2023年厦门市房地产开发投资运行分析.docx
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1、2023年厦门市房地产开发投资运行分析2023年以来,厦门市认真贯彻落实国家房地产调控的决策部署,坚持“房住不炒”基本定位,着力稳地价、稳房价、稳预期,全市房地产开发呈现出投资增速回落,市场销售趋于理性的发展态势。一、房地产开发投资平稳增长112月,全市房地产开发投资1069.66亿元,比上年增长1.3%,增幅位居全省六位;两年平均增长9.0%o按投资构成分,土地购置费拉动作用明显。1-12月,全市土地购置费691.56亿元,比上年增长5.3%,拉动房地产开发投资增长3.3个百分点,两年平均增长32.6%;建安工程完成投资342.06亿元,下降7.2%,拉低房地产开发投资增长2.5个百分点,两
2、年平均下降12.8%;设备工器具完成投资1.22亿元,下降75.4%。按工程用途分,商品住宅投资增速放缓。1-12月,全市商品住宅投资709.89亿元,比上年增长3.2%,增幅比1-11月回落3.3个百分点;商业营业用房投资79.86亿元,下降11.9%,降幅比上月扩大3.4个百分点;办公楼投资43.57亿元,下降32.6%,与上月基本持平。按投资区域分,岛内外开发投资力度相当。1-12月,岛外完成投资655.24亿元,比上年增长1.3%;岛内完成投资414.42亿元,增长1.4%。二、商品房销售面积下降明显随着基数不断抬高,叠加限售限贷等政策影响,商品销售面积增速持续下降明显。1-12月,全
3、市商品房销售面积593.04万平方米,比上年下降4.6%,降幅比1-11月收窄3.9个百分点,两年平均增长4.7%。其中,安商房销售面积124.03万平方米,与上年基本持平。商品房销售额1482.84亿元,下降2.5%,两年平均增长10.1%。从销售用途看,1-12月,全市商品住宅销售面积413.24万平方米,比上年增长9.0%;销售额1298.59亿元,增长1.4%。商业营业用房销售面积13.08万平方米,下降60.5%;销售额22.64亿元,下降61.5%0办公楼销售面积55.35万平方米,下降8.2%;销售额56.73亿元,下降22%。12月末,全市商品房待售面积315.70万平方米,比
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