招标投标-工程投标报价编制基础 精品.ppt

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1、中铁北京工程局集团有限公司中铁北京工程局集团有限公司工程投标报价编制基础工程投标报价编制基础中铁北京工程局集团有限公司经营开发中心中铁北京工程局集团有限公司经营开发中心 2017.032017.03主要内容主要内容1、工程造价基础知识介绍2、投标报价编制程序和方法3、成本测算方法及常见的问题4、投标报价注意事项5、结论和建议工程造价基础知识介绍工程造价基础知识介绍工程造价是按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等将工程项目全部建成，在建设期预计和实际支出的全部费用。工程造价中主要构成部分是建设投资，建设投资包括工程费用、工程建设其他费用预备费三部分。和我们相关的主要是工程费

2、用。工程费用是指建设期内直接用于工程建造、设备购置及其安装的建设投资，可以分为建筑安装工程费和设备及工器具购置费。工程造价基础知识介绍工程造价基础知识介绍建筑安装工程费用项目组成 1、定额计价模式下建筑安装工程费用的组成： 主要由四部分组成：直接费、间接费、利润和税金。直接费由直接工程费和措施费组成。 2、工程量清单计价模式下建筑安装工程费用的组成： 主要由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。工程造价基础知识介绍工程造价基础知识介绍建筑安装工程费用 项目组成表（按定额计价）工程造价基础知识介绍工程造价基础知识介绍建筑安装工程费用 项目组成表（按清单计价）工程造价基础知识介绍

3、工程造价基础知识介绍清单计价模式下费用组成详解 1、分部分项工程项目清单 分部分项工程费是“分部工程”和“分项工程”总称。 分部分项工程项目清单由项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量、综合单价、合价等，一般情况下，前六列内容由招标人负责填列，金额部分在编制招标控制价或投标报价时填列。工程造价基础知识介绍工程造价基础知识介绍 2、措施项目清单 措施项目是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的项目。 措施项目费用的发生与使用时间、施工方法或者两个以上的工序相关，并大都与实际完成的实体工程量的大小关系不大，如安全文明施工，夜间施工，二次搬

4、运，冬雨季施工，临时设施保护，已完工程保护及设备保护等。通常采用取用一定费率的方式计取费用；有些非实体项目则是可以计算工程量的项目，如脚手架工程，混凝土模板及支架，垂直运输、超高施工增加，大型机械设备进出场及安拆，施工排水、降水等，与完成的工程具有直接关系，并且是可以精确计量的项目，用和分部分项清单相同的综合单价计算合价，更有利于措施费的确定和调整。工程造价基础知识介绍工程造价基础知识介绍 3、其他项目清单 包括暂列金额、暂估价（材料暂估单价、工程设备暂估单价、专业工程暂估价）、计日工、总承包服务费。 暂列金额是指招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于工程合同签订时尚未确定

5、或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的合同价款调整，以及发生的索赔、现场签证等费用。 投标时需对暂列金额原样计入投标总价中，不可更改。工程造价基础知识介绍工程造价基础知识介绍 暂估价 是指招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、设备的单价以及专业工程的金额，包括材料暂估单价、工程设备暂估单价和专业工程暂估价。 投标时需要将材料、工程设备暂估单价计入工程量清单综合单价报价中，不能更改。将专业工程暂估价计入投标总价中，也不能更改。 计日工 在施工过程中，承包人完成发包人提出的工程合同范围以外的零星项目或工作，按合

6、同中约定的单价计价的一种方式。 投标时，项目名称、数量由招标人填写，单价由投标人自主报价，计入投标总价中。工程造价基础知识介绍工程造价基础知识介绍 总承包服务费 是指总承包人为配合协调发包人进行的专业工程发包，对发包人自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。 投标时项目名称、服务内容由招标人填写，投标时，费率和金额由投标人自主报价，计入投标总价中。工程造价基础知识介绍工程造价基础知识介绍 4、规费、税金项目清单 规费：社会保险费，包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费、工伤保险费、生育保险费；住房公积金；工程排污费。 税金从去年5月1日开始实行增值

