招标投标-公共区域装修工程招标文件 精品.doc

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1、*公共区域装修工程招标文件 项目名称：*公共区域装修工程招标单位： * 招标编号：* 招标日期：20XX 年2月第一章 、投标须知一、招标公告*作为招标人，就“*公共区域装修工程”（以下简称“本工程”）采用公开招标方式，择优选择施工承包单位。本项目已获得批准建设（批文号：洪发改行投资*号）项目资金已经落实，具备招标条件。具体情况如下：一、概述概况1、建设地点：；2、资金来源：自筹；3、工期要求：本工程须根据总承包单位的工期和要求，并确保在 该工期内通过竣工验收；4、质量要求：合格；5、招标范围：装修设计图纸中1#-21#住宅、办公楼的公共区域装修工程，公共区域包括一层入户门厅、电梯厅、过道，标

2、准层电梯厅、过道、门廊和地下室电梯厅、过厅等。详见电子版图纸。二、投标人的资格要求1、具备独立法人资格，有良好社会信誉及有履行合同能力，且具有有效的安全生产许可证；2、投标人应具有建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质；3、企业法人或企业管理人员须具备安全考核A证，拟派的项目经理必须具备贰级及以上建筑专业注册建造师资格证及安全考核B证，技术负责人具有中级及以上职称证，五大员须具备有效上岗证书及安全员安全考核C证；4、近三年（20XX年2月至今）至少承担过一个类似住宅或商业装修项目业绩，并提供施工证明材料（中标通知书、施工合同，二选一）；5、本项目不接受联合体投标。三、报名方法1、报名方式：现场

3、报名。2、报名地点：*。3、报名时间：20XX年月日-20XX年月日，上午10:00至下午17：00。4、投标人报名时须提交以下材料（1）单位介绍信原件；（2）法定代表人授权委托书及被授权人身份证；（3）营业执照、资质证书、安全生产许可证、类似工程业绩等；（4）企业法人或企业管理人员安全考核A证、注册建造师证书及安全考核B证、技术负责人职称证、五大员证及安全员安全考核C证。注：以上材料报名时需提供加盖公章的复印件一份，递交投标文件时提供原件审查，如原件不齐或不符合资格要求，拒收投标文件。5、招标文件售价：500.00元/份，售后不退。四、联系方式招标人：联系人： 联系电话：邮 箱：前 附 表序

4、号内容说明与要求1招标单位*2项目概况工程名称：*公共区域装修工程工程地址：*3招标范围装修设计图纸中1#-21#住宅、办公楼的公共区域装修工程，公共区域包括一层入户门厅、电梯厅、过道，标准层电梯厅、过道、门廊和地下室电梯厅、过厅等。详见电子版图纸。4质量要求合格5招标控制价1820万元6工期要求90天，并确保在该工期内通过竣工验收（具体进场时间由招标单位通知）。7投标人资质详见“第一章-投标须知-投标人资格条件”8联合体投标本项目不接受联合体投标9招标文件获取时间：20XX年月日至月日，上午10:00至下午17：00。地点：报名及资料费：500元/份，售后不退。10踏勘现场投标人自行对工程现

5、场和周围环境进行现场考察，以获取那些投标人在编制投标文件和签署合同时所需的所有资料。考察现场的费用由投标人自己承担。投标人于20XX年月日16:30前，自行踏勘现场；踏勘前，投标人应提前一天电话预约。11答疑会不召开答疑会，请投标人于 20XX 年月日 17时前将需澄清的疑问（盖章后）扫描件发送电子邮件至mail： ，招标单位将于20XX 年 月日17时前将答疑文件发放给所有投标人。12投标文件递交投标截止时间：20XX年月日17：00前。地点：13投标文件份数书面投标文件：资格标、技术标和商务标各壹份 “正本”和肆份“副本”，共计文件伍份，投标文件的电子版壹份。14开标会开标时间：20XX年

