休养所部分客房走廊补漏粉刷工程合同.docx

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1、建设工程施工合同合同名称：XX休养所部分客房、走廊补漏粉刷工程合同编号：2018）广房字号甲方（发包方）：XXXX股份有限公司XX房建公寓段乙方（承包方）：XX市XX建筑工程有限公司签订时间：二。一八年五月一日建设工程施工合同甲方（发包方）：XXXX股份有限公司XX房建公寓段地址：XX市XX区XX路XX直街136号乙方（承包方）：XX市XX建筑工程有限公司地址：XX市XX北路XX东街26号B座甲方将XX休养所部分客房、走廊补漏粉刷工程发包给乙方施工。依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方协商一致，订立建设工程施工合同（以下简称本

2、合同）。第一条工程概况一、工程名称：XX休养所部分客房、走廊补漏粉刷工程二、工程地点：XXo三、工程范围：清理室内与墙上物品、清挖卫生间沉池做好防水、铲除室内外墙面批荡层、重新油漆、铺贴卫生间地面砖、墙面砖、安装坐便器、书画室、背景墙重新做等。四、工程规模：500平方。第二条工期计划开工日期：2018年5月1日；计划竣工日期：2018年5月25日；总工期25日历天。具体以甲方批复的开工报告之日起计。第三条合同价款及承包方式一、工程采用广东省工程综合定额（2010）土建及装饰取费方式，主要材料的信息价以XX市2018年第2季度为准，本合同总价（含税价）暂定为：人民币伍万贰仟陆佰肆拾叁元整（小写：

3、52643.00元）。工程结算时，甲方核定结算价小于本合同总价，以审批结算价为准；如有新增工作量的，新增部分费用以甲方批复结算为准。二、本合同总价不包含监理费、建管费、勘察设计费、备用费、报建费、用地补偿费。三、本合同生效后，甲方向乙方支付工程预付款前，乙方向甲方支付本合同总价的10%的履约保证金，作为乙方履行本合同的担保。乙方无违约的，在办理竣工结算后甲方不计利息向乙方全额退还履约保证金。四、按谈判价在本合同总价范围内由乙方包人工、包材料、包工期、包质量、包安全，在招标工程量范围内含税总价、单价均以中标价为准，结算时不作调整。五、按规定乙方应当缴税金含在本合同总价内，由乙方向税务部门支付。六

4、、新增加设计和施工现场变更造成工程量的增加和减少的，必须经甲方审批后，作为双方结算的依据。七、乙方因施工组织和技术措施在规定的工期前提前完成的，甲方可以向乙方适当支付相应的赶工费用。八、工程严禁乙方转包或违规分包。确需要分包必须经甲方同意，分包工程质量、安全和工期仍然由乙方负责，乙方与分包方共同承担责任。如合同存在分包时，相关发票不得由分包方直接向甲方开具，仍必须由乙方开具。第四条工程款拨付及验工计价一、程款拨付应同事满足以下五个条件：不超批准的项目概（预）算、不超合同金额、不超投资计划、不超建设资金预算和不超验工计价二、工程预付款按以下第1种方式拨付：1、包工包料工程，按当年投资计划（扣除甲

5、供材料设备科）的10%且不高于本合同总价的10%拨付;乙方在投标文件中提交的本合同施工和管理的项目经理、技术负责人和其他主要人员按本合同约定的时间进场。上述人员未按时进场的，甲方、监理方有权扣减乙方的工程预付款。工程预付款由甲方从工程款中（按月）扣回。在工程款达到当年预计完成投资额或投资计划（扣除甲供材料设备款）或本合同总价（含税价）的50%时起扣，工程款达到当年预计完成投资额或投资计划或本合同总价（含税价）的80%时全部扣清。三、工程款拨付前，乙方提供相关工程的隐蔽影像资料。甲方按乙方实际完成工程进度分月向乙方支付工程款。工程款支付不高于工程进度的90%o工程款累计支付达到本合同总价的85%

