招标投标-广州文化馆施工总承包及施工总承包管理与配合服务招标文件 精品.doc

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1、广州文化馆施工总承包及施工总承包管理与配合服务招标文件招 标 单 位：广州市重点公共建设项目管理办公室招标代理单位：广州建成工程咨询股份有限公司日 期： 20XX年 6月目录目录2第一章 投标须知3第二章 开标、评标及定标办法18第三章 合同条款36第四章 投标文件格式37第五章 技术条件（工程建设标准）70第六章 图纸及勘察资料70第七章 工程量清单97第八章 招标控制价98第一章 投标须知一、投标须知前附表声明：本投标须知前附表使用GZZB20XX-007-1.3招标文件范本，与范本不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本表的组成部分，同其他部分具有同样的效力。对范本投标须知通用条

2、款和开标、评标和定标办法通用条款可选择部分的选择使用，均已在本表中注明，通用条款可选择部分中未被本投标须知前附表选择的部分无效。项目条款号内容说明与要求11定义招标人（即发包人）：广州市重点公共建设项目管理办公室招标代理：广州建成工程咨询股份有限公司设计单位：华南理工大学建筑设计研究院、艾奕康环境规划设计（上海）有限公司广州分公司监理单位：广州市广州工程建设监理有限公司22.2工程名称广州文化馆施工总承包及施工总承包管理与配合服务32.2建设地点广州市海珠区新滘中路海珠湖公园内部北侧42.2建设规模总建筑面积约55500 m2，最大单体建筑面积40883 m2。52.2承包方式由承包人按照本合

3、同约定范围和图纸内容实行工程施工总承包，包括但不限于包工、包料、包质量、包安全生产、包文明施工、包工期、包承包范围内工程验收通过、包移交、包结算、包创优工程的组织实施工作和资料整理、包施工总承包管理和现场整体组织、包专业协调及配合、包承包人应当购买的保险、包竣工图编制（须满足规划等各专项验收要求）、包通水、包通讯等。62.2质量标准一次竣工验收合格，确保广州市建设工程优质奖。72.2招标范围招标内容包括但不限于以下内容：（1）本项目建设范围内的公共文化中心、岭南曲艺园、广府风情园、飘香百果园、广绣风雅园、岭南翰墨园土建工程、仿古建筑工程、室内装饰装修工程、人防工程、机电安装工程、智能化工程、消

4、防工程、厨具设备、标识系统及相关配套工程，不含高低压变配电工程、园林景观绿化工程、信息化工程、影剧院专用设备及布展工程等，具体内容以招标文件、工程量清单、招标图纸及有关资料为准。（2）施工总承包管理和配合服务，包括对本项目由招标人另行发包的专业工程实施总承包管理和配合服务，具体内容以招标文件为准。82.2工期要求20XX 年7月10日计划开工，施工总期：720日历天。（具体开工日期以总监理工程师发出的开工令为准。）93.1资金来源市财政统筹。 104.1投标人资质等级及项目负责人等级要求详见本工程招标公告。11资格审查方式详见本工程招标公告。1213.1报价以及单价和总价计算方式工程量清单计价

5、。纳入年度审计项目计划的政府投资项目，审计机关出具的审计结果应当作为该政府投资项目价款结算的依据（适用于纳入年度审计项目计划的项目）。1315.1投标有效期 180 日历天（从投标截止之日计起）。1416.1投标担保1.收取方式：方式一：由广州公共资源交易中心代收。2.投标担保额度：80万元（在招标过程中不可调整）。3. 缴纳时间：开标开始时间前缴纳，到账情况以开标时广州公共资源交易中心查询的信息为准。4.投标担保的相关事宜详见招标文件16款。155踏勘现场招标人不集中组织，由投标人自行踏勘。168投标答疑1.方式：网上答疑：2.投标人质疑期限：在递交投标文件截止日期前18日3.招标人澄清、修

6、补或答疑期限：在递交投标文件截止日期前15日4.进入到提问区域的密码为123456 5.网上答疑的相关事项详见招标文件8.1款。6.答疑纪要须经招投标监管机构备案后，方可在广州公共资源交易中心网站“招标答疑”专区发布。1717.1投标文件份数技术标投标文件：1份正本（含电子文件一套），5份副本。经济标投标文件：1份正本（含电子文件一套），5份副本。独自分开的封包数共为4包。经济标投标文件1份正本和1份副本需包含综合单价分析表，中标后按招标人要求提供该部分综合单价分析表其余副本的书面资料。1819.1投标登记及递交投标文件起始时间收件人：广州市重点公共建设项目管理办公室地点：广州公共资源交易中心

7、第 开标室接收投标文件开始时间：20XX年 月 日 时 分截止时间：20XX年 月 日 时 分1920.1开标开始时间和地点方式二（技术标与经济标同时开启）：开标开始时间：20XX年 月 日 时 分，地点：广州公共资源交易中心 室2026开标评标办法方式一：选取方法 评标办法二 （综合评分法一，技术标与经济标同时开启）。2129.1履约担保方式一：中标人提供的履约担保为中标价款的10%。22招标控制价本项目招标控制价为人民币345000829.17元。23非竞争费用本项目安全文明施工费为12156294.42元，暂列金额为36015514.36元，暂估价为 / 元。（未按招标文件规定的金额填写

