共用设备设施巡检制度（物业管理）.docx

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福建中铁建华兴物业管理有限公司江西分公司编号HXWY/CX-2017名称工程作业手册版本AA/01编制品质管理部审核涂保平批准生效日期2017年1月1H受控文件严禁外传共用设备设施巡检制度1 .所有设备机房、竖井等内部设备设施由工程部派人进行巡查检修。一般故障均由巡检员现场修复，较大故障由巡检员汇报后安排检修。巡检员必须按设备运行记录表要求进行逐项巡检，并认真填写在设备运行记录表中；2 .巡检工作是及时发现设备缺陷，掌握设备状况，确保安全运行的重要手段，各巡检人员必须按规定的时间、巡视路线、检查项目等认真执行，并认真记录。3 .在巡检过程中，如发现设备存在问题，应立即用对讲机通知领班，并在可能的情况下自行消除故障。如条件所限一时不能处理，则必须做好临时补救措施后，报告领班，并将详细情况记入设备运行记录备注栏。4 .巡检人员在巡视完毕机房、泵房、强弱电管井、给排水管井等所有无人值守之设备间后，必须做到随手锁门。5 .巡检人员在巡检完毕设备及其控制箱、动力柜、照明柜、高压柜、低压柜等所有供配电设施后，必须将柜门锁好。