农村自建房合同协议书通用版.docx

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1、农村自建房合同协议书通用版农村自建房合同协议书通用版甲方（建房方）：姓名/单位名称：地址：电话：身份证号/组织机构代码证号：乙方（购房方）：姓名/单位名称：地址：电话：身份证号/组织机构代码证号：根据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，甲、乙双方就甲方自行建设农村自建房和乙方购买该房的事宜,经协商，达成以下协议：第一条合同目的甲方同意向乙方出售/转让其自建的农村自建房，乙方同意购买该房。第二条房屋基本情况该自建房屋位于，房屋占地面积为平方米，建筑面积为平方米，房屋结构为，装修情况为O第三条交付时间及方式甲方应在本合同签署之日起日内将所购房屋交付予乙方。乙方应在房屋验收合格后3天内支付全款

2、。房屋交付时，甲、乙双方应当共同进行验收。如乙方要求增加变动情况，需另行协商签订书面协议，该协议具有与本合同同等法律效力。第四条房屋权属及权利义务1、房屋所有权：该自建房屋的所有权归甲方所有，甲方负责办理该房屋的房屋产权证。2、乙方使用权：房屋交付之日起，乙方获得该房屋的使用权。3、乙方权利：乙方享有该房屋的所有权利，并享有与该房屋相应的共同使用权。4、甲方权利：甲方负责该自建房屋的建设、保养、维修和管理。5、解除协议：协议解除，双方应当协商处理房屋归属问题。如归属相关争议，应当提交仲裁机构或人民法院进行处理。第五条乙方的权利和义务1、支付房款：乙方应当按照约定时间和方式支付房屋款项。2、房屋

3、使用：乙方应当按照法律规定使用该房屋，不得将其转让、出租或变更用途。3、居住管理：乙方应根据有关法律法规履行相应居住管理义务，并保证房屋在使用期间保持良好状态。4、支付房屋的税费：乙方应当按照有关法律法规承担房屋的相关税费。5、维修费用：乙方应当维护房屋的正常使用和维护。6、水、电、气等费用：乙方应当按照约定或当地规定支付与房屋使用相关的水、电、气等费用。第六条甲方的权利和义务1、房屋质量：甲方应当按照建设规范施工，确保房屋质量符合法律法规的要求。2、交付时间：甲方应在约定时间内完成房屋建设并交付房屋。3、维修房屋：甲方应当在房屋建设的保修期内及时维修房屋问题。4、房屋质量异议：甲方应当在交付

4、房屋时允许乙方验收,并解决因质量问题引起的异议。第七条违约责任1、如果甲方未按照合同约定交付房屋或房屋存在质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍赔偿。2、如果乙方未按照合同约定支付房屋款项或其它费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金或赔偿相应损失。3、任何一方如未按照合同规定行事引起的法律纠纷或经济损失都由责任方承担全责。第八条法律适用和争端解决1、本合同适用中华人民共和国相关法律法规的规定。2、如果因本合同发生争议，双方应首先协商解决。如协商不成，乙方可将争议提交当地仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼解决。第九条其他约定1、本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。2、本合同作为双方当事人的有效凭证，任何一方不得擅自更改或撤销。3、本合同一式双份，甲、乙双方均持一份生效。甲方签字：乙方签字：日期：