8、的，由评标委员会按照招标文件规定的金额进行修正） 余泥渣土运输与排放费为0.00元。（未按招标文件规定的金额填写的，该投标人的投标将被否决）24保修期按照建设工程质量管理条例规定。25计算评标参考价的等分点值/26进入第二阶段评审的家数将第一阶段得分由高至低排序，选择得分前12名投标人进入第二阶段评审；第一阶段得分的投标人少于或等于12名的，则全部进入第二阶段评审。27工程成本警戒价工程成本警戒价为293250705元（按招标控制价的85%设置）。对低于该警戒价的投标报价，投标人必须提供详细的施工组织设计、单价、措施性费用、单价分析表、主要材料价格表、投标人成本分析供评标委员会评审，由评标委员

9、会判定其是否低于企业成本。在评标过程中，评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价或者低于成本警戒价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，应当否决其投标。28第一阶段各分值的权重技术分权重为 80 %，诚信综合评价分数权重为20%。注：诚信综合评价得分权重按关于进一步完善施工和监理企业诚信综合评价体系的通知（穗建筑20XX1463号）规定执行。技术分权重=100%-诚信综合评价得分权重29评标委员会人数评标委员会由招标人依法组建。30企业诚信综合评价分数

10、本项目的企业诚信综合评价分数，以 施工企业-房屋建筑施工总承包 排名为准。31第二阶段投标人名次的排序方法（适用于办法一、办法二）选取方法：方法三方法三：1、将进入第二阶段投标人的投标报价中选取成本警戒价，招标控制价*97%（含）区间的投标人的投标报价，去掉一个最高价和一个最低价后，剩余报价的算术平均值下浮X%为评标参考价（当在区间中的投标人的投标报价少于等于3家时，直接取算术平均值为评标参考价）；2、当第二阶段投标人的投标报价等于评标参考价时得100分。若投标报价小于等于招标控制价97%时，每高于评标参考价1%扣1分，每低于评标参考价1%扣0.65分；若投标报价高于招标控制价97%时，每高于

11、评标参考价1%扣10分。报价得分扣至0分为止，报价得分精确到小数点后两位。3、经济标评审组按照“总分=（技术得分技术得分权重（40%）+经济分经济分权重（60%）”的公式，计算各有效投标文件的总分，并按照总分从高到低排列先后次序。总分相同的，以综合诚信评价排名靠前的排前；总分与综合诚信评价排名得分均相同的投标文件，以广州公共资源交易中心公布的上一年度总中标金额高的排前；如仍存在相同情况，则对具有相同情况的投标人，按中标候选人数量规定，由评标委员会采用随机抽取方式，确定中标候选人的排序。注：计算评标参考价的下浮率X在开标前，从0%、0.5%、1%、1.5%、2%、2.5%、3%中通过摇珠机随机抽

12、取。随机方式确定排序的具体操作步骤为：由评标委员会对出现该情况的投标人进行编号，然后通过摇珠机依次摇出投标人的排序。招标人可采取其他方法随机确定排序，操作步骤应在招标文件中明确。32经济分相同情况下的排序方法（适用于办法三、办法四）/3213.4、13.5.2合同价款的调整办法按合同条款相关约定调整。 33建设工程质量检测管理办法根据建设工程质量检测管理办法（建设部令第141号）第十二条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托，不列入本次招标范围。招标文件中与此条不一致的，以此条为准。注：企业综合诚信评价排名得分即企业综合诚信评价60日诚信分，以下同。二、投标须知修改表声明：本投标

13、须知使用GZZB20XX-007-1.3招标文件范本的投标须知通用条款，与该通用条款不同之处，均在本表中列明，并以现文为准，原文不再有效。本招标文件中不再转录投标须知通用条款，请投标人自行到广州市建设工程招标管理办公室网站（网址：http:/.gzzbb.gz.）下载查阅。条款号：2.5 修改类型：增加现文：2.5根据建设工程质量检测管理办法（建设部令第141号）第十二条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托，不列入本次招标范围。招标文件中与此条不一致的，以此条为准。条款号：8.1 修改类型：修改原文：投标人若对招标文件（包括招标图纸）中有疑问，可以书面形式提交或传真给招标人或招

14、标代理人，提交或传真地点见本须知前附表第16项。招标人或招标代理人将于本须知前附表第16项指定的地点和时间对疑问进行答复。 现文：招标答疑采用网上答疑方式进行。投标人若对招标文件（包括招标图纸、清单、招标控制价及合同条款）有疑问的，可在规定的时间内通过广州公共资源交易中心网站凭密码进入提问区域将问题提交给招标人或招标代理人，提交问题时一律不得署名。 网上答疑的操作指南为：登陆广州公共资源交易中心网站进入“项目招标答疑”专区通过项目编号或名称找到所需的项目在上述的答疑时间内点击“提问” 输入密码（密码为：123456 ）进入到提问区域提出问题以及查看所有的问题（提问一律不得署名）。条款号：8.2 修改类型：修改原文： 8.2招标答疑会会议纪要将在提交投标文件截止时间15日前公开上网发布并以书面形式答复给所有投标人，投标人收到答疑纪要后24小时内以书面形式确认收到，逾期答疑的投标截止时间应当相应顺延。如投标人届时无书面确认，招标人将在合适的第三方见证下再次发出招标答疑会会议纪要，并以发出时间作为送达时间。现文：8.2招标答疑会会议纪要将在提交投标文件截止时间15日前在广州公共资源交易中心网站“招标答疑”专区公开发布。答疑纪要一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放