00158资产评估201410.docx

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1、2014年10月高等教育自学考试全国统一命题考试资产评估试卷（课程代码00158）本试卷共5页，满分IOO分，考试时间150分钟。考生答题注意事项：1 .本卷所有试题必须在答题卡上作答。答在试卷上无效，试卷空白处和背面均可作草稿纸。2 .第一部分为选择鹿。必须对应试卷上的题号使用2B铅笔将“答IS卡”的相应代码涂黑。3 .第二部分为非选择题。必须注明大、小题号，使用0.5亳米黑色字迹签字笔作答。4 .合理安排答鹿空间，超出答题区域无效。第一部分选择题一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其选出并将“答题卡”的相应代码涂黑

2、。未涂、错涂或多涂均无分。1 .用资产未来时空的潜能来说明现实，体现了资产评估的A.市场性特点B.公正性特点C.咨询性特点D.预测性特点2 .将资产分为单项资产和整体资产的标准是A.资产的存在形态B.资产是否具有综合获利能力C.资产能否独立存在D.资产的流动性3 .选择价值类型除了应根据特定评估目的，加上对市场条件的假设和判断外，还可以根据A.委托者的要求B.评估准则C.对价值类型的理解D.当事人掌握的信息4 .下列关于重置成本估算的描述，正确的是A.重置核算法计算出来的一定是复原重置成本B.物价指数法计算出来的可以是更新重置成本C.当规模经济效益指数为1时，规模效益指数法就是功能价值法D.规

3、模经济效益指数法比功能价值法更准确5 .某项资产是2009年12月购建的，账面原值为人民币200万元，于2012年12月进行资产评估，已知2009年和2012年的定基物价指数分别为108%和142%,该资产的重置成本约为.200万元B.216万元C.263万元D.284万元6 .被评估资产为一生产某产品的设备，年产量10万件，但由于市场疲软，预计其产品以后每年的产销量只有7万件，该类资产的规模经济效益指数为0.8,则该设备的经济性贬值率约为A.20%B.25%C.30%D.35%7 .对机器设备的有关指标进行的鉴定属于A.判断性鉴定B.统计性鉴定C.宏观鉴定D.微观鉴定8 .某机器设备的市场购

4、价为10万元，运杂费为2000元，直接安装成本为5000元，间接成本为直接成本的5%,则该机器设备在用状态下的重置成本为.107250元B.107350元C.112000元D.112350元9 .采用物价指数法估算机器设备的重置成本仅仅考虑了A.个别因素B.交易因素C.地域因素D.时间因素10 .判断设备尚可使用年限的依据是设备的A.已使用年限B.总使用年限C.折旧年限D.实体状态I1下列选项中，不属于土地经济特性的是A.土地的不可替代性B.土地用途的多样性C.土地的可垄断性D.土地经济地理位置的可变性12 参照物地块每平方米的价格为5000元，容积率为0.4,被评估地块容积率为0.3,若以被

5、评估地块为基准，参照物地块容积率每上升或下降0.1,地价往上或往下修正1.5%。则被评估地块的单价为.4925元B.4956元C.5076元D.5100元13 .运用收益法评估房地产市场价值中的收益额，应该是房地产的A实际总收益实际总费用B.实际总收益客观总费用C-客观总收益实际总费用D,客观总收益客观总费用14 .某宗土地采用假设开发法评估，预计售楼价为8000万元，总建筑费为1000万元，专业费用为总建筑费的6%,利息率为10%,利润率为20%,租售费用及税金为售楼价的5%,则该宗土地的价格约为A.4786.15万元B.4800万元C.5093.85万元D.6222万元15将无形资产分为可

6、确指无形资产和不可确指无形资产的标准是A可辨识程度B.有无法律保护C.企业取得无形资产的渠道D.从评估角度16 .下列特性中，属于无形资产功能特性的是A.不完整性B.共益性C.交易复杂性D.虚拟性17 .约当投资分成法中，确定购买方约当投资量时的适用成本利润率应按A.转让方无形资产总成本占企业超额利润的总额计算B.购买方的现有水平测算C.社会平均水平确定D无形资产的功能、投资条件、收益获得的可能条件和形成概率等因素测算18 .在特定情况下，可以采用账面价值作为评估值的资产是A机器设备B.房地产C.无形资产D.流动资产19 .评估对象为某车间一批在用的工具，该批工具的原价为18000元，预计可以

7、使用一年，现在已经使用了4个月。经评估人员调查，该批工具的现行市价为24000元，则该批工具的评估值为A.12000元B.16000元C.18000元D.24000元20 .评估对象为一批正在加工制造的铜铸件在产品。企业提供的原始成本为50000元，其中材料成本35000元，人工和其他费用15000元。经评估人员调查分析发现，材料的价格上涨了15%,人工及其他费用的价格水平上涨了10%,但是其原始材料成本中有5000元是已经报废的铜铸件的成本结转过来的。评估这批在产品的价值为A.51000元B.55000元C.56750元D.57500元21 .长期投资的价值主要体现在该项投资的A.获利能力B

8、.账面价值C.重置成本D.原始成本22 .某非上市企业债券，面值IOoO元，票面利率10%,到期一次还本付息，不计复利，3年期。评估时还有2年到期，当时国库券的利率为6%,确定的风险报酬率为2%,则该债券的评估价值约为A.1032元B.1115元C.1204元D.1300元23 .根据我国相关评估准则的规定，下列不属于企业价值评估对象的是A.企业整体价值B.企业全部债务价值C.股东全部权益价值D.股东部分权益价值24 .企业价值评估中，评估基准日一般选择.资产评估业务约定书签订日B.资产评估报告提交日C.某一结算期终止日D.经济行为发生日25 .某企业资本构成中，长期负债与权益资本的比例为4：