7、税，税率为11%。投标报价编制程序和方法投标报价编制程序和方法投标需要严格遵守关于招投标的相关规定及程序，还需对招标文件作出实质性响应，并符合招标文件的各项要求，科学规范地编制投标文件与进行合理地报价，直接关系到承揽工程项目的中标率。投标前期准备工作 投标是一项复杂的系统工程，需要周密思考，统筹安排。在取得招标信息后，如果决定参与投标，即进行前期的准备工作。投标过程需遵循程序如下：投标报价编制程序和方法投标报价编制程序和方法施工投标报价流程图投标报价编制程序和方法投标报价编制程序和方法投标前期工作 1、研究招标文件 获取招标文件后，为保证工程量清单报价的合理性，应对投标人须知、合同条款，技术规

8、范、图纸和工程量清单等重点内容进行分析，深刻而正确地理解招标文件和业主的意图。 （1）投标人须知，它反映了招标人对投标的要求，特别要注意项目的资金来源、投标书的编制和递交、评标办法、招标人对标书的特殊要求等，重点在于防止废标。 （2）合同分析，主要了解合同形式，是固定总价合同还是单价合同。如果是固定总价合同，要对工程数量进行准确计算核对，防止漏项和少算工程量；如果采用单价合同应采取不平衡报价方式等为以后工程项目盈利埋下伏笔。投标报价编制程序和方法投标报价编制程序和方法 2、前期调查 （1）工程业主方和竞争对手公司的调查。 （2）自然条件调查。气象水文资料，地质情况等 （3）施工条件调查。主要包

9、括：工程现场的用地范围、地形、地貌、高程、地上或地下障碍物，现场的三通一平情况；工程现场周围的道路、进出场条件、有无特殊交通限制；工程现场有无临时设施、机具、材料的堆放场地；现场临近构建筑物和拟建工程间距、影响程度；供水管道的管径、压力、位置等；当地供电方式、方位、距离等。 （4）其他条件调查。主要包括各种地材、商品混凝土的供应能力和价格，以及现场附近的生活设施等。投标报价编制程序和方法投标报价编制程序和方法询价 报价之前，应通过各种渠道、采用各种手段对工程所需各种材料、设备的价格、质量、供应时间、供应数量等进行全面的调查。 询价是报价的基础，是报价的可靠依据。材料、设备等占工程总价的比重最大

10、，没有询到准确的价格，投标报价就不可能准确。投标报价编制程序和方法投标报价编制程序和方法复核工程量 招标文件中会提供工程量清单，但投标人还是需要进行复核，因为这直接影响到投标报价及中标机会。 对于单价合同，尽管以实测工程量结算工程款，也应该复核工程量，发现实际工程数量比工程量清单多时，应把此项工程单价报高一些；而当发现实际工程数量比清单量少时，单价就应报低一些。争取在中标后能获得更大的收益。 对于总价固定合同，更要特别引起重视，工程量估算错误可能带来无法弥补的经济损失，因为总价合同是以总报价为基础进行结算，如果工程量出现差异，且业主在投标前对争议工程量不予更正，可能对施工方极为不利。 复核工程

11、量的目的不是修改工程量清单，即使有误，也不能修改工程量清单中的工程量，因为修改了清单就等于不响应招标文件，可能会导致废标。 对于工程量清单存在的错误，且对我方不利，应书面向招标人提出答疑。投标报价编制程序和方法投标报价编制程序和方法编制投标报价文件 投标报价的编制过程，首先应根据招标人提供的工程清单，编制分部分项工程量清单计价表、措施项目清单计价表、其他项目清单计价表、规费、税金项目清单计价表，计算完毕之后，汇总得到单位工程投标报价汇总表，再层层汇总，分别得出单项工程投标报价汇总表和工程项目投标报价总价汇总表，投标总价的组成如下图：投标报价编制程序和方法投标报价编制程序和方法投标报价编制程序和

