医院疗养公寓建设工程施工合同.docx

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1、建设工程施工合同甲方：乙方：依照中华人民共和国民法典，及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则；甲乙双方就下列建设工程（建设工程规划许可证号：施工有关事项达成一致意见，特订立本合同。一、项目概况工程名称：XX医院疗养公寓工程地址：建设规模：总建设面积：95657.57平方米。先期施工6号楼10175.82平方米、7号楼15660.99平方米（地库6182.60平方米待定），先期施工面积25836.81平方米（6#楼、7#楼）。乙方按照施工进度完成先期工程主体封顶时，除甲方预留服务办公楼以外（430115平方米），甲方配合办理其余楼号的施工许可证。项目性质：医卫慈善医养公寓二、承

2、包范围1、工程内容及承包范围：施工图中所包括的全部内容，含消防及弱电预留、预埋、水、电、暖。2、合同工期：工期480天（6号楼、7号楼和地库），开工日期按甲方送达的开工令之日计算，其他楼号施工进度参照以上工期另行约定。3、质量等级：合格。4、施工标准要求：文明施工。三、合同价款1合同价款执行2018年江苏省消耗量定额下浮2%和相关计价规则计算工程造价。其中，定额及地市人工费按最新标准计取，材料费（辅材除外）机械费（小型机械除外）按施工同期徐州市工程建设造价信息、指导价或市场询价，经双方签字盖章书面确认后进行调整并取费。2 .本合同为暂定单价加洽谈变更增减帐合同，结算时据实结算。建筑面积依据施工

3、图纸及2018年江苏省预算定额，计算规则最终确定竣工后的结算面积。3 .工程以外发生的零工综合工日单价为260元/日（以实际发生的书面的形式由甲方签字为依据）。4 .冬季施工措施费，除碎混本身价可以单独据实调整外，其他不允许调整。5 .本合同价款包含为完成本工程约定的承包范围的全部报酬，包含的工作视为按照施工图纸所签字的施工难度及相关规范所说明的所有内容。四、工程价款的支付和结算1.每两栋为一个考核结算单位，乙方垫资施工至8层（含地库），付已完成工程量的70虬垫资施工至主体封顶，付已完成工程量的80%o垫资施工完成二次结构、门窗、电梯、内外粉至工程竣工，付已完成工程量的90虬竣工验收合格，付已

4、完成工程量的97%。余款3%作为房屋质量维修保证金，一年内结清。2、甲方有权监督所有工程款项优先用于支付民工工资，工程款节点时，如甲方延期支付工程款，按照建筑行业标准承担延期滞纳金。3.乙方按商定工期编制施工进度计划（开工之日起3个月内完成地库建设。开工起9个月内，6#、7#楼主体通过验收。开工起15个月内完成装饰工程，包含内外粉、门窗、电梯等，经甲方及监理单位审核同意后，乙方按施工进度计划执行。如乙方未按照上述约定的施工进度计划时间节点进行施工或施工不符合建筑标准，每延期一天罚款3000元。五、质量保修期及保修金支付方式1.质量保修：双方根据建筑工程质量管理条例及有关规定工程的质量保修如下：

5、保修期内遇有维修，乙方在接到甲方通知后的48小时内，到达现场维修，若乙方在48小时内能到达现场维修的，甲方有权另行安排队伍维修，维修费用从其扣留的保修金中扣除，扣除的保修金不足支付费用时，不足部分由乙方自负。2、保修金支付：双方约定竣工验收后壹年内工程不出现质量问题，剩余部分甲方在一年到期后经结算后一月内全部支付给乙方。第四条：材料采购与供应1、乙方根据合同约定，按照设计规范与本地区建设部门及施工要求，采购工程需要的全部材料和设备，材料需按甲方指定的检测单位，做二次试验时，检测费由甲方承担。乙方购进的材料应在实验合格后方可使用，否则不能使用，主要材料按徐州市实时信息价进行调整。2、根据工程需要