6、月日17：00。15投标有效期投标截止日期之后的90个日历天内有效。16投标保证金投标保证金：30万元整（人民币），于20XX年月日17:00点之前由投标人基本户转账至招标单位，并在开标前向招标单位领取收据。递交投标文件时需出示投标保证金收据（收据上的单位名称与投标人名称一致），否则将拒收。开户单位：开户银行：银行帐号：投标保证金退付：中标通知书发出后七日内，未中标人携带投标保证金交纳收据到建设单位退款（无息退还至投标人基本户，拒绝因任何理由申请退至私人账户）。中标人的投标保证金在总包单位收到中标单位履约保证金后5天内退还(无息）。（履约保证金需在收到中标通知书后7天内，由中标单位转账至总承包

7、单位，履约保证金为合同总价的10%）。17其他招标代理费按照招标代理服务收费管理暂行办法（计价格【20XX】1980号）标准的85%计取。第二章、招标文件1、工程说明1.1 工程名称：*公共区域装修工程1.2 工程地点：1.3 招标单位：1.4 招标范围：装修设计图纸中1#-21#住宅、办公楼的公共区域装修工程，公共区域包括一层入户门厅、电梯厅、过道，标准层电梯厅、过道、门廊和地下室电梯厅、过厅等。详见电子版图纸。1.5工作内容：招标范围中的所有内容，主要包括并不限于：公共区域中所包含的地面、墙面、天棚、照明灯具、开关连线、电气出线等所有涉及装修的内容，详见电子版图纸。1.6工作界面：1.6.

8、1防火门、入户门不在此项目招标范围内；1.7承包方式：1.7.1根据招标单位所提供的招标图纸资料和本工程的技术要求，由中标人采取包工、包材料、包工期、包质量、包安全、包验收的方式进行承包。1.7.2、本项目经招标单位招标后，由总承包单位承担总承包管理责任，本分包工程的质量、工期等除中标人必须自行承担的责任外，同时必须接受施工总承包单位的监督、控制与管理。 1.7.3、 中标人应当严格按照合同约定履行义务，完成中标项目。中标人不得向他人转让中标项目，也不得将中标项目肢解后分别向他人转包，否则招标单位有权随时解除合同并追究中标人的相应责任。1.7.4、本工程招标承包范围内采用包工包料的“交钥匙”工

9、程承包方式。计费采用中标总价和图面包干，除经认可的设计变更和工程签证外，不得以其他任何理由调整工程造价。1.8现场考察、施工条件和投标费用1.8.1、投标人自行对工程现场和周围环境进行现场考察，以获取那些投标人在编制投标文件和签署合同时所需的所有资料。考察现场的费用由投标人自行承担。1.8.2、各投标人在踏勘工程现场时，应熟悉施工现场情况，结合工程环境因素，获得可能影响投标报价的直接资料，由此可能发生的费用应在投标报价中考虑。无论是否考虑此费用，投标人将一律被视为已确认现场所有条件，并已预料可能发生的任何费用。开标结束后不得以不了解现场为由，提出投标报价以外的费用要求；对此，招标单位将不作考虑

10、。1.8.3、投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用，不论投标人投标的结果如何，招标单位对上述费用不负任何责任。1.8.4、在投标截止期后，投标人不得撤回其投标文件，否则其投标保证金将不予退还。投标人提供的标书、样品招标单位有权不予归还。1.8.5、 本工程工期紧，按总控网络计划的安排，可能在本工程的施工期内，各指定分包工程交错进行，因此，投标人在编制施工组织设计时，应充分考虑到以上因素。中标人应服从招标单位现场管理人员、监理及总承包管理单位的统一协调、安排。1.8.6、临时设施：本工程临时设施由中标人自行安排。 1.8.7、 施工用水用电提供以下方式： 投标人中标后自行与总

