招标投标-全国五十强房地产公司监理招标文件 精品.rtf

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1、柯桥区47a#地块 工程监理招 标 文 件 招标单位： 绍兴祥生弘景房地产开发有限公司日 期： 20XX 年 3 月 14 日 目录 一、投标须知前附表 . . 二、投标须知 . . 1 资格要求 . .2 承包范围 . . 3 质量要求 . . 4 工期要求 . . 5 驻场要求 . . 6 投标有效期 . . 7 投标保证金相关约定 . 8投标截止日期 . 9招标文件的内容 . 10保密 . . 11招标文件的澄清 . . 12招标文件的修改 . 13投标语言 . .14投标文件的编制 .15投标有效期 . .16投标书错误的修正 . 17开标 . 18投标文件的澄清 . 19投标文件的评

2、价与比较 .20中标通知书 . .21合同的签署 .22废标的约定 .24廉洁建设 . 25其他 . . 26附件目录 . 三、附件 . . 2 附件 1:监理合同及附件 . . 附件 2：投标承诺书 . . 附件 3：法定代表人身份证明书 . 附件 4：投标文件签署授权委托书 . 附件 5：拟投入本项目人员情况表 . 附件 6：拟投入的主要咨询人员简历 . . 一、投标须知前附表 项目内容说明与要求1项目名称项目名称:柯桥区 47a#地块工程监理(含场外)2招标人单位名称:绍兴祥生弘景房地产开发有限公司地 址:绍兴柯桥区华齐路绸缎小区梅园 26 幢 103 室联 系 人:应建伟 联系电话:1

3、59675502363招标范围施工阶段的全过程监理(施工准备阶段、施工阶段、竣工结算阶段等全过程监理服务)。4承包方式总价包干5服务要求1.质量控制目标：合格2.进度控制目标：按招标人确认的计划工期为完成项目建设进度控制的工作目标3.投资控制目标：满足招标人要求4.安全文明施工目标：达到合同评审要求6工程规模总建筑面积 125362， 其中地上 3-4 层排屋， 20 层高层，地下一层（局部夹层） ，地上建筑面积 74320 （其中 4 幢 20F 高层约 46170，7 幢叠排约 11196，27 幢联排约 15338，其余配套用房 1616） ，地下建筑面积 50169 （其中夹层约 10

4、949m2） 。 7工期要求施工日历天：暂定 34 个月计划开工日期为：20XX 年 3 月 20 日，以书面通知为准8资金来源自筹资金9投标人资质等级要求企业资质；主项资质：甲级人员要求：国家级注册总监理工程师10招标方式邀请招标11报价方式总价包干12投标有效期15 个工作日（从投标截止之日算起）13招标资料费200 元（不退还）14投标保证金本工程投标保证金为人民币 2 万元整。20XX 年 3 月15 日时前打入招标人帐号。户名：绍兴祥生弘景房地产开发有限公司开户行：中国农业银行股份有限公司绍兴柯西支行帐号：19510801040013439未中标在中标人确定后 7 天内归还投标保证金

5、，中标人的投标保证金在本次招标活动完成合同签订后，转为履约保证金的一部分，投标保证金不计息。15领取招标文件时间：20XX.3 .15上午 9 时-下午 17 时地点：绍兴柯桥区华齐路绸缎小区梅园 26 幢 103 室。持“三证一书” （单位介绍信或法人授权委托书原件，资质证书、营业执照加盖单位印章的复印件）报名领取招标文件；联系人：应建伟联系电话：1596755023616投标人质疑清单递交将投标疑问以书面形式发邮件至招标人，邮箱：405455685qq.；联系人 应建伟；招标人将在 20XX年_3_月_16 日下午 17 时前完成答疑收集工作，并对投标人提出的疑问进行答复或对招标文件进行补

6、充说明和修改，同时将书面资料发给所有投标人【投标人需在答疑收集工作截止日前发送答疑文件，以书面形式确定】 ；17投标文件份数及要求份数要求：正本一份，副本一份密封要求：投标单位应将技术标正、副本密封在一个包封中，商务标正本、副本密封在一个包封内。包封上正确注明工程名称、投标单位名称并在包封上加盖公司公章。 投标单位应在标书文件封面标注工程名称、投标单位名称并正确标注“正本”或“副本” 。18投标文件提交地点地点：绍兴柯桥区华齐路绸缎小区梅园 26 幢 103 室19投标文件递交截止时间20XX 年 3 月 17 日 12 时备注：逾期送达的投标文件将被拒绝并原封退回投标人。20保密协定投标人不

