823_SAP_运营_最终用户培训考试题目_20150915_V10.docx

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1、823_SAP_运营培训考试试题考试时间：60分钟时间：2015年9月23B考试总分：100分部门：运营管理部姓名：分数：一、填空题（每空2分，共40分，请在括号内填上正确答案）1、世茂股份目前的项目WBS结构的第4层为O2、启动会中项目签约、回款及入账计划的周期通过节点与节点计算O3、项目实际入账金额是根据已经满足入账条件楼栋下的合同计算的。4、目前集团统计的签约业绩包括、o5、运营简报中计算利润率使用的是单方成本。6、销售利润贡献额为签约金额减去、。7、销售利润率计算时使用的是口径的费用；入账利润率计算时使用的是口径的费用。8、销售正式合同入账需满足、三个条件。9、项目进度节点考核中，当月

2、实际完成节点个数的统计逻辑为10、某项目销售周期为2014年到2017年，则在2015年9月查看全周期盈利能力分析报表时,签约额滚动数据包括、二、单选题（每题2分，共12分，请在括号内选择正确选项）1、目前823运营体系针对的物业类型为（）A、自持物业B、可售物业C、租赁物业D、其他物业2、在启动会编制经济技术指标表时，报表中默认带出的面积数据是项目WBS结构上什么阶段的数据（）A、方案阶段B、施工图阶段C、当前最新阶段D、实测阶段3、成本部在编制启动会目标成本时，以下哪张报表必须已经编制（）A、经济技术指标表B、现金流量表C、资金计划表D、开发计划表4、运营计划中区域管理中心需要编制的表是（

3、A、开发计划表B、经济技术表C、现金流量计划表D、目标成本明细表5、项目营销部在7月份进行项目销售计划的年中调整，则下列月份中不能进行数据编辑的是（）A、6月B、9月C、7月D、8月6、运营简报中实际经营性净现金流数据来源于哪里（）A、资金流量日报表B、销售日报表C、动态成本报表I）、运营计划现金流量计划表三、简答题（30分）1、请简述目标成本编制时，集团规定的土地费用、开发费用、建安费用、营建费用的默认分摊规则分别是什么？（12分）2、请对以下年度运营计划的几点内容进行解释：（12分）运营计划需编制哪几张报表，各表之间的关联关系是什么？在系统中编制年初计提版运营计划时，当各明细表在系统中编制

4、完成并提交后（未进行打包），若需要调整某楼栋或单体的计划预售证节点时间，请描述该如何在系统中进行操作？当系统中各项目的运营计划明细表均编制完成后，需要经过怎样的流程步骤最终生成M域整体的运营计划？3、项目营销部在2015年10月编制2016年度销售计划，请简述2016可进行销售的面积有哪几部分组成，并说明各部分面积的业务数据来源？（8分）四、案例分析题（18分）某项目A地块1期高层1号楼，总可售面积I1oOOm2o原启动会的计划销售均价为9500元/肝，当前最新通过的价格规划售价为9800元f,当年计划销售面积7000肝。该楼栋可售单方目标成本为7000元/肝,可售单方动态成本为6500元/肝（其中土地成本2800元f）.按集团现行的费用计提比例，分别为：管理费3.2%销售费用2.2%、资本化利息6乐开发间接费1.15乐预计发生的土地增值税为100万、所得税为289.87万、营业税及附加为377.3万、土地契税为90万、城建税为8万。请参照以上信息，测算出当年该楼栋的计提版运营计划的签约额、销售毛利率和销售净利率？（请列出相关的计算公式）（18分）