6、时，停止拨付。竣工验收并且经甲方、监理方审核工程款后付至审核工程款支付达到本合同总价的100%时。四、乙方对主体工程设计使用期限内的质量负责，其他工程保修期2年（其中防水部分5年）。五、工程保修期自竣工验收合格起计算。保修期间，因乙方的施工质量需要维修的，乙方在接到维修通知后30日内派人进行维修。否则，甲方可以委托第三方维修，维修费从乙方的质量保证金中扣除。六、甲方付款前，乙方应当向甲方提供真实、合法、有效并且与本合同内容相一致的税率为10%的增值税专用发票。否则，甲方有权顺延付款。甲方开票信息如下：公司名称：XXXX股份有限公司XX房建公寓段纳税人识别号：XX地址：XX市XX区XX火车站自编

7、01号电话：020-XX开户行：XX市农业银行林和中路支行账号：XX乙方开票信息如下：公司名称：XX市XX建筑工程有限公司纳税人识别号：XX97D地址：XX市XX北路XX东街26号B座电话：OXXXI9开户行：中国建设银行XX支行账号：4XXX720如原开具的增值税专票有误，乙方应当配合作废、重开、补开或红字开具增值税专用发票；在发生合同标的变更，涉及到合同价款的变更，或因为货物质量问题的退货、服务质量问题+减结算价格或因工程概算调减结算价格涉及到开具红字增值税专票行为，乙方必须履行协助义务，否则，甲方将在支付余款中扣除可能造成的损失。如乙方开具的增值税专用发票不规范、不合法或涉嫌虚开，乙方承

8、担赔偿责任同时仍不能免除其开具增值税专票的义务。工程涉及到设备、材料购置的须单独向甲方开具商品销售的增值税专用发票。第五条工程质量及工程监理一、乙方必须按照设计文件和国家现行技术标准、规范施工。二、工程一次验收必须全部达到国家现行的工程质量验收标准，工程验收一次合格率达到100%。三、因乙方原因造成的施工质量不合格的，乙方应当在甲方规定的时间内无偿返工，返工后仍然达不到工程质量验收标准的，由乙方承担违约责任，甲方有权单方解除本合同。第六条材料采购一、甲方不提供材料、设备，但甲方有权指定主材。二、乙方采购材料设备约定：（一）除另有约定外，乙方负责完成工程施工所需的材料设备的采购、检验、运输和保管

9、，并且保证提供材料的数量、质量和按时进场。（二）乙方采购的材料设备应当符合设计和规范要求及甲方确认的品种、规格、价格和提出的质量要求，未经甲方、监理方认可品牌、规格、质量要求的设备和材料不得用于工程。标准设备的购买，非标设备的制作，需要由双方及使用方三方调查确定后，方可购买、制作。（三）乙方随时按甲方、监理方的要求，在制造、加工、准备地点、现场或在本合同约定的其他地方进行检查。（四）材料用于工程前，乙方向甲方、监理方提交制造厂家出具的材料质量合格证明，并且按甲方要求提供有关材料样品，经有资格检验室检验合格后方可使用。（五）乙方将与合格的材料供应方签订的材料供应协议副本提交甲方、监理方。三、甲方

10、、监理方有权要求乙方通过以下方式清除不合格的材料或永久设备：（一）在规定时间内，乙方将不符合规定质量标准和要求的材料或设备搬离现场。（-）用合格适用的材料或设备取代不合格的材料或设备。（三）尽管先前已经进行了检验，但甲方、监理方认为下述方面仍然不符合本合同约定的工程可以要求乙方拆除和重新施工：1材料或工艺；2.乙方所做的或由第三方负责的设计。乙方不执行上述指示，应当承担的违约责任为：采取补救措施，并且承担由此增加的费用和工期延误责任。第七条设计文件一、开工前，甲方向乙方提供2套设计文件图纸。二、非经甲方提供或审核的设计文件图纸，不能作为乙方的施工依据。第八条甲方权利义务一、甲方指定XX房建公寓

11、段为工程项目管理单位，代表甲方行使项目管理职责。二、甲方依据本合同与施工组织设计，及时提供需要的建设资金。三、甲方派驻工地代表履行甲方职责，协调各方工作。四、甲方组织向乙方进行施工图技术交底，按权限审批设计变更。五、甲方负责审批工程开工报告和施工组织设计，督促乙方按施工组织设计方案施工，组织工程质量检查，监督监理方的监理工作。六、甲方按本合同约定向乙方办理工程款拨付和结算工程款。七、甲方按有关规定组织和参加工程竣工验收交接工作。八、甲方承担工程报建工作。九、甲方负责办理工程土地的用地补偿。十、甲方配合乙方完成工程管线迁移、建筑物的拆迁。十一、甲方依据乙方提供乙方人员名单审核及办理实名作业证、出

