公司或个人房屋租赁合同范本.docx

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1、公司或个人房屋租凭合同范本出租方：（以下简称甲方）身份证号码：承租方：（以下简称乙方）身份证号码：根据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将自有的坐落于的房屋，建筑面积平方米，出租给乙方作使用。第二条租赁期限租赁期共一个月，甲方从年一月一日起将出租房屋交付乙方使用，至年一月一日期满。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1 ,擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；2 .利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3 .拖欠租金1个月或欠物业、水电费金额超过半个月租金费用的。合同期满后，如甲方仍继续出

2、租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条租金及押金甲乙双方议定月租金（大写）元整（小写：元整），由乙方在年一月一日交纳给甲方；先付后用。房屋押金：一个月租金（大写）：元，（小写）元，待合同期满或特殊情况导致的合同结束，乙方退租结清所欠费用后返还。支付方式：现金、银行汇款或网银转账，每月日前支付下一月租金。第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13

3、号通知执行。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第款办法处理：1按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；2,由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中扣除；4 .由乙方负责维修；5 .甲乙双方议定。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定第五条租赁双方的变更1如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所

4、有者继续有效；2 .甲方出售房屋，须在一个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；3 .乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。第六条违约责任1 .甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，按约定应负责赔偿个月租金费用给予乙方。2 .乙方逾期交付租金或未征得甲方同意提前退租，甲方有权不予退还一个月押金费用。3 .租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，除应征得对方的同意外，还应提前一日通知对方，并按月租金的支付违约金，甲方还应退还未发生的租金4 .甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。5 .乙方擅自将承租房屋转给

5、他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时可不退还的押金6 .本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，甲方有终止合同的申诉权。第七条免责条件1房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条其他约定事宜第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。本合同一式2份，甲乙方各执1份，具有同等法律效应，经租赁双方确认签字后生效。出租方:承租方:合同签订日期: