合同模板-电梯维护保养合同（律师审）.docx

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1、电梯维护保养合同合同编号:甲方：乙方：签订地点：签订时间:甲乙双方按照特种设备安全法、特种设备安全监察条例、电梯使用管理与维护保养规则、湖北省电梯使用安全管理办法、武汉市电梯使用安全管理办法、投标文件响应内容的规定（甲、乙双方已经获得并知晓和理解上述规定的内容），在遵循公平、诚实和信用的原则下，甲方将电梯委托给乙方保养，就电梯的保养达成如下协议：第一条本合同内所述“电梯”是指在本合同中列出的、经政府主管部门检验合格并允许使用的各类0乘客电梯、口载货电梯、口观光电梯、口医用电梯、口汽车电梯、口液压电梯、口杂物电梯、口自动扶梯和口自动人行道等设备的总称。第二条本合同是甲乙双方真实意愿的表达，是双方

2、对所有条款充分理解达成一致后形成的合同文本。本合同生效后，如需对本合同条款更改的，甲乙双方需另订“补充协议”，并经双方签字盖章确认，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。第三条甲方委托乙方对地址位于*的名称为*建筑物内的共计14台电梯设备提供保养服务。具体规格见附件一：（电梯规格表）第四条、服务期限及服务时间序号园区楼栋号梯号保养起止时间电梯品牌层站(F/S)数量（台）123456781、乙方对电梯提供24小时紧急故障处理服务，及时迅速地排除故障（24小时免费客服电话:4000669001）。第五条日常维护保养方式半包：提供维护保养所需工具和劳务，并免费提供单价在人民币上工元以下（

3、含本数）电梯零部件。如更换大型配件人工费另计。序号园区楼栋号梯号电梯品牌层站(F/S)数量（台）1234567891011121314注：因政策变化产生的行政性收费不包含在上述费用中（行政性收费主要涉及电梯年度检验费、检测费、限速器校验费、制动试验等相关费用）第六条付款方式及合同的生效1、保养费用:单台均价为人民币*元/台/年,本合同三年总计人民币贰拾肆万零伍佰元拾柒元整。2、付款时间：第一年付款明细表1、合同生效第一个月（*年8月31日前）支付保养费元整。序号园区楼栋号梯号对应维保期限服务期（月）数量（台）单价（元/台/年）单价（元/台/月）小计（TE）12345678910小计2、合同生效

4、第六个月（*年1月31日前）支付年度保养费*样*元整。序号园区楼栋号梯号对应维保期限服务期（月）数量（台）单价（元/台/年）单价（元/台/月）小计（7E）12345678910111213小计3、合同生效第一个月（*年8月31日前）支付年度保养费3600.00元整（煤项由乙方开具同等金额收据后，一周内由家属区负责人支付）。序号园区楼栋号梯号对应维保期限服务期（月）数量（台）单价（7C/台/年）单价（元/台/月）小计（TG）1小计第二年付款明细表1、合同生效第13个月（*年8月31日前）支付保养费*元整。序号园区楼栋号梯号对应维保期限服务期（月）数量（台）单价（元/台/年）单价（元/台/月）小计

5、（元）12345678910111213小计2、合同生效第18个月（*年1月31日前）支付年度保养费称*元整。序号园区楼栋号梯号对应维保期限服务期（月）数量（台）单价（元/台/年）单价（元/台/月）小计（元）12345678910111213小计3、合同生效第13个月（*年8月31日前）支付年度保养费*秣元整（此款项由乙方开具同等金额收据后，一周内由家属区负责人支付）。序号园区楼栋号梯号对应维保期限服务期（月）数量（台）单价（元/台/年）单价（元/台/月）小计（元）1小计第三年付款明细表1、合同生效第25个月（*年8月31日前）支付保养费*元整。序号园区楼栋号梯号对应维保期限服务期（月）数量（

6、台）单价（元/台/年）单价（元/台/月）小计（元）12345678910111213小计2、合同生效第30个月（2023年1月31日前）支付年度保养费*元整。序号园区楼栋号梯号对应维保期限服务期（月）数量（台）单价（元/台/年）单价（元/台/月）小计（元）12345678910111213小计3、合同生效第25个月（*年8月31日前）支付年度保养费*标元整（此款项由乙方开具同等金额收据后，一周内由家属区负责人支付）。序号园区楼栋号梯号对应维保期限服务期（月）数量（台）单价（元/台/年）单价（元/台/月）小计（元）1小计第七条日常维护保养标准实施维护保养后的电梯应当符合电梯维修规范（GB/T18

7、775）、电梯制造与安装安全规范（GB7588）、自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范（GB16899）液压电梯制造与安装安全规范（GB21240）和杂物电梯制造与安装安全规范（GB25194）等技术规范的相关规定。第八条、甲方权利与义务1、甲方应根据本单位实际情况，建立电梯使用安全管理及电梯档案制度，落实安全管理责任。2、甲方应当配备满足需要的安全管理人员，安全管理人员具体负责电梯使用安全管理和对维护保养工作的监督。3、甲方对电梯安全管理人员和操作人员进行安全教育与培训。4、甲方应负责电梯机房照明、通风或空调等设施的维修、维护。5、甲方提供电梯维护保养所需的相关技术资料。6、甲方在电梯的

8、显著位置张贴安全注意事项、有效的使用登记标志、检验合格标志等规定的标志、标识，保持电梯紧急报警装置能够随时与安全管理值班人员实现有效联系。7、甲方对运载建筑材料、建筑垃圾以及易造成电梯损坏的大型家具、家用电器等物品的，采取有效的安全防护技术措施或者安排人员进行现场管理；电梯停用的，甲方应当在显著位置设置停用标识，落实必要的防护措施，切断电梯主电源，将电梯停用的原因、期限和相关处理措施进行公示；停用原因消除后，及时恢复电梯正常使用。8、每次保养或抢修完毕后由甲方现场管理人员代表甲方在保养单或抢修单上进行签字确认。9、甲方应当制定事故应急预案，并每年定期组织一次事故应急演练。10、当电梯发生困人时

9、，甲方要及时采取措施，安抚乘客，组织电梯维修人员实施救援。11当电梯发生故障或者发生异常情况时，甲方要做好相应的安全防范措施，组织对其进行全面检查，待电梯故障或者异常情况消除后，方可重新投入使用。12、当电梯发生事故时，甲方应按照应急救援预案迅速组织应急救援，排险和抢救，保护事故现场,立即通知乙方并报告事故所在地的特种设备安全监督管理部门和其他有关部门。13、甲方应进行电梯运行的口常巡视、安全检查，并记录电梯日常使用状况，发现隐患及时整改，并将使用过程中发现的问题及时告知乙方。14、在电梯年检到期一个月前，甲方应主动与政府指定检验机构联系电梯年检并承担电梯年检相关费用。15、承担法律、法规、规章或者安全技术规范规定的其他电梯安全管理义务。第九条、乙方的权利与义务1、乙方应当按照国家法律法规和有关安全技术规范、相关标