车位租赁经调研项目.docx

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车位租赁经调研项目车位租赁经营，是提高车位使用率，降低业主负担，渐少乱停车等行为的有效方法。那么改如何进行车位租赁经营呢？前期的调研必不可少。具体可以从以下几个方面调研。一、调研本小区及临近小区的汽车数量。大概以本小区80%的比例计划本小区车位，一个小区，最多只有20%的外来车辆。那么，租赁的对象就应该以这80%的车辆为主。二、调研小区车辆车主租赁意愿。比如小区有的车主,自己宁愿多走几步，也不会花钱租赁车位，但是有的业主车辆较新，怕划，怕丢，宁愿高价，也要租赁车位。这些人的意愿要分开，租赁要根据他们的需求分别采取相应的经营策略。三、调研小区业主能够承受的租赁价格。要想知道小区车位租赁价格，首先要了解相邻小区的车位租赁价格。然后根据自己小区的实际情况进行调整。一般来说，刚开始的时候，定价尽量和临近小区持平或略低。以后有条件在慢慢涨价，一下报价格涨的太贵，反而引起业主的反感，就会造成不良的后果。导致经营失败。四、调研小区业主能够需要的租赁方式。是月租的多，季租多，还是年租的多，根据租赁的时间长短，定出各种不同的租赁价格，适应各类业主，也能取得较好的经营效益。