象；c箱内接线整齐，回路编号齐全，标识正确；d.配电箱（盘）内的构件如漏电保护器等要符合设计要求，要有出厂合格证，并且送检测站测试合格方可使用；e配电箱（盘）必须有可靠的接地装置；f配电箱（盘）与穿线连接处，不得随意切割，必须用开孔器开孔，然后进行防腐。3.3灯具的安装a.灯具的规格、型号必须符合设计要求和国家标准要求，不得有油漆脱

12、落、灯罩变形等现象，所有灯具要有出厂合格证，并且配件齐全、完整；b.灯具的安装应牢固、端正，位置准确，灯具固定用螺钉或螺栓不小于2个，灯具吸顶安装时，灯具与顶之间缝隙要均匀。3.4开关、插座的安装a开关、插座的规格、型号必须符合设计要求和国家标准要求，要有出厂合格证，并送检测站检测合格后方可使用;b开关、插座的安装高度应符合设计要求，要求标高不得超过5mm,面板安装牢固且螺钉及保护帽齐全，面板的水平和垂直符合要求，与墙面缝隙处理严密，同时保证相序连接正确，开关断相线，插座左零右火上接地；c开关距门口的距离为1520Cnb同一场所的开关切断位置应一致，并且要操作灵活。成排安装的开关、插座高度应致

13、，并列安装的高度偏差范围在0.5mm以内o3. 5屋面避雷网的安装a建女儿墙压顶完毕前先进行支架的安装，支架必须热镀锌，规格必须符合标准要求(190203mm)o支架的间距为1米，转弯处为0.5米，避雷网钢筋距压顶10cm；b避雷网所用钢筋为610的热镀锌钢筋，搭接处必须进行双面焊，并用专职焊工进行，拐角处弯曲不得为直角，也不应过大，焊接完毕后对焊口用防锈漆进行防腐，再刷银粉。4. 6调试与测试5. 照明线间绝缘电阻值必须大于0.5M；6. 避雷接地的电阻值不大于1欧姆。(二)弱电工程火灾自动报警系统(1)、火灾自动报警系统配管、配线同电气安装工程。(2)、感烟、感温等探测器严格按设计要求布置

14、，安装时盒口周边无破损，探测器接线正确，外观无损，牢固可靠。(3)、消防控制设备布置应符合下列要求：A、单列布置时，盘前操作距离不应小于1.5m,双列布置时，盘前操作距离不小于2m。B、值班人员经常工作的一面，控制盘至墙的距离不应小于3m。C、盘后维修距离不应小于Inb控制盘排列长度大于4m时，控制盘两端应设置宽度不小于Im的通道。(4)、探测器的安装倾斜角不能大于45,探测器周边O.5m内不应有遮挡物。探测器至空调送风口边的水平距离不应小于1.5m,并宜接近回风口安装。(5)、端子箱内各回路电缆排列整齐，线号清楚，绑扎成束，端子号相对应，字迹清晰。(6)、消防控制室工作接地电阻小于4。，采用

15、联合接地时，接地电阻应小于1。，专用接地干线应用铜芯绝缘导线，其线芯截面不小于16mm2,由消控室接地极引至各消防设备的接地线应选用铜芯绝缘软线，线芯截面积不小于4mmI2、综合布线系统网络综合布线系统监理主要工作：网络综合布线系统材料验收，布线系统合同执行情况，进度审核；网络综合布线系统测试，根据测试结果，判定网络综合布线系统施工是否合格，若合格则继续履行合同；若不合格，则敦促施工单位根据测试情况进行修正，直至测试达标；提供详实的网络综合布线系统测试报告；根据合同进行网络综合布线系统验收；验收时应参照建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范(GB/T50312-2000)等相关国家或行业标准；施工质量控制(检查)施工质量控制工作是落实施工前质量检查和随工检验、隐蔽工程检查签证等内容。1）施工质量控制检查项目主要包括环境检查、器材检查、设备安装检验、缆线敷设和保护方式检验、线缆终接等方面。2）施工质量控制工程对象，包括传输链路、缆线、跳线、终端、配线架、连接硬件、集线器、信息插座、线管、线槽、线箱（线盒）、支撑、防护、接地等及它其性能质量。3）监理人员检查施工单位的质量保证和质量管理体系，质检机构设置，人员配备；检查管理制度是否健全等。4）环