宁城县平安矿业有限公司小梁子萤石矿采矿权出让收益评估报告书.docx

《宁城县平安矿业有限公司小梁子萤石矿采矿权出让收益评估报告书.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《宁城县平安矿业有限公司小梁子萤石矿采矿权出让收益评估报告书.docx（29页珍藏版）》请在第一文库网上搜索。

1、目 录评估报告书摘要评估报告书正文1. 评估机构12. 委托方概况23. 矿业权申请人概况24. 评估目的25 .评估对象及评估范围 26 .评估基准日57 .评估依据58. 评估过程 79. 采矿权概况810. 评估方法1611. 评估参数的选取与计算1812. 评估假设2313. 采矿权评估结果2414. 评估结论2415. 评估基准日期后事项说明2616. 特别事项说明2717. 评估报告使用限制2718. 评估报告日2919. 评估机构和评估人员29评估报告书附表1. 宁城县平安矿业有限公司小梁子萤石矿采矿权出让收益评估价值计算表2 .宁城县平安矿业有限公司小梁子萤石矿采矿权出让收益评

2、估储量计算表3.宁城县平安矿业有限公司小梁子萤石矿采矿权出让收益销售收入计算表评估报告书附件1. 赤峰市自然资源局与我公司签订的矿业权出让收益评估合同书（赤自然资矿评合 字2022第73号）2. 宁城县平安矿业有限公司小梁子萤石矿采矿许可证（副本）复印件3. 宁城县平安矿业有限公司营业执照复印件4. 内蒙古泰达地质矿产勘查开发有限公司2020年11月内蒙古自治区（宁城县平安矿 业有限公司）小梁子矿区萤石矿资源储量核实报告5. V内蒙古自治区（宁城县平安矿业有限公司）小梁子矿区萤石矿资源储量核实报告 矿产资源储量评审备案证明（赤自然资储备字2020023号）6. 核工业二四三大队V内蒙古自治区（

3、宁城县平安矿业有限公司）小梁子矿区萤石矿资 源储量核实报告矿产资源储量评审意见书（赤自然资储评字2020023号）7. 核工业二四三大队V内蒙古自治区（宁城县平安矿业有限公司）小梁子矿区萤石矿矿 产资源开发利用方案评审意见书（赤自然资评审字（2020）第023号）8. 内蒙古泰达地质矿产勘查开发有限公司2020年11月编制的内蒙古自治区（宁城县 平安矿业有限公司）小梁子矿区萤石矿矿产资源开发利用方案9. 其他资料（停产证明，评估报告及票据）10. 矿业权评估机构承诺书及评估人员自述材料11. 吉林大地资产评估有限责任公司营业执照（副本）及资格证书（副本）复印件12. 本项目签字矿业权评估师资格

4、证书复印件吉林大地资产评估有限责任公司宁城县平安矿业有限公司小梁子萤石矿采矿权出让收益评估报告书吉大地采评报字2022第042号吉林大地资产评估有限责任公司接受赤峰市自然资源局的委托，根据国 家有关矿业权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照矿业 权评估准则的相关规范，选择适当的矿业权评估方法，对“宁城县平安矿业有 限公司小梁子萤石矿采矿权”出让收益价值进行评估。本公司评估人员按照必 要的评估程序对委托评估的“宁城县平安矿业有限公司小梁子萤石矿采矿权” 进行了市场调查与询证、收集资料和评定估算，对赤峰市自然资源局委托评 估“宁城县平安矿业有限公司小梁子萤石矿采矿权”在2022年11

5、月30日所表 现的价值作出了公允反映。现谨将采矿权评估情况及评估结论报告如下：1.评估机构评估机构名称：吉林大地资产评估有限责任公司注册地址：吉林省长春市大兴路9号法定代表人：乔鸿雁统一社会信用代码：912201046733428228探矿权采矿权资格证书编号：矿权评资2002030号吉林大地资产评估有限责任公司成立于2008年，为有限责任公司形式的 中介咨询服务机构。经营范围包括：各类单项资产评估、企业整体资产评估、 市场所需的其他资产评估或项目评估；探矿权和采矿权评估（法律、法规和国 务院决定禁止的项目不得经营，依法须经批准的项目，经相关部门批准后方 可开展经营活动）。根据中国矿业权评估师

6、协会公告，吉林大地资产评估有限责任公司探 矿权采矿权评估资格证书（矿权评资2002030号）已于2018年3月12日完 成变更。“单位名称”由“吉林大地矿业评估咨询有限责任公司”变更为“吉林大地址：中国长春市大兴路9号电话：(0431) 88526562传真：(0431)88526562邮编：130061吉林大地资产评估有限责任公司宁城县平安矿业有限公司小梁子萤石矿采矿权出让收益评估报告书地资产评估有限责任公司”。变更后，吉林大地矿业评估咨询有限责任公司以 往所有矿业权评估业务和矿业权评估报告的相关责任均由吉林大地资产评估 有限责任公司继承。2.委托方概况本次评估委托方为赤峰市自然资源局。3

7、.矿业权申请人概况名 称：宁城县平安矿业有限公司社会统一信用代码：91150429797182365P住 所：宁城县三座店镇格日勒图村法定代表人：张冬青注册资本：人民币贰佰万元公司类型：有限责任公司（自然人独资）经营范围：萤石开采、加工、销售（凭采矿许可证并在有效期内经营）。（依 法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）营业期限：2007年01月17日至2027年01月16日4 .评估目的因赤峰市自然资源局拟有偿处置“宁城县平安矿业有限公司小梁子萤石 矿”采矿权，根据国家现行相关法律法规规定，需对“宁城县平安矿业有限公 司小梁子萤石矿采矿权出让收益进行评估，为赤峰市自然资源局提供该