11、承包协商，以包干价形式缴纳水电费。2、材料要求2. 1用于本项目的主要材料递交投标文件前须提供样品展板（中标后作为封样样板），材料进场前提交监理和招标单位确认。2.2针对中标人采购的报验合格的进场材料，招标单位有权委托相关国家检测单位对其进行检测，检测费用由招标单位承担，如检测结果不合格，中标人在全额承担检测费用同时将不合格材料清退出场。2.3用于本项目的材料品牌及技术参数应按照设计图纸要求进行报价。饰面砖和灯具等主要材料必须严格按照或优于图纸要求进行报价，否则招标单位可作为废标处理。2.4墙面饰面砖铺贴应采用专用瓷砖胶。2.5用于本项目的主要材料（乳胶漆、饰面砖等涉及美观的材料）需在施工前根

12、据设计先做样板，与招标、设计、监理方共同确定。如果招标单位需调整颜色中标方不得以此为由要求调整单价。2.6用于本项目的饰面砖和灯具等主要材料须在递交投标文件前提交样品。3、招标文件的澄清31招标文件的澄清投标报价人若对招标文件有疑问，应在20XX年月日17:00时前按前附表中的招标单位地址以书面形式向招标单位提交（或加盖公章的电子邮件发送至前附表中的电子邮箱），不论是招标单位根据需要主动对招标文件进行必要的澄清或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标单位都将在20XX年月 日17时前以书面形式或电子邮箱形式予以答复，同时将书面答复寄送给所有投标人。投标人应尽快以书面形式通知招标单位确定已收

13、到澄清纪要，澄清纪要作为招标文件的组成部分，具有约束作用。投标人对招标单位提供的招标文件所做出的推论、解释和结论，招标单位概不负责。投标人由于对招标文件的任何推论和误解以及招标单位对有关问题的口头解释所造成的后果，均由投标人自负。32招标文件的补充和修改 招标单位可用书面补充通知的方式对招标文件进行补充和修改。该补充通知作为招标文件的组成部分。考虑到补充文件通知的影响，招标单位可以推迟投标截止时间，并通知所有投标人。4、 报价说明及范围41本次招标为公共区域装修工程招标，包工包料。范围包括：公共区域中所包含的地面、墙面、天棚、照明灯具、开关连线、电气出线等所有涉及装修的内容，详见电子版图纸。4

14、. 2公共区域装修施工，所有报价包括：材料、施工、运输（含高层垂直运输费）、包装、材料检测及工程检测费、施工措施费（含施工用脚手架费、安全措施费、临时设施费）、安全文明施工（含工完料清、所有完工后垃圾必须清场地外）、成品保护、利润、损耗、施工用水电、总包管理配合费、税金、招标代理费、市场价格变动风险等一切费用，中标后，投标人不得以任何理由要求增加费用。4. 3投标人要考虑各种风险，根据自身实力进行报价。4. 4投标报价人应仔细阅读招标文件的所有内容，并按招标文件的规定及要求的内容和格式，提交完整的报价文件。4.5投标人投标报价时不得出现不平衡报价，招标单位有权对招标范围内的项目进行增减或调整，

15、增加或调整项目的价格应由招标单位审核确认。4. 6计量单位应采用平方米，投标报价应按报价范围内采用人民币进行报价。4.7投标人必须按招标单位要求及有关法律、法规、规定之要求，在招标单位规定的时间内提交工程有关资料，该资料必须满足城建档案馆归档文件的一切要求。4.8投标人要高度重视施工安全问题，投标价中已包括必要的施工安全措施费用。投标人应遵守工程建设安全与文明生产有关管理规定，严格按安全及文明施工标准组织实施，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查。投标人在施工中必须接受招标单位、总包单位统一的安全管理，如投标人现场作业时出现违章或存在较大安全隐患，招标单位有权根据相关规定给予罚款处理。由于投标人原因造成的安全事故产生的一切损失，由投标人承担。4