中介公司资源管理规定.docx

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1、关于系统资源若干规定一、录入规定：严格按照系统规定的录入方式录入和标注，录入步骤：回访信息系统查重一按要求录入，标注是否可分割上架一传图一推荐处罚标准：录入重复资源处罚录入当事人50元/条，主管，区长，副总负连带责任处罚10元/条录入虚假资源信息处罚录入当事人100元/条，主管，区长，副总负连带责任处罚50元/条录入信息不规范不予确认，优先确认录入信息准确规范的资源，时间不分先后。除资管部门外，任何J人不得下架自己以外的资源，发现信息不完善的要积极善意提醒同事，发扬互帮，互助，共同进步的团队精神。出现严重信息不符的情况可以直接联系资管部门下架该房源，同时被下架资源任何人都可以录入准确规范的信息

2、。严重信息不符标准：面积误差30平米；房源联系人多次连续无法取得联系（3天内早中晚分时段每天不低于3次回访无法取得联系I房源有图片基本拍摄条件；地面，墙面，顶子，空间布局，隔断，楼道，6项不低于6张图片加视频，拍摄图片及视频必须横屏拍摄。若发现拍的图片现已无法展示该房源目前现状的，如1.房源已重新装修，拆除，加装隔断2.原房源图片配备家具且声明带家具出租，现家具已搬空并且声明不带家具出租，客户主动要求清除或增加配置除外3.原房源无家具现业主配备家具出租且家具已进入房间完成放置4.拍摄的房源图片明显存在网上抠图，模糊，视角差根本无法展示房源内部状况。出现以上4种情况的可以通知资管说明原因重新上传

3、图片和视频。房源回访必须如实签写房源跟进及时反馈最新房源变化情况，严禁使用难以辨别有效性的字样如；电话回访,正常出租，或者如1111111等数字或者符号，一经发现处以公示警告，多次出现视为故意，工作态度不端正处以辞退。录入房源信息时一定要明确产权人姓名，代理人姓名，不愿在电话中透漏姓名的也必须有业主或代理人姓氏，录入张先生，李女土。严禁录入；男，女，张，先生、女士等字样，完全没有专业性可言，一经发现房源将被驳回不予审核通过。自2023年9月1日起执行资源考核为新增录入10条及以上加激活资源总量不低于20条，认领资源不计入考核范围。二、关于集中式房源项目制度；收佣必须为100%签订协议时，可出租

4、面积必须达到3000平米以上签订项目代理后必须及时组织项目现场推荐说房项目签约人负责及时发布项目相关信息及资源更新项目签约人负责协助租赁谈判和催收结利三、房源分成比例原则房源新增七天内为上房源人图片及视频上传保护期，七天内成交的房源分成比例为；房源20%、成交80%房源上架七天后成交1没有房源图片及视频；分成比例为：房源10%、成交90%o2.有房源图片及视频；分成比例为：房源10%、图片及视频10%、成交80%（只有图片不分成，执行日期2023年8月20日）整层，连间打通，连间不打通，可分割出租，不可分割出租全部按照好租系统规范内容录入好租系统凡是下架或者公海资源，谁认领房源分成归谁；图片视频分成1.若无实际出租，房源状况无变化，谁先上传的图片视频分成归谁。2.发生实际出租的资源，谁认领资源房源及附带的图片视频均归认领人，分成归认领人。公盘资源不做房源分成；公盘资源为主管及以上共同认证，公司发布公示的为准。2023年8月19日有限公司