9、6,借款利息为8%,经分析计算，权益资本成本为10%,企业所得税税率为25%,则该企业的加权平均资本成本为.8%B.8.4%C.9.2%D.18%26 .以资产负债表为导向的资产基础法所评估的是A.资产负债表内资产的价值B.资产负债表内资产和负债的价值C.资产负债表内资产、负债以及表外资产价值D.资产负债表内、表外资产和负债的价值27 .我国最早的评估报告制度是A.原国家国有资产管理局颁布的关于资产评估报告书的规范意见B.国务院颁布的国有资产评估管理办法C.原国家国有资产管理局颁布的关于资产评估立项、确认工作的若干规范意见D.财政部颁布的资产评估报告基本内容与格式的暂行规定28 .下列关于委托

10、方对评估报告使用的描述，正确的是A.必须与评估目的相符B.可以根据自身需要而定C.可以供利益相关方使用D.可以公开出版29 .我国资产评估准则框架体系从层次上看，第一层到第四层依次是A.基本准则、评估指南、具体准则、指导意见B.基本准则、具体准则、评估指南、指导意见C.基本准则、具体准则、指导意见、评估指南D.基本准则、指导意见、评估指南、具体准则30 .目前我国资产评估业采用的管理模式是.政府管理模式B.行业自律管理模式C.政府监管下的行业自律管理模式D.评估机构自我管理模式二、多项选择题（本大题共5小题，每小题2分。共10分）在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其选出

11、并将“答题卡”的相应代码涂黑。未涂、错涂、多涂或少涂均无分。31 .资产评估与会计计价的区别主要有.执行操作者不同B.目的不同C.对象不同D.价值类型不同E.发生的前提条件不同32 .在成本法中，需估算的贬值有.实体性贬值B.使用性贬值C.功能性贬值D.经济性贬值E.政策性贬值33 .下列选项中，属于影响地产价格个别因素的有.面积因素B.基础设施完善因素C.地块形状因素D.位置因素E.土地利用因素34 .企业价值评估中，属于收益预测方法的有A.超额收益法B.综合调整法C.产品周期法D.现代统计法E.使用年限法35 .下列人员中，当资产评估机构出具资产评估报告时，需要签字的有.评估机构总经理B.

12、评估机构法定代表人C.委托方代表D.注册资产评估师E.项目组成员第二部分非选择题三、名词解释题（本大题共2小题，每小题3分，共6分）请在答题卡上作答。36 .公开市场假设37 .企业价值评估四、简答题（本大题共2小题，每小题7分，共14分）请在答题卡上作答。38 .资产评估程序的重要性表现在哪些方面？39 .简述土地使用权评估原则中的最有效使用原则。五、计算题（本大题共4小题，每小题10分，共40分）请在答题卡上作答。40 .被估设备购建于2000年10月，账面原值为100万元，2003年10月对该设备进行技术改造，采用某种专利技术，改造费用为10万元，2004年10月对该设备进行评估，并得到

13、以下数据：(1)2000年至2004年该类设备价格变动指数(定基)分别为105%、110%、110%、115%、120%；(2)被估设备的月人工成本比同类型设备超支1000元；(3)被估设备所在企业的正常投资报酬率为10%,规模经济效益指数为0.7；(4)经了解，被估设备在评估前使用期间因技术改造等因素，其实际利用率仅为60%,经评估人员鉴定分析，被估设备尚可使用6年，评估基准Et后，其利用率可以达到设计要求的80%。该企业的所得税税率为25%。要求：根据以上条件估算该设备原地续用下的评估值。(计算结果以“万元”为单位，小数点后保留两位)41 .某钢筋混凝土结构的办公楼，建筑面积2000平方米

14、，占地面积400平方米，月租金24万元，土地的回报率为6%,建筑物的回报率为8%。评估时建筑物的剩余经济使用年限为40年，税费为年租金收入的18%,管理费按年租金的2.5%计，年空置损失以半月租金计，维修费按年租金的4%计，年保险费为10万元。评估人员用市场法求得土地使用权价格为每平方米1万元。要求：用建筑物残余估价法评估该建筑物的价值。(计算结果以“万元”为单位，小数点后保留两位)42 .某项技术为一项新产品设计及工艺技术，已使用3年，证明技术可靠，产品比同类产品性能优越。经了解，同类产品平均价格为250形件，该产品价格为280形件。目前该产品年销量为2万件。经分析，产品寿命还可以维持8年，

15、但竞争者将会介入。由于该企业已经较稳固地占领了市场，估计竞争者将采取扩大市场范围的市场策略，预计该企业将会维持目前的市场占有，但价格将呈下降趋势。产品价格预计为：今后13年维持现价；45年降为270形件；68年降为260影件，估计成本变化不大，故不考虑其变化。若折现率为10%,所得税税率为25%。要求：试评估该项新产品设计及工艺技术的价值。(计算结果以“万元”为单位，小数点后保留两位)43 .A企业拟收购B企业部分股权，委托某资产评估公司对B企业2012年12月31Et全部股权的市场价值进行评估，从而为其投资决策提供依据。评估人员经过深入细致地调查、分析，得到以下数据：未来5年（2013年一2017年）归属于股东的净收益分别为IOOo万元、1050万元、I1OO万元、1140万元和1190万元，从第6年开始，每年净收益比上年增加2%。折现率和资本化率相同。B企业的13值参照类似上市公司确定为0.8：股票市场的平均收益率为14%,无风险报酬率为4%。要求：估算B企业于2012年12月31日的