产业园消防工程监理细则.docx

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1、产业园项目工程王里卖方国名田贝IJ（消防工程）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师（签字）：总监理工程师（签字、执业印章）：日期：笫六版修订版表江苏省住房和城乡建设厅监制目录二、监理工作流程7三、监理工作要点8四、监理工作方法和措施19一、专业工程特点（一）工程概况表1.1工程建设概况工程名称产业园土建安装及附属配套工程工程性质工业建筑建设规模本工程主要包含新建4座工业厂房，其中新建1#、2#厂房建筑层数（地上）4层，最大高度26.1m,新建3#、4#厂房建筑层数地上6层、地下1层，最大高度37.4m；改建办公楼1座地上4层，最大高

2、度18.6m,改建餐厅1座地上3层，最大高度12.1工程地址拟建场地位于科技城五台山路北、金沙江路东。总占地面积66242.00m1建筑面积提升改造建筑面积约为2.4万疔,新建建筑面积约为8.2万m?左右，最大单体建筑面积为310917m?建设单位苏州科技城发展集团有限公司建筑结构形式框架设计单位中国建筑西南设计研究院有限公司合同要求质量合格勘察单位江苏省地质工程勘察院工期2023年9月30日-2024年5月21日，600日历天监理单位四川西南工程项目管理咨询有限责任公司安全/总承包单位中建国际城市建设有限公司文明施工江苏省标化工地标准安全监督单位苏州高新区（虎丘区）建设工程安全监督站质量监督

3、单位苏州高新区（虎丘区）建设工程质量监督站（二）、控制目标：质量控制目标：合格工程；进度控制目标：按计划完成；投资控制目标：不突破施工合同及附件关于本分部工程的预算；安全控制目标：安全无事故。（三）专业特点本项目按同一时间一次火灾考虑设计本工程的消防;消防加压泵房（有直通室外的安全出口）集中设置在地下一层，（距离室外地面标高为5.40m）,地下室主消防水池（有效容积4683）一座（本项目为两路消防进水），消防水池均设置取水口，水池有效最低水位距离室外取水口地面高度控制在5.Om以内；消防水箱位于3#楼屋顶,有效容积为18f3,采用S30403不锈钢板水箱;因其架设高度不能保证室内消火栓系统及自

4、动喷淋系统静压力要求，因此在屋顶设置有室内消火栓，自动消防系统增压稳压设备；1、室外消防系统：从不同市政道路设置有两路市政给水引入管,在DN200的消防环管上设置室外消火栓,室外消防用水由市政直接提供；2、室内消火栓系统：采用临时高压制，静压不大于1OMPa,竖向不分区，由消防水箱及消防泵直接供给.系统设计工作压力为1.24MPa;3、喷淋系统：个项目的功能房间除不宜用水灭火区域外等所有房间均设置有自动喷淋系统保护,新建5#、6#,改建3#不设置自喷系统，自动喷水系统竖向不分区，由加压系统直接供水:均采用湿式系统，系统设计工作压力为1.24MPa;从消防泵房接两根DN200出水管至自动喷淋系统

5、环管,并在环网上设水泵接合器在地下室的环管上引出管接湿式报警阀;报警阀的水力警铃均应设置在报警阀间的外墙上.报警阀间设排水沟，并设置2DN100排水管道及大流量地漏排至地下室集水坑；自动消防炮灭火系统的给水泵采用两台卧式成套消防专用给水泵,一用一备.4、火灾自动报警系统由火灾探测报警系统、消防联动控制系统、可燃气体探测报警系统及电气火灾监控系统组成。系统一般分为：（1）区域火灾自动报警系统：由火灾探测器、手动火灾报警按钮、火灾声光警报器及火灾报警控制器等组成，系统中可包括消防控制室图形显示装置和指示楼层的区域显示器。（2）集中火灾自动报警系统：由火灾探测器、手动火灾报警按钮、火灾声光警报器、消

6、防应急广播、消防专用电话、消防控制室图形显示装置、火灾报警控制器、消防联动控制器等组成。（3）控制中心火灾自动报警系统：由火灾探测器、手动火灾报警按钮、火灾声光警报器、消防应急广播、消防专用电话、消防控制室图形显示装置、火灾报警控制器、消防联动控制器等组成,且包含两个及两个以上集中报警系统。(四)监理工作依据1 .施工承包合同2 .建设监理合同3 .监理规划4 .施工图纸5 .消防给水及消火栓系统技术规范(GB50974-2014)6 .建筑给水排水与节水通用规范(GB55020-2023)7 .建筑节能与可再生能源利用通用规范(GB55015-2023)8 .建筑给水、排水及采暖工程施工质量

7、验收规范GB5024220029 .给水排水管道工程施工及验收规范GB50268200810 .火灾自动报警系统设计规范(GB50016-2013)11 .消防给水及消火栓系统技术规范(GB50974-2014)12 .自动喷水灭火系统设计规范(GB50084-2017);13 .自动跟踪定位射流灭火系统技术标准GB51427-202314 .汽车库、修车库、停车场设计防火规范(GB50067-2014);15 .建筑灭火器配置设计规范(GB50140-2005);16 .气体灭火系统设计规范(GB50370-2005)17 .建筑机电工程抗震设计规范(GB50981-2014);18 .办公

