招标投标-北京昌平人民检察院物业管理服务投标书 精品.doc

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1、 正本北京昌平人民检察院物业管理服务项目编号：CPZCGZ-20XX-044投 标 书投标单位：黑龙江省远东阳光物业管理有限公司（盖章）法定代表人： （签字盖章）投标日期： 20XX 年 8 月 5 日目 录第一部分 投标书02第二部分 物业管理服务报价一览表04第三部分 物业分项报价表05第四部分 服务项目偏离表10第五部分 商务条款偏离表11第六部分 服务方案12第一章 物业管理服务的整体设想及策划12一、黑龙江省远东阳光物业管理有限公司简介12二、昌平区人民检察院项目概况与分析12第二章 拟采取管理模式、工作计划和物资装备情况14一、拟采取的管理模式14二、工作计划15物业托管入驻前的工

2、作计划15日常管理工作计划15三、物资装备情况20第三章 管理人员的配备、培训、管理21一、管理处运作方式及各部门职责及人员配备21二、管理人员的培训与管理25第四章 管理规章制度和大楼档案的建立与管理30一、管理规章制度30二、大楼档案的建立与管理31第五章 特殊工具及备件清单33第六章 各项指标的承诺及为完成承诺指标采取的措施34一、管理指标承诺34二、完成承诺指标采取的措施35第七章 应急预案应采取的措施36第八章 拓展服务项目计划44一、免费送餐服务44二、制服清洗44三、净菜提供服务44四、商务服务中心44第九章 经费收支预算45第七部分 资格证明文件46附件1 菜谱附件2 管理制度

3、汇编第一部分 投 标 书北京市昌平区政府采购中心： 黑龙江省远东阳光物业管理有限公司(投标方全称)授权 x (全权代表姓名) 项目经理 (职务、职称)为全权代表，参加贵方组织的北京市昌平区人民检察院物业管理服务项目（CPZCGZ-20XX-044）招标的有关活动，并对此项目进行投标。为此：1、我方同意在本项目招标文件中规定的开标日起90天内遵守本投标文件中的承诺且在此期限期满之前均具有约束力。2、我方承诺已经具备中华人民共和国政府采购法中规定的参加政府采购活动的供应商应当具备的条件：（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）具有履行合同的能力；（4）

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（5）参加此项采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；3、提供投标须知规定的全部投标文件，包括投标一览表1份，投标文件正本1份、副本4份。 4、按招标文件要求提供服务的投标报价详见投标文件。5、保证忠实地执行双方所签订的合同，并承担合同规定的责任和义务。6、承诺完全满足和响应招标文件中的各项要求，若有偏差，已在投标文件中显著处予以明确特别说明。7、保证遵守招标文件的规定。8、我方完全理解贵方不一定接受最低价的投标或收到的任何投标。9、我方愿意向贵方提供任何与本项投标有关的数据、情况和技术资料。若贵方需要，我方愿意提供我方做出的一切承诺的证明材料。

5、10、我方已详细审核全部投标文件，包括投标文件修改书（如有的话）、参考资料及有关附件，确认无误。11、我方将严格遵守中华人民共和国政府采购法的有关规定，且我方知道，若有下列情形之一的，将被有关部门处以采购金额5以上10以下的罚款，列入不良行为记录名单，在一至三年内禁止参加政府采购活动；有违法所得的，并处没收违法所得；情节严重的，由工商行政管理机关吊销营业执照；构成犯罪的，依法追究刑事责任：（1）提供虚假材料谋取中标的；（2）采取不正当手段诋毁、排挤其他供应商的；（3）与采购方、其它供应商或评标委员会恶意串通的；（4）在采购过程中与采购方进行协商谈判的；（5）拒绝有关部门监督检查或提供虚假情况的

6、。与本投标有关的一切往来通讯请寄：地址：_北京黄寺大街26号院德胜置业大厦5号楼510室_邮编：_100120_电话：_010-82809230 传真：_010-82809280_投标方代表姓名： x 投标方代表联系电话:投标方(公章)：投标方代表(签字)：日期：注：除可填报项目外，对本投标函的任何修改将被视为非实质性响应投标，从而导致该投标被拒绝。第二部分 物业管理服务报价一览表 项目名称：北京市昌平区人民检察院物业管理服务项目 项目编号：CPZCGZ-20XX-044序号物业管理项目服务内容报价组成合计1人工费管理、工程、保安、保洁等工资、保险、福利费等23691602办公费管理办公、通讯

7、、社区文化等3041203设备维修费设备、设施工程、楼宇保险、绿化、垃圾清运、化粪池清掏等549004工程材料费维修材料设备、设施、维修耗材1743785保洁材料费保洁材料庭院、楼宇保洁耗材791046折旧费办公、机具一次性投入447307不可预见费预算外特殊支出54925 8税金169472 总价合计（大写）：叁佰贰拾伍万零柒佰捌拾玖元/年（小写）： 3250789元/年 投标单位全称(盖章)：黑龙江省远东阳光物业管理有限公司 全权代表(签字)：日期： 第三部分 服务分项报价表项目名称：人工费 项目编号：CPZCGZ-20XX-044序号服务内容单项报价（单位：元）1保洁22人，楼宇及户外卫

8、生清洁，垃圾清运、绿化养护5406602客服部16人，会议室、院长办公室清扫及服务，厨师及餐厅服务，调度6578403安保10人，安全保卫、监控值班、泊车指导等2928004工程15人，设施设备运营、维修、保养，值班值守6848405事业部4人，合同服务内容的总体执行、协调，处理业主投诉193020总价2369160元投标人授权代表签字：投标人(盖章): 日 期：注:1.如果按单价计算的结果与总价不一致,以单价为准修正总价。 2.如果不提供详细分项报价将视为没有实质性响应招标文件。 3.上述各项的详细分项报价，应另页描述。服务分项报价表项目名称：办公及管理费 项目编号：CPZCGZ-20XX-

9、044序号服务内容单项报价（单位：元）1办公材料消耗240002管理费：按照服务项目收费提取10%作为物业公司毛利润280120 345总价304120元投标人授权代表签字：投标人(盖章): 日 期：注:1.如果按单价计算的结果与总价不一致,以单价为准修正总价。 2.如果不提供详细分项报价将视为没有实质性响应招标文件。 3.上述各项的详细分项报价，应另页描述。服务分项报价表项目名称：设备维修费 项目编号：CPZCGZ-20XX-044序号服务内容单项报价（单位：元）1水箱年检60002水箱清洗180003化粪池清掏100004通风设备及新风机组144005电梯年检6500总价54900元投标人授权代表签字：投标人(盖章): 日 期：注:1.如果按单价计算的结果与总价不一致,以单价为准修正总价。 2.如果不提供详细分项报价将视为没有实质性响应招标文件。 3.上述各项的详细分项报价，应另页描述。服务分项报价表项目名称：工程材料费 项目编号：CPZCGZ-20XX-044序号服务内容单项报价（单位：元）1电料消耗120002电梯小型耗材300003空调小型耗材100004水暖耗材573785通风设备及新风机组80006污水泵480007生活水泵9000总价174378元投标人授权代表签字：投标人(盖章): 日 期：注:1.如果按单价计算的结果