准格尔旗神山镇永利煤炭有限责任公司永利煤矿（新增可采储量）采矿权出让收益评估报告.docx

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1、准格余旋神山镇永利蝶炭有暇责任公司永利煤矿r祈增可采储量丿采矿权出让收益评估报告准格尔旗神山镇永利煤炭有限责任公司永利煤矿（新增可采储量）采矿权出让收益评估报告摘 要红晶石评报字2022第114号评估对象：准格尔旗神山镇永利煤炭有限责任公司永利煤矿（新增可采储量） 采矿权。评估委托方：鄂尔多斯市自然资源局。评估机构：北京红晶石投资咨询有限责任公司。评估目的：鄂尔多斯市自然资源局拟延续出让准格尔旗神山镇永利煤炭有限责 任公司永利煤矿采矿权，根据国家及内蒙古自治区有关规定，需要对该矿（新增可 采储量）采矿权出让收益进行评估。本次评估即是为确定“准格尔旗神山镇永利煤 炭有限责任公司永利煤矿（新增可釆

2、储量）采矿权”出让收益提供参考意见。评估基准日：2022年8月31日。评估方法：折现现金流量法。评估主要参数：本次评估用保有资源储量为（lllb+122b+333 ） 2792. 00万吨； 评估利用资源储量为2792. 00万吨；露天境界内工业资源量2680.50万吨；评估用 高压线和内排土场压覆量92. 78万吨，压帮量531. 37万吨；采矿回采率2-2中煤层 为96%, 3-1煤层为94%, 4-2中煤层为97%,压帮量回采率取50%;评估用可釆储量 2244. 30万吨；生产能力60万吨/年；储量备用系数取1.1；服务年限为34. 00年， 评估计算服务年限为30. 00年；30年拟

3、动用可采储量1980. 00万吨，拟动用保有资 源储量2463.20万吨；产品方案为原煤；不含税销售价格268. 85元/吨；固定资产 投资17922.71万元，无形资产（土地使用权）投资5035. 05万元；单位总成本为 192.48元/吨，单位经营成本为166. 25元/吨;折现率为8%。评估绪论：1、采矿权出让收益评估值（储量估算基准日2010年12月31日）本评估机构在充分调查、了解和分析评估对象的基础上，按照采矿权评估的原北京紅晶右投弃咨询有F艮责任公司1准格余旗神山蛛永利煤炭有限责任公司米利煤矿（說增可采儲量丿采矿权出让收益评估报告 则和程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过认真

4、估算，确定“准格尔旗神山 镇永利煤炭有限责任公司永利煤矿采矿权”（评估计算服务年限30年拟动用可采储 量1980. 00万吨即拟动用保有资源储量2463.20万吨）评估价值为12383.88万元， 大写人民币壹亿贰仟参佰捌拾參万捌仟捌佰元整。单位可采储量评估价值为6. 25元 /吨。本次评估范围内保有资源储量2792. 00万吨，对应的采矿权整体出让收益评估 值为14036.94万元，大写人民币壹亿肆仟零参拾陆万玖仟肆佰元整。2、本次评估新增可采储量需补缴采矿权出让收益评估值本次评估新增可釆储量为1961. 02万吨，对应的釆矿权出让收益为12265. 17万 元，大写人民币壹亿贰仟贰佰陆拾伍

5、万壹仟柴佰元整。依据2011年生产勘探报告及评审意见书，该矿原煤属于不粘煤，2-2中、 3-1、4-2中煤层原煤平均发热量（Qgr,d ）分别为28. 89MJ/Kg, 28.62MJ/Kg、 29.12MJ/Kg,对应的市场基准价为6. 00元/吨可采储量。则该矿需补缴出让收益的 可采储量1961.02万吨对应的采矿权出让收益市场基准价为11766. 12万元 （ 1961. 02 x 6 ）。小于本次评估的采矿权出让收益评估值。综上，根据财政部国土资源部关于印发矿业权出让收益征收管理暂行办法 的通知（财综201735号）的规定，矿业权出让收益按照评估价值、市场基准 价就高确定，建议按本次采

