不动产登记知识考试题库.docx
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1、不动产登记知识考试(后附答案)一、单选题(60题,每题1分,总分60分)1、处分共有不动产申请登记的,应当经占份额()以上的按份共有人或者全体共同共有人共同申请,但共有人另有约定的除外。A:三分之一B:二分之一C:三分之二D:四分之三2、住宅建设用地使用期届满的()A:自动终止B:重新办理C:自动续期D:上交国家3、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误,权利人不同意更正的,利害关系人可以申请()oA:预告登记B:变更登记C:更正登记D:异议登记4、不动产登记费按()收取。A:件B:面积C:体积D:价款的比例5、非住宅类不动产登记收费标准为()。A:80元/件B:550元/件C:依据面积而定
2、D:依据价款而定6、申请下列哪项登记免收不动产登记费()A:转移登记B:抵押登记C:注销登记D:首次登记7、因下列哪项情形申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请()A:买卖B:继承C:受遗赠D:尚未登记的不动产申请首次登记8、以下只记载于登记簿,不核发不动产登记证明的是()。A:预告登记B:抵押权登记C:异议登记D:查封登记9、人民法院查封不动产期限不得超过OOA:2年B:3年C:4年D:5年10、 不动产查封期限届满,人民法院未续封的,查封登记()oA:继续有效B:不确定C:失效D:两年有效11、 不动产登记机构发现不动产登记簿记载的事项错误,应当通知当事人在()内办理更正登记。A:30
3、个工作日B:10个工作日C:15个工作日D:5个工作日12、 不动产登记,由()的登记机构办理。A:权利人户籍所在地B:不动产所在地C:权利人住所地D:不动产变动地13、 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自()时发生效力。A:受理B:审核C:发证D:记载于登记簿14、 不动产权属证书和不动产登记证明样式,由哪级政府或部门统一规定。()A:国务院B:自然资源部(原国土资源部)C:省级人民政府I):市级人民政府15、 不动产登记机构不得有下列哪项行为()。A:要求申请人补充提交资料B:就有关申请事项询问申请人C:查验申请人提交的相关资料D:对不动产进行评估16、 不动产
4、登记簿由不动产登记机构()保存。不动产登记簿损毁、灭失的,不动产登记机构应当依据原有登记资料予以重建。A:临时B:永久C:3年D:10年17、 住宅类不动产登记收费标准为()oA:80元/件B:550元/件C:依据面积而定D:依据价款而定18、 下列关于异议登记的说法错误的是()oA:异议登记自受理后就可记载于登记簿B:异议登记颁发的是不动产登记证明C:异议登记的申请主体是登记簿所记载权利人的利害关系人D:异议登记的保全效力有永久性19、 下列物权中不属于不动产物权的是()oA:所有权B:抵押权C:留置权D:用益物权20、 下列关于不动产登记的说法正确的是()。A:如因登记机构和登记程序的改变
5、导致不动产权利人的权利受到影响,应该予以赔偿B:国务院住房建设主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作C:不动产登记机构应当自受理登记申请之日起25个工作日内办结不动产登记手续D:当事人提供虚假材料申请登记给他人造成损害的,不动产登记机构承担责任21、 不动产登记暂行条例施行前公布的行政法规有关不动产登记的规定与条例规定不一致的()oA:同时有效B:同时无效C:以不动产登记暂行条例为准D:交由国务院决定22、 以下关于不动产抵押权说法正确的是()oA:在建建筑物抵押权自抵押合同签订时设定B:在不损害其他抵押权人利益的情况下,无需经其他抵押权书面同意,抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位C:建
6、设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物一并成为抵押财产D:最高额抵押权设立前已存在的债权,不能转入最高额抵押权设立时担保的债权范围23、 同一不动产设立两个以上的抵押权,拍卖、变卖抵押财产所得价款应当依照有关规定清偿。下列说法不正确的是()。A:抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿B:抵押权已登记且登记顺位相同的,按照债权比例清偿C:抵押权已登记的先于未登记的受偿D:抵押权未登记,按照抵押合同生效时间的先后顺序清偿24、 下列哪项登记要向申请人核发不动产权证书()A:抵押权登记B:地役权登记C:预告登记I):国有建设用地使用权及房屋所有权25、 下列哪项登记可向申请人核发不动产登记证明()
7、A:转移登记B:变更登记C:预告登记D:更正登记26、 依据城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定,我国工业用地使用年限最高为()A:20年B:30年C:50年D:70年27、 不动产登记应当以为基本单位()A:房屋编码B:宗地代码C:不动产单元D:房屋编码和宗地代码28、 不动产买卖、互换、赠与、继承适用的登记类型为()A:首次登记B:变更登记C:转移登记D:注销登记29、 下列不得设定抵押的不动产是()A:出让取得的国有建设用地使用权B:张某的个人房屋C:我国某名牌大学的教学楼D:某私营企业的国有土地使用权30、 下列不属于不动产的是()A:土地B:船舶C:房屋D:海洋31、 人民法院要
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