12、入证、就餐卡等，乙方负责管理证卡并且在使用期满退回甲方。十二、甲方不接受乙方委托向乙方人员发放钱、物、工作服装及缴纳社保等。第九条乙方权利义务一、乙方驻工地机构名称：“XX休养所部分客房、走廊补漏粉刷工程”项目部。乙方驻工地代表（项目经理）：陈宗桂乙方技术负责人：陈宗桂乙方项目经理的证书交由甲方保管，工程竣工前乙方不得以任何理由借出（年审除外）。乙方的驻工地代表（项目经理）不得随意变更。因工作需要变更的，经双方协商后，乙方应当在后任到达岗位后3日内通知甲方。二、乙方负责与甲方有关单位按营业线施工有关规定签订营业线施工安全协议和施工配合协议。工程施工及维修过程中，乙方负责保证甲方营业线及运输生产

13、的安全。因乙方原因造成甲方营业线及运输生产影响或损失的，乙方赔偿甲方的经济损失。三、施工安全保卫工作：（一）乙方的施工场地必须符合安全生产、文明生产的要求,并且承担在工程施工及维修过程中施工场地区域内的人身安全、财产安全的全部责任，承担施工场地区域人员与设备及影响行车安全畅通的全部责任。因意外或乙方自身原因，造成人身伤害或财产损失的，由乙方承担赔偿责任。（二）乙方负责在需要的时间和地点，根据有关部门要求，自行安装和维护灯光、护板、栅栏、警示等设施和设备，保护好所建工程，并且对施工作业采取相应措施，不得影响公众的正常生活。四、乙方负责办理施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续；负责已完工程成品保

14、护的特殊要求及费用承担；负责施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物、树木花草的保护要求及费用承担。五、乙方在隐蔽工程被隐蔽前通知甲方及监理方检查确认，并且由双方及监理方共同建立隐蔽工程影像资料后，方可隐蔽。影像资料作为隐蔽检查依据归档。六、乙方负责施工场地清洁卫生，配备必要的设施和人员在施工期间每日对施工场地进行清洁，并且在工程交付前将所有建筑废品及垃圾清运完毕。七、乙方编制实施性施工组织设计报送甲方、监理方，经甲方审定后组织实施。八、乙方按施工组织设计承诺，如期配足施工劳力和机具设备。九、乙方确保工程质量，按本合同约定时间完工和交付使用。十、乙方向甲方提交竣工验收文件，参加竣工验收工作。十

15、一、乙方承担工程竣工验收后工程保修。保修期内因乙方原因造成的质量事故和质量缺陷的，由乙方赔偿甲方的经济损失。十二、乙方向甲方提出办理乙方人员实名作业证、出入证、就餐卡等加盖公章的书面申请报甲方审核，并且负责管理证卡和在使用期满退回甲方。严禁将甲方为乙方人员办理的证卡作为乙方人员乘坐火车、证明甲方人员身份或作其他用途。第十条安全管理一、甲方有权审查乙方按规定程序办理营业线路施工许可证。营业线项目在乙方未取得营业线路施工许可证时不得开工作业。二、施工涉及到既有设施的，乙方必须在施工前与甲方设备管理单位签订施工安全协议，报XX房建公寓段和行业主管部门各1份备查。施工中，乙方和甲方设备管理单位履行施工安全协议约定，甲方设备管理单位定期派人到工地检查。三、施工前，乙方必须将施工组织设计、施工安全防护保障措施方案报XX房建公寓段审查。凡属营业线项目，XX房建公寓段必须会同甲方或XX运输有关部门审查同意，并且据此向XX调度指挥部门申办封锁要点手续后方可施工。四、甲方组织设计方对乙方、甲方设备管理单位就施工项目内容、技术标准、安全防护工作进行现场勘察及技术交底，督促乙方制订施工组织措施及安全措施，并且听取甲方设备管理单位意见。严禁乙方无方案施工。五、甲方在施工现场委派监理工程师实施安全质量管理，监督检查工程安全防护及质量、进