6、矿权出让收益评估值12265. 17元（大写人民币壹亿贰仟 貳佰陆拾伍万壹仟槊佰元整）征收准格尔旗神山镇永利煤炭有限责任公司永利煤矿 （新增可采储量）釆矿权出让收益。特殊事项说明：该矿采矿许可证证外保有资源储量1571万吨，其中：（121b） 884万吨， （122b） 255万吨，（ 333 ） 432万吨。本次评估目的为委托方延续出让该釆矿权处置 出让收益，采矿许可证延续不变更标高，故采矿许可证证外保有资源储量未参与评 估计算。特别事项说明：根据矿业权出让收益评估应用指南（试行），评估结果公开的，自公开之日 起有效期一年；评估结果不公开的，自评估基准日起有效期一年。超过有效期，需准格余旌神

7、山嫉永利煤炭有限责任公司永利煤矿（新增可采储量丿采矿权出让收益评估报告 要重新进行评估。本评估报告是在设定的相关假定条件下形成的，本报告包含若干相关特别事项 说明，提请报告使用者认真阅读全文。北京红晶石按卷容询有F艮责任公司3准格余或神山株永利煤炭有F艮责任公司永利媒矿（祈增可采結量丿采矿权出让收葢.评估提告准格尔旗神山镇永利煤炭有限责任公司永利煤矿（新增可采储量）采矿权出让收益评估报告目录一、正文目录1. 矿业权评估机构42. 评估委托方及采矿权人43. 评估目的 54. 评估对象和评估范围54. 1评估对象54.2评估范围54-3矿业权历史与价款/出让收益处置情况65. 评估基准日76.

8、评估依据77. 评估原则98. 采矿权概况98. 1矿区位置与交通98.2自然地理及经济概况108. 3地质工作概况109. 矿区地质概况129. 1地层129.2构造及岩浆岩129. 3煤层129. 4煤质139.5开采技术条件1610. 矿区开发现状1711. 评估过程1712. 评估方法1813. 评估所依据资料及评述1913. 1评估所依据的主要资料1913.2评估所依据主要资料评述1914. 技术参数的选取和计算2014.1评估用保有资源储量2014. 2评估利用的资源储量2114.3开采方案2114. 4产品方案2114. 5评估用可采储量2114.6生产能力2314.7矿山服务年

9、限的确定2315. 经济参数的选取和计算2415.1投资估算2415.2固定资产残（余）值、更新改造资金及回收抵扣进项税额2515. 3产品销售收入2615.4流动资金2715. 5成本估算2715. 6销售税金及附加3015. 7企业所得税 3215. 8折现率3316. 评估假设3317. 评估结论3417.1 30年评估计算年限内采矿权评估值3417.2采矿权出让收益评估值（P）（储量估算基准日2010年12月31日）3417.3本次评估新增可釆储量需补缴采矿权出让收益评估值 3417.4按出让收益市场基准价核算结果 3617.5釆矿权出让收益征收建议36北京红晶石投脊咨询有限责任公司2

10、准格余旗神丄破永利煤炭有限责任公司永利煤矿r新增可采储量丿采矿权出让收益评估报告18. 有关问题的说明3618. 1评估结论使用有效期3618.2评估基准日后的调整事项 3718.3特别事项说明3718.4评估报告使用限制 3819. 评估报告日3820. 评估责任人员 3921. 其他评估人员 39二、附表目录附表一准格尔旗神山镇永利煤炭有限责任公司永利煤矿采矿权评估价值估算表； 附表二准格尔旗神山镇永利煤炭有限责任公司永利煤矿采矿权评估固定资产投资 估算表；附表三准格尔旗神山镇永利煤炭有限责任公司永利煤矿采矿权评估固定资产折旧 估算表；附表四准格尔旗神山镇永利煤炭有限责任公司永利煤矿采矿权

