二手房购房定金合同.docx

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1、方米，房屋成交价格为万元，甲方收取乙方定金元。二、甲方确保产权清楚，全部权明确，无权益纠纷。三、甲乙双方商定于年月日之前签定正式买卖合同并进展交易，签定与交易地点为，甲乙双方如不按时签定正式买卖合同并进展交易,那么作违约处理。如遇不行抗力因素，导致无法履行本协议，那么不作违约处理。四、违约责任：甲乙双方如有一方不能遵守本协议所商定的条款，那么视作违约。1甲方假设违约，那么应退还乙方已付的定金，并再向乙方支付相当于定金金额100%的违约金；2.乙方假设违约，乙方那么应放弃收回定金的权利，所付的定金视作违约金。五、甲乙双方其他商定事项：六、甲乙双方在此声明，均已认真阅读本协议，已全部知晓全部二手房

2、购房定金合同二手房购房定金合同随着法律观念的深化人心，随时随地，各种场景都有可能使用到合同，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。那么我们拟定合同的时候需要留意什么问题呢？以下是我细心整理的二手房购房定金合同，仅供参考，期望能够关怀到大家。二手房购房定金合同1购房定金协议甲方（出售方）：乙方（买受方）：依据国家有关法律、法规，甲乙双方在自愿、公平互利的根底上，友好协商，达成如下协议：一、该房屋坐落于：市区小区号楼单元室，房屋权属面积平京市经济适用住房销售容许证号为京房内证（经）字第号。乙方自愿购置甲方的房屋，甲方情愿出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙

3、方。双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合。条房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为平方米（包括套内建筑面积平方米，分摊的共有共用建筑面积平方米），共有共用部位详见附件二。土地使用面积为平方米（含共有共用面积）。上述面积已经房屋土地管理部门测绘。其次条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元，价款合计为人民币（大写）仟佰拾万仟佰拾元整（小写）元。乙方预付的定金元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。第三条乙方同意年月日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。甲方指定银行：条款所商定的内容，并自愿遵守及依据全部条款履行本协议。七、本协议经甲乙双方签字后即产生法律效力，一式二份

4、，甲、乙双方各执一份，每份具有同等的法律效力。甲方：乙方：身份证号码：身份证号码：日期：年月日日期：年月日二手房购房定金合同2卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：甲方依据？中华人民共和国城市房地产管理法？及有关规定，已依法通过划拨方式取得北京市区（县）地块的国有土地使用权，土地面积为平方米，国有土地使用证件为O甲方在上述地块上建立的工程名称为,现已竣工，取得房屋权证（房屋权证字号），经北京市国土资源和房屋管理局审核，准予上市销售，北方有权向甲方追索违约金。违约金自商定房屋交付之日其次天起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分之（大写数字）向乙方支付违约金。逾期超

5、过日（遇法定节假日顺延）甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按利率计算。第八条本合同生效后，除不行抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同商定付款之日其次日起至实际付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房价款的万分之（大写数字）向甲方无能为力付延期违约金。逾期超过日（遇法定节假日顺延）乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。银行账号为：第四条甲方同意在年月日前将

6、房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建立工程质量监视部门出具的？北京市建立工程质量合格证书？，并办妥全部交接手续。交付地点：o甲方同意按?建立工程质量管理方法？、？北京市建立工程质量条例？及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进展保修。第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方托付的管理公司负责管理。第六条双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关证件共同到北京市房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。第七条本合同生效后，除不行抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙代理人：代理人：联系电话：联系电话

7、：年月日年月B二手房购房定金合同3甲方（卖方）：身份证号码：住址：电话号码：乙方（买方）：身份证号码：住址：电话号码：经甲、乙双方友好协商，就甲、乙双方房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋交易的根本状况第九条本合同由双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议，为本合同不行分割的组成局部，具有同等的法律效力第十条双方凡因履行本合同引起的纠纷,应协商解决。协商不成的,双方同意按以下第种（大写）方式解决纠纷提交北京仲裁委员会仲裁。2.任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。第H条本合同正本一式两份,份，房地产交易管理部门壹份，甲方（签章）：法定代表人：身份

8、证号码：地址：联系电话：甲乙双方各执壹份，副本O乙方（签章）：法定代表人：身份证号码：地址：联系电话：邮政编码:邮政编码:视、通讯等配套设施完好，保持原有的装修状况，并结清在移交之前所发生的水电、卫生、有线电视、通讯、物业管理等各项费用。3、甲方应在移交该房屋之日向乙方移交该房屋的水电、卫生、物业管理等配套设施过户所需的各项物料。六、责任与权利1、甲方保证该房屋产权的真实性与明晰性，没有权属纠纷或债权债务纠纷。2、乙方有权对该房屋产权的真实性与明晰性进展核实。3、甲方有义务协作乙方办理房屋交易的过户手续。七、违约责任1、甲、乙任何一方违约的，另一方有权终止本合同，违约方须向另一方赔偿违约金的1

