2023秋《资产评估》作业一答案参考.docx

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1、一. 单项选择题（每题1分，共10分。）1、C2.A3.A4.B5.D6. D7.C8.B9.A10.B二. 多项选择题(每题1分，共10分4.BDE5.BCD9.BE10.ADE1、ABC2.ADE3.ABD6.ACD7.ABD8.BC名次说明（每个2.5分,共10分。）资产评估参照教材P1市场法参照教材P30成本法参照教材P33收益法参照教材P46.简述体（每题5分，共20分。）1 .资产评估与会计计价有什么区分？参照教材P452 .资产评估由那些前提假设？参照教材P15-173 .如何选用资产评估方法？P54554 .机器设备评估具有哪些特点？参照教材P5960四.计算题（共计50分）（

2、-）资金时间价值（10分）1.600(1+6%)8956.30(7!7E)1013.17(万元)C8006002.H-(1+8%)3(1+8%)63.30义(1+8%)-1176.00万元)8%4.IOx8%(1+8%)10-10.069(万元)5.158%(1+8%)1(1+8%),0-12.2354(万元)(1+8%)J,x8%(1+8%)113.42(u)（二）成新率计算（共10分）1.(1-33122)x100%=62.5%2、第一步：调整现行成本，计算加权更新成本投资日期原始投资额投资年限价值变动系数现行成本加权更新成本198525000102.593764842.564842519

3、90300051.61054831.524157.51993300021.2136307260合计3100073304679842.5其次步计算加权投资年限679842.573304=9.27（年）第三步计算成新率-100%39.29%9.2763、(T)X(I-8%)=73.6%（三）固定资产评估（30分）1.6x(1+20%)+0.1X(1+100%)+0.3x(1+40%)+0.5x(1+15%)=8.395(万元)2.钢材：2540%(1-20%)X(1+80%)=14.4(万元)铸铁：2520%(1-20%)X(1+50%)=6(万元)人工成本：25X30%(1-10%)X(1+10

4、0%)=13.5(万元)管理费用：25X10%(1-10%)X(1+40%)=3.15(万元)合计：14.4+6+13.5+3.15=37.05(万元)3.o4000工一、8=6.4(万兀)50007.第一步：计算重置全价70(1+10%)(1+11%)(1+12%)(1+15%)(1+20%)(1+25%)=165.128万元)20(1+9%)X(1+10%)X(1+12%)X(1+14%)(1+18%)X(1+20%)=43.3546(万元)161.13+65.03=208.48(万元)其次步：确定各种损耗率(1)有形损耗率-100%=40%6+9(2)功能性损耗率1200-1000I3/yre/100%=16.67%1200(3)经济损耗率1-(-)o61OO%6%1000第三步：计算评估值208.48(1-40%i-16.67%)1-6%)97.85(万元)