7、得将本招标文件的所有内容，泄露给任何第三方，否则承担相应法律责任。21投诉电话甲方接受乙方实各或匿名举报或投诉，并保证信息保密。电话：22其他事项若投标人在投标时未按要求提供本须知附件一投标承诺书，则投标人的投标文件作为废标处理，其他详见本招标文件。23合同履约保证金中标人递交履约保证金为 10 万 【履约保证金在招标人前二次支付工程款时，等额抵扣】 （履约保证金组成：其中工程质量、安全监管保证金 50%，工期保证金30%，到岗率保证金 20%） 。项目整体竣工验收后退清【履约保证金不计息】24招标人联系方式应建伟 电话：15967550236 邮箱：405455685qq.二、投标须知 1

8、资格要求 1.1 投标人必须具有房建工程监理甲级资质。且为通过招标人资格预审，并获得招标人批准的单位； 1.2 对投标人项目部团队主要成员的任职要求： 1.2.1 项目经理资格要求要求：总监国家注册监理工程师 1.3 其他补充条款：必须具备一般纳税人资格 2 承包范围： 监理范围及监理工作內容：施工阶段的全过程监理(施工准备阶段施工阶段竣工结算阶段等全过程 监理服务)。具体內容为本工程所有涉及的桩基础、土方、基坑支护、土建施工、安装工程、二次装修、二次改造、室外附属设施及园林绿化和围墙等全过程监理。工作内容包括控制本工程建设的投资、建设工期、工程质量、安全生产、进行信息合同管理、协调有关单位间

9、的工作关系、工地文明施工等各专业的工程内容全过程监理。有关涉及设计变更材料(设备)价款工程款拨付等方面的签证须征得招标人同意的前提下履行职责。 3 质量要求 3.1.质量要求：见“投标须知前附表”及本招标附件建设工程委托监理合同相关条款。 4 工期要求详见“投标须知前附表”。具体开工日期及节点要求见本招标附件建设工程委托监理合同相关条款。 5 驻场要求 总监:到岗率 80%专业监理工程师:到岗率 100%监理员：到岗率100% 资料员：到岗率 100%备注：节假日需保证有专业监理工程师在岗 6 投标有效期 自投标截止日期起，投标文件有效期为 15 日历天。在招标文件中规定的投标文件有效期满之前

10、，如果 出现特殊情况，招标人可以书面通知投标人延长其投标文件有效期。 7 投标保证金相关约定 7.1 招标人与中标人签订合同后 7 天内，向未中标的投标人无息退还投标保证金。 7.2 需领取退还投标保证金的投标人在收到招标人通知后，携带收据原件由招标经办人领至招标人财务部领取。7.3在下列情况下，招标人将没收投标保证金： 7.3.1 开标时被评定为无效标的； 7.3.2 被评定为废标的； 7.3.3 投标人在投标有效期内中途退出的； 7.3.4 在提交投标文件截止时间后到招标文件规定的投标有效期终止之前，投标人撤回其投标文件的； 7.3.5 中标人未能在规定期限内签署工程承包合同的； 7.3.

11、6 投标过程中有弄虚作假，窜通舞弊行为的； 7.5 若投标人归还的招标文件、图纸及相关附件，发生缺失，则招标人将从投标保证金中扣减相关费用。 8 投标截止日期 于投标须知前附表约定的时间截止，其后交来的投标文件将不予接受。 9 招标文件的内容 9.1 本招标文件包括下列文件及所有按本须知发出的任何答疑文件和补充修改文件： 9.1.1 投标须知（含投标须知前附页、投标须知） 9.1.2 合同书（协议书、通用条款、专用条款及附件） 9.1.3 投标书（含投标承诺函、法定代表人资格证明书、授权委托书等） 9.1.4 招标图纸目录及图纸 9.2 投标人应认真审阅招标文件中的各个组成部分，充分了解本招标