9、0%并担当办理该房交易过程当中所发生的费用。2、如该房屋的产权不真实、明晰，消灭权属纠纷的债权债务纠纷，由此引起的一切责任全部由甲方担当。1、甲方自愿将位于XX市的壹幢（以下简称该房屋），该房屋建筑面积（权证登记面积）为XXX平方米，土地面积为XXX平方米,该房屋产权属XXX全部。2、甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购置该房屋。二、房款售价：该房屋总售价为人民币XXX万元整三、房款的支付方式及期限：甲乙双方到一市房产交易中心办理更名过户手续当日，乙方的首期房款人民币须在XX日前支付给甲方。四、其它费用的支付方式及期限：双方协商由XX支付。五、物业的交割1、物业交接的期限：甲方应于前向乙方移

10、交该房屋。2、甲方在移交该房屋时，应保持房屋构造及水电、卫生、有线电托付代理人：（签章）托付代理人：（签章）20xx年XX月XX日二手房购房定金合同4甲方：乙方：甲、乙双方遵循自愿、公正和狡猾信誉的原那么、经协商全都，就乙方向甲方购置房屋事宜，订立本合同。第一条:乙方购置的房屋位于*市*区*,（以下简称该房屋）。甲方已取得该房屋的房屋全部权证（编号：*）,该房屋建筑面积为：*平方米，产权人：*.其次条：双方全都同意该房屋成交价格为人民币元。此房价为净价，税费由乙方担当，房屋内保存设施设备清单如下：第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付人民币*万元的购房定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖

11、合同的担保，签订房3、如甲方（或乙方）未按本合同商定的期限协作对方办理房屋产权转移登记并供应所需的各项物料、造成办理房屋转移登记的时间往后拖延，由此引起的一切责任全部由甲方担当。4、如甲方不按合同第五款之规定交割物业的，乙方有权在甲方应得的款项中予以扣除乙方的实际损失，乙方同时有权拒绝转付甲方应得的款项，由此引起的一切责任全部由甲方担当。八、补充条款九、其它条款1、本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。2、如有未尽事宜，由甲、乙双方应协商解决，修改本条款由甲、乙双方共同签定补充合约，补充合约与本合同享有同等法律效力；如协商不能解决，商定由本合同签定地人民法院裁定。3、本合同一式两份，甲、乙双方

12、各持一份，均具同等法律效力。甲方：乙方:身份证号码：身份证号码：时间：二手房购房定金合同5卖方：买方：依据？中华人民共和国合同法？、？中华人民共和国城市房地产管理法？、？深圳经济特区房地产转让条例？及有关法律、法规的规定，买卖双方在公平、自愿、公正、协商全都的根底上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：第一条转让标的卖方所转让房地产（下称该房地产）坐落于：房地产证号为：O房地产用处为:屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。第四条：甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。第五条：甲方同意协作乙方供应办理银行贷款所需要的材料

13、及手续。第六条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此缘由拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。第七条：本协议一式叁份，甲乙丙各持一份，签字生效。甲方：（签章）乙方：（签章）丙方:2、该房地产之上存有租约。租赁合同见附件租赁编号：,月租金元整（小写）,租期自年月0至年月曰。卖方须于签署前取得承租人放弃优先购置权或放弃购置权之书面证明，否那么视为卖方违约。买卖双方经协商全都按下述第种方式处置租赁合同（只能选择其中一种）：

14、该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方照旧有效。卖方须于前挂念买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金（假设有）转交予买方，买方自时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之纠纷不担当任何责任。第四条附着于该房地产之上的户口该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日登记建筑面积为：平方米。套内建筑面积为：平方米。该房地产土地使用权年限自年月日至年（月日止。该房地产于年月竣工。目前该房地产物业管理公司为,物业管理效劳费为每月每平方米建筑面积人民币：._佰拾元_角分

15、（小写：元）O其次条房地产产权现状该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。第三条房地产租约现状该房地产所附租约现状为1、该房地产没有租约;亿仟佰拾万仟佰拾元角分（小写：元）O上述定金建议交由买卖双方商定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同商定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有商定的除外。第七条交房保证金为防范交易风险，督促卖方按商定如期交付该房地产并结清全部费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：佰拾万仟佰拾元角一分（小写：一元）。作为交房保证金（不超过交易总价款的%）O此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进展结算。此交房保证金的处理方法为以下第一种：1、交由居间方托管；2、其它：O起日内迁出，逾期那么以该房地产转让总价款为基数按每日万分之一向买方支付违约金。第五条转让价款该房地产转让总价款为人民币：亿_仟佰