12、方法投标报价编制程序和方法 虽然投标报价的编制和汇总过程现在基本由软件代替我们进行操作了，不用像以前翻定额书计价的时代用手算，一步一步汇总计算了。可是作为从事工程造价的人员，你必须全面详细地了解报价书的每个组成部分，调整每部分造价文件才会做到心中有数，游刃有余。 1、分部分项工程量清单计价表的编制 现在基本的计价程序已由计价软件代替了原来的人工手算，所以我们就以应用最广的广联达软件编制投标报价文件进行讲解。 首先我们应将招标文件提供的EXCEL版工程量清单导入软件内，核对导入工程量清单与招标文件提供清单是否一致（包括所有清单项：分部分项、措施项目、规费和税金等），然后锁定工程量清单（防止不小心

13、误改）。 其次就可以用软件套定额了。套定额说实话也不是简单的选择定额，第投标报价编制程序和方法投标报价编制程序和方法一，必须学会计算工程数量。一段路基砂砾垫层厚250mm长度300m，如何计算砂垫层的工程数量？在清单上我们是找不到垫层的宽度的，这就需要我们根据图纸和现场实际情况确定铺砂宽度，计算砂垫层的工程数量。第二，必须了解每个清单项目的施工工艺，才能准确的套用定额。直径为800钻孔桩工程，清单上只有直径和长度，如果你只套直径800钻孔桩混凝土浇筑，那就漏了好几项要套的定额，单价肯定偏低。打桩需要先放钢套筒、钻孔、钢筋笼一般另计、埋设声测管、混凝土制运、浇筑桩体等步骤，所以这些都需要套到打桩

14、这个清单项下面，组成每米桩的综合单价。说这些的目的就是想让所有从事报价的要多了解施工现场的施工工艺，多去现场看看，如果没有条件的可以通过咨询有经验的技术施工人员和从网上下载视频等方式进行了解。对于工程数量较大，所占造价比重较高的清单项目，更要引起足够重视，一定不能不了解工艺随便胡套定额。投标报价编制程序和方法投标报价编制程序和方法第三，每套完一条清单的定额，除了要核对工程数量外，要养成看一眼综合单价和总价的习惯，这样就可以避免因为疏漏套错额和输错工程数量而导致的价格严重偏离。 2、措施项目工程量清单计价表的编制 我们可以根据工程实际情况结合施工组织设计，自主确定措施项目费。对招标文件所列的措施

15、项目可以进行增补。 措施项目清单计价应根据投标的施工组织设计，对于可以精确计“量”的措施项目宜采用分部分项工程量清单方式的综合单价计价。如模板、脚手架、降排水、边坡支护等；对于不能精确计量的措施项目以“项”为单位的方式按“率值”计价，如安全文明施工费、夜间施工费、二次倒运费等。 安全文明施工费应按照国家和省级、行业建设主管部门的规定计价，不得作为竞争性费用。投标报价编制程序和方法投标报价编制程序和方法 按项计量的措施费是在计费基础上取一定的费率计算的。这个我们一般不做修改。 可以计量的措施项目，像模板、脚手架、降排水、边坡支护等，有好多工程量清单是不给具体工程数量的，一般是需要我们自己计算。模

16、板是计算与混凝土接触的面积，工程量计算一般没有什么问题。但是脚手架的计算从以往工程投标情况看，有好多计算是不准确的，要么墙面两侧脚手架算成了一面，要么是满堂脚手架和双排脚手架分不清，这点希望大家注意。投标报价编制程序和方法投标报价编制程序和方法 降排水措施项目应根据招标文件、地质勘察资料和施工组织设计确定工程数量，根据施工组织设计的降排水方案套用相应定额。 边坡支护方案也应根据施工图纸、施工组织设计的边坡支护方案确定工程数量和套用相应定额。 大型机械进出场费根据工程具体情况报价。这里特别需要强调的就是很多项目，为了加快施工进度和提高工效，比如房建需要采用塔吊的话，是一定要考虑进出场费和租赁费用的。投标报价编制程序和方法投标报价编制程序和方法 3、其他项目清单计价表的编制 主要包括暂列金额、暂估价、计日工以及总承包服务费组成。 （1）暂列金额应按照其他项目清单中列出的金额填写，不得变动。 （2）暂估价不得变动和更改。材料和设备暂估价必须按照招标人提供的暂估单价计入分部分项工程费用中的综合单价（在软件中本材料一栏不可调整框打勾）；专业工程暂估价必须按照招标人提供的其他项目清单中列出的金额填