8、采矿 权出让收益参考意见。5.评估对象及评估范围5.1评估对象本项目评估对象为：“宁城县平安矿业有限公司小梁子萤石矿采矿权二5.2评估范围依据赤峰市自然资源局矿业权出让收益评估合同书（赤自然资矿评合 字2022第73号）及现采矿许可证（C1504002010106120078538）,本矿采矿 权人为宁城县平安矿业有限公司；地址：宁城县三座店镇格日勒图村；矿山 名称为宁城县平安矿业有限公司小梁子萤石矿；开釆矿种：萤石（普通）；开采第2页共29页方式：地下开采；生产规模：0.50万吨/年；矿区面积：0.3936平方公里；开 采标高：1300米至1000米；有效期：贰年自2020年10月25日至2

9、022年 10月25日。矿区范围由4个拐点圈定，各拐点坐标如下表11:表1-1 釆矿许可证范围拐点坐标表点号1980西安坐标系2000国家大地坐标系XYXY14615190.1840375652.264615185.465740375770.250824615341.5440376478.044615336.827840376596.033334614831.8440376460.294614827.126540376578.283844614740.4440375636.604614735.724540375754.5912开采深度1300-1000m,矿区面积0.3936km2依据内蒙古泰

10、达地质矿产勘查开发有限公司2020年11月编制的内蒙 古自治区（宁城县平安矿业有限公司）小梁子矿区萤石矿资源储量核实报告及 评审意见书，储量估算范围由11个拐点坐标圈定，资源储量估算标高为 1282m至1011m,储量估算面积0.0611km2,储量估算拐点坐标详见下表1-2:表1-2 储量估算范围坐标表拐点 编号度带直角坐标XY14615184.020940375772.123424615196.568640375898.881234615194.333940376101.201944615096.417240376388.582954615064.803040376583.88156461

11、5038.911240376582.908674615006.494740376372.456184615028.122140376274.659794615110.402240376086.4126104615129.586140375886.3382114615158.733140375772.9108资源储量估算面积0.0611km2,赋矿标高1282-lOllm小梁子萤石矿采矿许可证范围、本次核实资源储量估算范围及2009年核 实资源储量估算范围关系见图1-Lbh榛拓g殲唤2睇钢费邸隣犠s综上，储量估算范围在采矿许可证范围内。该采矿证已过期，现正在申 请延续，本次评估范围即为上述矿区范

12、围。经询证，截止评估基准日，上述 矿区范围未设置其他矿业权，无矿业权权属争议。5.3采矿权沿革情况宁城县平安矿业有限公司小梁子萤石矿采矿权首立时间为2001年3月 25日，后经过多次延续，现有效采矿许可证号：C1504002010106120078538, 采矿权人名称：宁城县平安矿业有限公司，开采矿种：萤石（普通），开采方式: 地下开采；生产规模：0.50万吨/年；矿区面积：0.3936km2o开采标高： 1300-1000m,有效期为2020年10月25日至2022年10月25日。5.4以往评估史及价款缴纳情况根据委托方提供的宁城县平安矿业有限公司小梁子萤石矿采矿权出让 收益评估报告（中天

13、华矿评报202008号）及内蒙古自治区非税收入一般缴 款书可知，评估报告依据赤峰富源地质勘察有限公司2009年11月编制的内 蒙古宁城县小梁子萤石矿资源储量核实报告，赤峰市国土资源评审中心2010 年7月12日评审备案(赤国土资储备字201022号)，该报告评估利用资源储量 截止2009年 12月 31 日矿石量44763.08吨(33790+10973.08),品位56.60%, CaF2 量25336.93吨(19126.17+6210.76),对应采矿权出让收益金66.74万元。小梁子 萤石矿于2021年1月5日已全部缴纳。6 .评估基准日根据评估委托的经济行为涉及目的，按照确定评估基准

14、日指导意见 (CMVS30200 - 2008)的要求，考虑到评估基准日尽可能接近经济行为实现日， 减少评估基准日后的调整事项等因素，本项目评估基准日是2022年11月30 日。一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准，评估值为评估基准日的 时点有效价值。选取2022年11月30日作为评估基准日，是考虑该日期为月末时点且距 离评估日期较近，便于企业准备评估资料及矿业权评估机构进行评估测算。7.评估依据评估依据包括法律法规及评估准则及规范依据、经济行为依据、取价依 据及技术规范、引用报告依据等，具体如下：7.1法规依据(1) 2009年8月27日修改后颁布的中华人民共和国矿产资源法；(2) 20

15、16年7月2日发布的中华人民共和国资产评估法;(3) 国务院1998年第241号令发布、2014年第653号令修改的矿产资 源开采登记管理办法；(4) 国务院1998年第242号令发布、2014年第653号令修改的探矿权 采矿权转让管理办法；(5) 国土资源部国土资发2000309号文印发的矿业权出让转让管理暂 行办法；(6) 国土资源部关于印发矿业权评估管理办法(试行)的通知(国土资发 2008 174 号)；(7) 国务院国发201729号文印发的矿产资源权益金制度改革方案；(8) 财政部、国土资源部财综201735号财政部国土资源部关于印 发矿业权出让收益征收管理暂行办法的通知；(9) 根据内蒙古自治区国土资源厅关于印发内蒙古自治区铅、锌、银等20个矿种矿业权出让收益市场基准价