8、建筑设计标准(JGJ67-2019);19 .建筑给水排水与节水通用规范(GB55020-2023)20 .气体灭火系统设计规范GB50370-200521 .常用小型仪表及特种阀门选用安装O1SS1O522 .室内管道支架及吊架03S40223 .室内消火栓安装04S20224 .自动喷水与水喷雾灭火设施安装04S20625 .气体消防系统选用、安装及灭火器配置07S207二、监理工作流程三、监理工作要点消防工程监理工作要点序号分项检查要点检查标准检查方法1施工准备施工方案的审查编制依据2审核本工程设计图及有关设计文件3审核施工组织设计4检查各种管线排布碰撞情况5资质审查审核消防工程分包单位

9、资质6审查施工单位由主管单位颁发的有效安全生产许可证7审核技术交底工作，并留存记录8审核施工人员及相关操作人员的有效操作上岗证件9材料进场验收品牌、出厂合格证、厂家资质、检验报告10管道直径、材质、质量是否与现场设计要求一致11材料报审表审核12核实复检单位是否具备相应资质13现场对材料进行见证取样14检查复检报告，对复检合格者签确材料报审表15施工阶段消防水系统消防水池设置当产生、生活用水量达到最大时，市政给水管网或引入管不能满足室内、外消防用水量时需设置16当采用一路消防供水或只有一条引入管，且室外消火栓设计流量大于201s或建筑高度大于50m时需设置17市政消防给水设计流量小于建筑的消防

10、给水设计流量时需设置18消防水池的出水、排水和水位应符合下列要求：a、消防水池的出水管应保证消防水池的有效容积能被全部利用；b、消防水池应设置就地水位显示装置,并应在消防控制中心或值班室等地点设置显示消防水池水位的装置，同时应有最高和最低报警水位；C、消防水池应设置溢流水管和排水设施，并应采用间接排水19消防水泵消防水泵的性能应满足消防给水系统所需流量和压力的要求；20消防水泵所配驱动器的功率应满足所选水泵流量扬程性能曲线上任何一点运行所需功率的要求；21当采用电动机驱动的消防水泵时，应选择电动机干式安装的消防水泵；22流量扬程性能曲线应无驼峰、无拐点的光滑曲线，零流量时的压力不应超过设计压力

11、的140%,且不宜小于设计额定压力的120%23当出流量为设计流量的150机寸，其出口压力不应低于设计压力的65%24泵轴的密封方式和材料应满足消防水泵在低流量时运转的要求；25消防给水同一泵组的消防水泵型号宜一致，且工作泵不宜超过3台26多台消防水泵并联时，应校核流量叠加对消防水泵出口的压力影响27消防水泵从市政管网直接抽水时，应在消防水泵出水管设置减压阀倒流防止器28消防水泵接合器设置条件高层民用建筑29设有消防给水的住宅、超过五层的其他多层民用建筑30地下建筑和平战结合的人防工程31超过四层的厂房和库房，以及最高层楼板超过20m的厂房或库房32四层以上多层汽车库和地下汽车库33城市市政隧

12、道34自动喷水灭火系统、水喷雾灭火系统、泡沫灭火系统和固定消防跑灭火系统等水灭火系统，均设置消防水泵接合器35管道安装管径W1OOmm的镀锌钢管应采用螺纹连接，套丝扣时破坏的镀锌层表面及外露螺纹部分应防腐。管径10Omm的镀锌钢管应采用法兰或卡套式专用管件连接，镀锌钢管与法兰的焊接处应两次镀锌。36法兰连接时衬垫不得凸入管内，其外边缘接近螺栓孔为宜。不得安放双垫或偏垫。37连接法兰的螺栓，直径和长度应符合标准，拧紧后，突出螺母的长度不应大于螺杆直径的1/2.38螺栓连接管道安装后的管螺纹根部应有2-3扣的外露螺纹，多余麻丝应清理干净并做防腐处理39卡箍（套）式连接两管口端应平整、无缝隙，沟槽应

13、均匀，卡紧螺栓后管道应平直，卡箍（套）安装方向应一致。40支吊架间距:dn1OO支架间距W6.5m;防腐防锈处理完善41消火栓系统室内消火栓系统安装完成后应取屋顶层试验消火栓和首层取二处消火栓做试射试验，且应达到设计要求42水龙头与水枪和快速接头绑扎牢固紧密，根据想内构造将水龙带挂放在箱内的挂钉、托盘或支架上43箱式消火栓安装是否符合要求44地下室消火栓的顶部出水口与消防井盖底面的距离不得大于400mm,井内应有足够的操作空间，并设爬梯。寒冷地区井内应做防冻保护。45自动喷淋系统安装管道连接后不应减小过水横断面面积，热镀锌钢管安装应采用螺纹、沟槽式管件或法兰连接。46管道安装前应校直管道，并清

14、除管道内部的杂物；在具有腐蚀性的场所，安装前应按设计要求对管道、管件等进行防腐处理，安装时应随时清除管道内部杂物。47管道支架、吊架的安装位置不应妨碍喷头的喷水效果；管道支架、吊架之间的距离不宜小于300mm；与末端喷头之间的距离不宜大于750mm48管道穿过建筑物变形缝时，应采取抗变形措施，穿过墙体或楼板时应加设套管，套管长度不得小于墙体厚度，穿过肋板的套臂其顶部应高出装饰地面20mm。套管与管道的间隙应采用不燃材料填塞密实。49管道横向安装宜设0.0020.005的坡度，且应坡向排水管，当局部区域难以利用排水管将水排净时，应采取相应的排水措施。当喷头数量小于或等于5只时，可在管道低凹处加设堵头；当喷头数量大于5只时，宜装设带阀门的排水管。50喷头安装51报警阀组