12、文件中的各项规定和投标人一旦中标后须承担的合同责任和义务；如果投标人的投标文件不能满足本须知的要求，责任由投标人自负，不符 合招标文件要求的投标文件将视为废标。 10 保密 10.1 参与招标投标活动的各方应对招标文件中的商业和技术等内容保密， 违者应对由此造成的后果承担法 律责任。 11 招标文件的澄清 11.1 投标人在获得招标文件和工程图纸后，如果有问题需要招标人解释和答疑，应当在投标须知前附页要求的质疑提交时间内，向招标人提出质疑文件。 11.2 招标人将以书面形式答复（包括对询问的解释，但不说明询问的来源） 所有获得招标文件的投标人。 11.3 由此而形成的答疑文件或补充招标文件是招

13、标文件的组成部分， 与招标文件具有同等效力。 11.4 答疑的目的是澄清各投标人的疑问、 解答该阶段投标人可能提出的任何有关方面的问题。 11.5 特别提醒投标人注意：如果投标人发现招标文件中存在错误（包括但不限于：各个组成部分之间出现歧义或存在相互矛盾；组成文件中出现明显或不符合思维逻辑等的错误；打印错误）时，投标人应按规定的时间与方式提出质疑文件。如果投标人在投标过程中未能发现并未对有关歧义、矛盾、错误提 出质疑，中标后，中标人必须接受由招标人依据合同有关条款做出的书面解释。 12 招标文件的修改 12.1 招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清和修改的， 将在招标文件要求提交投标文件截止

14、时间前，以书面形式通知所有招标文件收受人。该澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分。 12.2 招标文件的补充文件将以书面的方式发给所有获得招标文件的投标人， 并对他们起约束作用。 投标人收到招标文件的任何补充文件后， 应立即以书面的方式通知招标人，确认已经收到招标文件的补充文件。 12.3 如果招标人对招标文件进行了修改， 当其认为有必要时或为国家有关法律法规所必须时，招标人可以通知投标人延长本须知规定的投标截止时间。这种通知将以书面的方式发给所有获得招标文件的投标人，投标人收到通知后，应当立即以书面的方式通知招标人，确认已经收到该通知。 13 投标语言 13.1 投标人与招标人之间的往来函

15、电和文件均应使用简体中文。 14 投标文件的编制 14.1 投标文件之商务标须包括下列文件： 14.1.1 投标承诺书。 14.1.2 填报完整的工程量清单（需加盖公章 ）。其中投标承诺书与工程量清单的投标总价应一致 ，否则以投标书为准 14.1.3 授权委托书。 14.1.4 投标说明。说明在招标文件中未有清楚界定责任归属，而投标人认为应由招标人负责的工作或 责任。说明内同时亦必须列明若这些工作或责任由中标人负责时所需的取费和费率。投标人不应滥用此条款。说明内所列的工作或责任必定不能与招标文件所说明的相悖，若有相悖之处，则所列之项目均不会获考虑。14.1.5 以上文件须由投标人法定代表人签名

16、、注明日期、加盖单位印鉴。14.2 投标文件之技术标须包括下列文件： 14.2.1 投标人情况介绍。14.2.2 组织架构： 公司及拟建项目团队的组织架构、拟建项目团队的人员配置及职能说明；应明确拟派本项目的项 目经理及主要管理班子的名单、履历； 14.2.3 企业近年来已完和在建监理工程一览表（提供业绩证明材料）； 14.2.4 监理大纲： 、监理方案内容包括但不限于 ： 监理服务内容及具体方案，监理工作流程、工作制度；、对质量、进度、投资控制，安全、合同、信息管理，组织协调等，采取的方法和具体措施。、针对本工程技术难点、要点的管理措施。、服务结束后保修及服务 。14.2.5 用于本工程的检测设备、仪器一览表。14.3 投标人准备的投标文件必须使用招标文件所提供的投标书格式及相关文件格式。 14.4 投标文件密封及递交要求： 14.4.1 投标人应按本招标文件的规定，向招标单位提交一式 份投标文件，其中一份正本,一份副本。并在标书上注明“正本”或“副本”字样，当正本与副本有不一致时，以正本为准。 14.4.2 投标文件“正本”与“副本”均要求打印，由投标人加盖单位公章和法定代表人印鉴