11、评估单位成本确定 依据表；附表五准格尔旗神山镇永利煤炭有限责任公司永利煤矿采矿权评估总成本费用估 算表；附表六准格尔旗神山镇永利煤炭有限责任公司永利煤矿采矿权评估销售收入估算 表；附表七准格尔旗神山镇永利煤炭有限责任公司永利煤矿采矿权评估税费估算表； 附表八准格尔旗神山镇永利煤炭有限责任公司永利煤矿采矿权评估可釆储量及服务年 限估算表。附件九准格尔旗神山镇永利煤炭有限责任公司永利煤矿釆矿权（截至2017年12月31 日）评估剩余可采储量估算表三、附件附后准格尔旗神山镇永利煤炭有限责任公司永利煤矿（新增可采储量）采矿权出让收益评估报告红晶石评报字2022第14号北京红晶石投资咨询有限责任公司受鄂

12、尔多斯市自然资源局的委托，对“准格尔 旗神山镇永利煤炭有限责任公司永利煤矿（新增可采储量）采矿权”进行了出让收益 评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的矿业权进行了必要的尽职调 查与询证、资料收集与评定估算，对委托评估的矿业权在2022年8月31日所表现的 价值作出了公允反映。现谨将该矿业权的评估情况及评估结论报告如下：1. 矿业权评估机构名称：北京红晶石投资咨询有限责任公司；地址：北京市西城区车公庄大街乙5号2号楼5层5BC房间；法定代表人：胡鹏兴；统一社会信用代码：9111010274158412XP;探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2002 020号。2. 评估委托方及

13、釆矿权人本项目的评估委托方为鄂尔多斯市自然资源局。采矿权人：准格尔旗神山镇永利煤炭有限责任公司；统一社会信用代码：911506227479076120;类型：有限责任公司（自然人投资或控股）；住所：内蒙古自治区鄂尔多斯市准格尔旗准格尔召镇；法定代表人：俞春勇；注册资本：陆仟伍佰万（人民币元）；成立日期：2003年03月07日；营业期限：自2003年03月07日至2024年12月16日；营业范围：煤炭生产、销售；可以承揽小型地质灾害治理工程施工业务。北京虹晶石技洛咨询有限责任公司4准格余德神山镇永利煤炭有f艮责任公司永利煤矿r新增可采储量丿采胡权出让收葢评估报告3. 评估目的鄂尔多斯市自然资源局

14、拟延续出让准格尔旗神山镇永利煤炭有限责任公司永利煤 矿采矿权，根据国家及内蒙古自治区有关规定，需要对该矿（新增可采储量）采矿权 出让收益进行评估。本次评估即是为确定“准格尔旗神山镇永利煤炭有限责任公司永 利煤矿（新增可采储量）采矿权”出让收益提供参考意见。4. 评估对象和评估范围4.1评估对象本项目评估对象为准格尔旗神山镇永利煤炭有限责任公司永利煤矿（新增可釆储量）采矿权气4.2评估范围根据矿业权出让收益评估合同书，矿区范围由4个拐点坐标圈定（2000国家大 地坐标系）:拐点编号XY14395959. 090637439643. 311524397139. 090437439643. 3109

15、34397139. 087337436796. 279844395929. 082837436873. 2806标高：由1395米至1295米；面积:3. 3567平方公里。经核实，上述范围与原采矿许可证范围一致，本次评估范围即以上述范围为准。内蒙古自治区东胜煤田四道柳找煤区永利煤矿煤炭生产勘探报告、准格尔旗神山 镇永利煤炭有限责任公司永利煤矿矿产资源储量2017年年度检测报告对该矿釆矿许 可证证内、证外保有资源储量分别进行了估算。准格尔旗神山镇永利煤炭有限责任公 司永利煤矿煤炭资源开发利用方案及其补充说明对该矿证内（2-2中、3-1、4-2 中）、证外（5-1上、5-1）保有资源储量均进行了设计利用。根据评估人员了解，本次评估矿区范围内不存在矿权重叠或矿界纠纷，矿业权权 属无争议。开采范围与公路重叠，须按照有关规定留足安全距离。北京紅品石投费咨询有F艮责任公司