合同工程质量保修书.docx
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1、工程质量保修书发包人(全称):承包人(全称):发包人、承包人根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修办法及相关法律法规,经协商一致,对工程(工程全称)签订本工程质量保修书。1工程质量保修范围和内容1.1 承包人在质量保修期内,按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定,承担本工程质量保修责任。1.2 质量保修范围等同于承包范围。1.3 除非合同另有约定,下列原因造成的缺陷不应在保修范围之内:(1) 发包人或其雇员、客户或相关人员使用不当;(2) 合理的磨损;(3) 非承包人负责的设计不当;(4) 其他非承包人原因。2质量保修期与缺陷责任期4.1 质量保修期4.1.
2、1 保修期按照法律、法规及建设行政主管部门最新颁布的关于整个工程和其中的各个专业工程不同的保修期规定执行。4.1.2 质量保修期自工程交付并通过双方全面验收合格之日起两年。4.1.3 工程交付日期是指:工程竣工验收合格之日起30天内,承包人将已竣工工程逐步移交给发包人,移交完成之日起60日历天内,发包人将对已移交工程进行试用及试运行检验,如结果证明移交工程达到合同规定的规范标准,则工程移交完成之日为工程交付日期;否则,承包人应当无偿维修,弥补缺陷,直至移交工程达到合同规定的规范标准,承包人再次移交并达到合同规定的规范标准之日为工程交付日期。4.2 缺陷责任期4.2.1 缺陷责任期按照本合同中的
3、约定执行,本工程的缺陷责任期为此年。4.2.2 缺陷责任期工程交付并通过双方全面验收合格之日计算。4.2.3 如果相关工程的保修期未满而缺陷责任期已满,不会解除承包人按照规定应当承担的相关保修责任。3质量保修责任(承包人未履行保修义务的后果与责任)3.1 属于保修范围、内容的项目,当发生保修事项时,承包人应当在接到发包人保修通知之日起24小时之内做出答复并到现场勘察,提出保修措施,在2天内派人保修。(此通知的形式包括但不限于电话、短信、传真、信函、会议等)3.2 发生紧急事故的,发包人可电话通知承包人,承包人在接到事故通知后应当立即到达事故现场抢修。3.3 承包人如有特殊原因不能按时完成维修项
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