6、，经甲方监理、建设主管部门批准，乙方可使用代用材料。第五条：设计变更设计变更由甲方、乙方、监理三方面提出，须经原设计和规划审查部门批准。第六条：变更签证施工过程中由监埋工程师或设计单位确定的工程量增减，由甲方批准，约定后，相应的调整价款，价格按市场信息和最新造价定额,提供本期市场信息，据实结算。工程以外的现场签证据实结算。第七条：合同文件使用的语言文字，标准和使用法律1、合同语言：汉语2、使用法律法规：建筑工程管理与结算的经济技术法规，合同签约时履行期内国家指令执行的法律、法规及省、市建委（基建主管部门）统一分发的有关国家的建安工程验评标准及验收规范、规程。若合同期内国家颁发新规定时，由双方协

7、商确定使用的标准、规范。3、使用标准规范：国家有关标准规范及地方有关规范标准。第八条：图纸1、图纸提供日期：乙方完成建设局备案，领取建设施工许可证3日内。2、提供施工图纸套数：根据实际需要提供第九条：甲方驻工地代表：项目经理第十条：授权范围：1、甲方代表按合同约定的时间向乙方提供所需指令、批准、图纸、办理设计变更及方式洽商的签证，并履行其他约定的义务，否则乙方在约定时间后24小时内将具体要求，需要的理由和迟误的后果通知甲方代表，甲方在接到通知后48小时内不予答复视为同意，并承担由此造成的经济损失，顺延因此延误的工期。2、监理工程师授权范围：负责监督指导工程进度、检查安全、质量监理、原材料质量认

8、证，但无权解除合同、材料认质工程价款增减，工程量的签收等。甲方代表和监理工程师1人，甲方应提7天通知乙方，后任继续承担前任应负的责任。第十一条：乙方驻工地代表的权利和职责送交乙方的要求、请求和通知，按甲方代表批准的施工组织设计和依据合同发出的指令组织施工。乙方代表：乙方代表人应提前7天通知甲方，后任继续承担前任应负的责任。第十二条：甲方的权利及义务1、办理属于甲方负责所需项目手续，施工场地做到三通一-平，确保乙方正常施工。2、协调与当地政府及相关部门、和四邻的关系及制止外来人员滋事生非，保证工程顺利进行。组织有关部门及时对竣工工程进行验收，确保工程验收合格后交付使用。3、委托质检部门和监理对工

9、程进行监督管理，办理相关验收签证手续。4、组织图纸会审及技术交底。5、按合同约定及时拨付工程进度款及尾款。6、在施工期间如因四邻的关系及外来人员滋事生非和甲方原因造成停工的，甲方需向乙方赔偿窝工及现场所有材料和设备租赁费用,按现场实际签证量为准。第十三条：乙方的权利和义务1、按图纸、规范和合同约定工期进行规范施工及文明安全施工。2、乙方自收到图纸后7日内向甲方提供施工组织设计和工程进度计划，按甲方批准的施工组织设计及进度计划施工。3、甲方批准的时间：自接到施工组织设计和计划后7日内。4、主要工程负责人需持证上岗。5、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格安全标准组织施工，并随时接受安全工

10、作人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。6、乙方在工程竣工验收后未交付甲方使用前，乙方负责成品保护工作，保护期间非甲方原因造成的损失，乙方自费修复完好。7、遵守甲方施工现场的各项管理规定的条例。8、在乙方垫支施工期间以及甲方按合同约定支付工程款后，乙方应按时足额支付工人工资，不得拖欠，甲方发现有拖欠行为，在下次拨付工程款时，有权直接付工人工资，由此造成的停工，工期不予顺延。9、乙方应无条件服从禁忌状态下的甲方指令（如地震、抗洪、发生重大灾害事故突发事件及政府指令等）。否则，造成的一切后果均由乙方承担，如造成罚款，其罚款由乙方承担。10、乙方的工程师、项目经理未经甲方同意

11、不得随意更换，并按时参加每周的调度会及例会。11、因乙方原因，造成停工超过20天及以上时，甲方有权解除合同，乙方并承担违约责任。12、乙方在双方签订合同后三日内，根据甲方要求，到建设部门备案，根据建设部门要求，足额交纳民工保证金、安全保证金、配套费、规费等。第十四条：暂停施工监理工程师在发现乙方施工的工程质量、安全存有重大缺陷和隐患，有权让乙方暂停施工，并在12小时内提出处理意见。乙方在实施甲方代表和监理工程师处理意见后，向甲方提出复工申请，经甲方文字批准后，方可继续施工。非乙方责任而停工责任在甲方，由甲方承担发生的费用，工期顺延；责任在乙方，由乙方承担发生的费用，工期不予顺延。第十五条：工期

12、顺延对以下造成竣工日期推迟延误，经甲方代表确认，工期相应顺延。1、工程量增加和设计变更，并经甲方文字同意。2、一周内，甲方原因停水、停电、四邻干扰累计超过12小时,所造成的直接损失由甲方承担，工期顺延。3、地震、战争、国家政策等不可抗力所引起的后果依法处理。4、经甲方代表同意工期顺延的其他情况。5、甲方分包工程造成的工程延误。6、工期顺延必须由甲方工地代表签宇确认，无甲方工地代表确认的视为工期不予顺延。第十六条：隐蔽工程，中间验收对隐蔽工程和部分分项工程，乙方应提前12小时通知甲方及监理，组织验收，经甲方与监理验收合格并签字后，方可进行下一道工序的施工。第十七条：竣工验收1、具备验收条件，乙方

13、按国家工程竣工有关规定，向甲方提交竣工资料和竣工图。甲方收到验收报告后，组织有关部门验收，验收提出的整改意见，乙方应按要求进行整改，并承担全部整改费用。2、甲方在收到乙方验收申请后组织相关部门在一个月内验收完毕，如因甲方直接分包项目影响整体验收拖延，则视为乙方验收通过。第十八：合同文件及解释顺序1、合同协议书2、本合同专用条款3、本合同通用条款4、标准和规范及有关技术文件5、图纸6、工程量清单7、包括不限于微信，邮箱接收的工作联系单、会议纪要，指令单、通知、技术核定单、签证单、第十九条；保密条款甲乙双方都不得将本协议相关内容向任何第三方透露，否则：将视为违约，造成对方损失的，守约方有权向违约方

14、提出索赔。第二十条：合同失效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，在竣工验收后乙方将工程交付甲方使用，甲方按本合同约定支付工程款后，除有关保修条款外其他条款即告终止，保修期满后，保修条款终止；制式备案合同只作备案用，施工中以本合同约定的条款执行，备案合同与本施工合同条款发生冲突时，以本合同的条款为准，本合同未涉及的条款，执行备案合同条款。第二十一条：违约责任1、 任何一方违约，除承担违约责任外，还应赔偿因违约给对方造成的一切经济损失。2、 因一方原因合同无法继续履行时，应通知对方解除合同并由责任方赔偿由此给对方造成的一切经济损失。第二十二条：合同份数木合同一式四份，甲乙双方各执-份，具有同等法律效力。在合同履行中发生争议，双方协商解决，协商不成，可向工程所在地人民法院起诉。其它未尽事宜双方协商再定。第二十三条：补充条款：1、乙方如不按照规定或延误向建设部门交纳基础设施配套费、垃圾处理费、社会保障费、工伤保险费、农民工工资保证金、材料检测费及环保、安监费等（因该项目为慈善项目，部分费用已申请减免），甲方有权给乙方解除施工合同，乙方承担全部违约责任。3、 甲乙双方签订本合同生效后，即可进场搭建临设及申请备案开工手续。甲方和备案单位签订相关约定协议（提供给乙方原件一份）。乙方（盖章）法定代表人:甲方（盖章）法定代表人: