招标投标-XX集团五星级酒店弱电智能化系统招标文件技术部分 精品.doc

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1、XX集团五星级酒店弱电智能化系统方案确定、设计、设备采购及施工招标文件（技术部分）二一年目 录一、总体建设要求2二、工程招标范围2三、总体技术标准及相应规范3四、各子系统技术要求3五、安装及施工42六、测试、维修及相关服务43七、系统竣工验收47、一、总体建设要求1设备选型标准 成熟性：本工程主要需要设备应选用进口主流品牌，并在国内工程得到成熟应用。 先进性：同一品牌设备应选用新系列产品，不得选用已淘汰或即将淘汰的系列产品。 可靠性：所有系统设备应具有较高的可靠性和容错性，具备系统长期稳定工作的能力，同时还应考虑高可靠性和低运行成本两方面的因素。 开放性：所有系统设备应选用标准化产品，设备选型

2、应与技术发展的趋势相适应，遵循开放性原则，软件、硬件、通信接口、网络操作系统和数据库管理系统等应符合国际标准，使系统具备良好的兼容性和扩展性。 易用性：应选用较易学习掌握 、操作简便和维护容易的系统设备，系统软件应采用中文操作界面。2系统配置标准 系统应符合我国有关法律法规及国家有关标准和国际文物局行业管理法规、条例。 系统采用的所有设备应该通过国家相关行业管理部门和质量监督部门检测认证。 系统技术性能和质量指标达到国际先进水平，并符合XX五星级酒店的自然环境、建筑特点和使用要求。系统在安装调试、操作使用、维护保养等方面应简便易行。 系统以经济实用为原则，具有较高性价比，确保本工程成为技术先进

3、、可靠实用、经济合理的、具有国内领先水平的智能建筑。 系统必须适应酒店陈列展览需要，保证系统结构与前端设备可调整性和可扩展性。二、工程招标范围1. 楼宇自控系统2. 综合布线系统3. 计算机网络系统4. 程控交换机系统5. 无线覆盖系统6. 综合保安系统7. 客房管理系统8. 智能照明控制系统9. 卫星及有线电视系统10. 背景音乐及紧急广播系统11. 宴会厅会议系统12. 机房装修13. 防雷接地14. 系统集成15. 电子公告及信息查询系统16. 综合管路系统三、总体技术标准及相应规范投标人提供的产品及施工安装必须遵循下列技术标准和规范1智能建筑设计标准（GB/T50314-20XX）2民

4、用建筑电气设计规范（JGJ/T16-1992）3电子计算机机房设计规范（GB50174-1993）4电子计算机场地通用规范（GB2887-2000）5建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范（GB/T50311-2000）6建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范（GB/T50312-2000）7民用闭路监视电视系统工程技术规范（GB50198-1994）8建筑物防雷设计规范（GB50057-94）2000年版9通信光缆的一般要求（GB/T7427087）10信息技术互联国际标准（ISO/IEC11801-95）11有线电视系统工程技术规范（GB50200-1994）12电磁兼容性标准（IEC8

5、01）（GB/T13926.14-1992）13建筑物电子信息系统防雷技术规范（GB50343-20XX）14安全防范工程技术规范（GB50348-20XX）15厅堂扩声系统声学特性指标（GYJ25-86）其中投标人若使用上述不同的标准和规范，应加以详细说明。投标人应提供用于替代的标准和规范以及差异点对照表。当投标人推荐的标准和规范等同于或优于被替代的标准和规范时，才可被招标方接受。标准和规范的冲突处理 标准、规范之间发生冲突时，采用要求最为严格的标准、规范。 标准、规范与本招标文件之间发生冲突时，采用其中最为严格的要求。 在总体技术标准及相应规范下，各子系统有更细更明晰的标准及规范和特殊要求

6、时应在投标文件中相应列出。四、各子系统技术要求1楼宇自控系统1.1 系统概述楼宇自控系统对酒店内部的机电设备进行监控、控制和管理，要求系统管理和运行指标达到国内领先的要求。系统必须充分考虑节能、环保、绿色思想，营造高档舒适环境最低运行成本的控制要求。至少含以下子项LEED认证：LEED认证过程中必须采用。节能减排：降低机电设备能耗，降低二氧化碳排放量，实现能源节省20%的目标。故障预警：自动检测并报告机电设备即将或已经发生的故障。智能平台：提供弱电、机电设备的统一管理平台。系统应采用集散型控制，实现集中监控管理和分散控制，中央工作站至少应能实现以下主要功能： 现场设备运行状态和数据的采集、控制

7、和通讯； 支持图形功能，图形界面上显示必要参数，并执行修改和操作命令； 人机界面友好，便于操作； 支持及时打印； 可以对主要的监视、控制参数进行历史数据和趋势情况查询； 可以根据预先设定的时间计划定时启/停设备； 应能采用标准接口或网关和系统集成通讯。1.2 系统要求楼宇自动化系统主要包括对以下系统的监测与控制： 空调能源系统监测：冷源系统、热交换系统； 空调机组监控：组合式空调机组、新风处理机、新风热回收机组； 送/排风系统的监控； 给排水系统的监控； 电梯系统的监测； 智能照明系统的监测（以通用标准协议接入BAS系统）； 漏电监测及报警（以通用标准协议接入BAS系统）等。该系统应能够根据酒

8、店管理安排，集中监测和远程控制，并提供详细的方案描述。系统应包括所有与楼宇控制系统直接相连接并纳入楼宇自控设备。与强电设备的工作界面为强电配电箱的端子排，投标人应对相关专业的接口及要求进行描述。1.3系统控制对象及要求1.3.1空调能源系统（接入空调能源节能运行参数，对各种状态实行监测）空调能源系统由汇通华城实施节能技术全变频控制，该节能控制系统的所有运行参数及计量数据应接入楼宇BA系统，楼宇自控系统应考虑远程开关控制。1.3.2空调处理系统（1）空调系统1）机组运行状态、故障报警，手/自动转换状态，并记录运行时间；2）系统启动：自动模式下，可以通过时间表设置风机的启停；当系统启停命令为开、风

9、机无故障报警，风机命令变为开，送风机开始正常运转。3）监测送风静压、回风CO2浓度、送风温度；（2）新风处理机系统1) 机组运行状态、故障报警，手/自动转换状态，并记录运行时间；2)系统启动：自动模式下，可以通过时间表设置风机的启停；当系统启停命令为开、送风机无故障报警，送风机命令变为开，送风机开始正常运转。3)监测送风温度（3）新风热回收机组1) 机组运行状态、故障报警，手/自动转换状态，并记录运行时间；2)系统启动：自动模式下，可以通过时间表设置风机的启停；当系统启停命令为开、送风机无故障报警，送风机命令变为开，送风机开始正常运转。3)监测送风温度；1.3.3送/排风机系统1) 在满足消防

10、优先的情况下，任意时间程序自动启/停风机，具有任意周期的实时时间控制功能。2) 监测排风机的运行状态、故障报警，手/自动转换状态，并累计运行时间；3) 中央站彩色图形显示，记录各种参数，包括状态、启停时间、累计运行时间及其历史数据等。1.3.4给排水系统1) 监测各给排水泵的运行状态、故障报警，并记录运行时间。2) 水池水位显示及高、低液位报警等。3) 监测中水系统的运行状态（机房设备）、故障报警。1.3.5电梯系统1) 监测设备的运行状态和故障信号，并累计运行时间。2) 中央站彩色图形显示，记录各种参数，包括状态累计运行时间及其历史数据等。1.3.6公共照明系统1)XX集团五星级酒店部分照明

11、控制系统包含一般、应急、景观照明，一般照明是由现场控制，应急照明是消防联动系统控制，由BA控制的是室内公共照明；控制范围包括走道、电梯厅等公用部位，对所有公共区域照明进行任意编程定时开关控制或感应控制。2)可实现如下监控要求： 系统启动后通过彩色图形显示，显示状态和报警信息； 各参数都有列表报告，趋势图显示和报警显示； 中央站用彩色图形显示上述各参数，记录各参数、状态、报警、累计时间和其历史参数，且可通过打印机输出。1.3.7漏电监测及报警系统 低压配电室、洗衣房、厨房等区域考虑漏电监测及报警显示。1.3.8投标单位应明确该系统与给排水、电气（强电）、暖通等各专业的配合以及对第三方设备的要求，

12、并提供受控机电设备控制原理图。1.4 系统的网络结构及软件要求系统采用浏览器/服务器(B/S)和客户机/服务器(C/S)相结合的计算机系统结构模式。系统的网络结构设计应为包括管理层、监控层的两层结构。系统应以模块方式组成，日后若需增加功能或设备时，只要增加有关模块，对未来系统扩展不会造成困难。同时系统还必须充分考虑今后扩展的需要，保证只需要增加现场控制器与现场设备，无须增加控制中心设备与软件。1.5推荐品牌：江森ADS/FEC系列、西门子S600顶峰系列、霍尼韦尔。2.综合布线系统2.1 系统概述综合布线系统的主干系统要求可以支持万兆以太网和各种常用的电话系统，配线系统要求可以支持千兆以太网和

13、各种常用的电话系统根据酒店办公用网络结构要求，数据传输部分分为外网和内网结构。2.2 综合布线系统结构综合布线系统采用符合综合布线系统工程设计规范（GB 50311-20XX）的层次结构，分为7个组成部分： 工作区 配线（水平）子系统 干线子系统 建筑群子系统 管理子系统 设备间子系统 进线间子系统2.3 产品要求投标人应根据综合布线系统工程设计规范（GB 50311-20XX）要求，所提供的布线产品须经过具有合法性、独立性和权威性的中国权威测试机构（如：信息产业部数据通讯产品质量监督检验中心、信息产业部光通信产品质量监督检验中心、国家电线电缆检测中心等）进行测试认证，并出具该机构发出的认证证

14、明：（1）六类综合布线系统产品（屏蔽、非屏蔽）必须获得中国国家权威机构出具的满足ISO/IEC 11801:20XX Ed2.0或TIA/EIA 568-B.2-1 CAT-6类最新的国际标准关于六类系统的合格认证，并提供详细证明文件。（2）六类水平双绞线必须获得中国国家权威机构出具的满足LSOH的合格认证，并提供详细证明文件。（3）光缆必须获得中国国家权威机构出具的光性能、物理性能合格认证，并提供详细证明文件。（4）电话线采用4芯三类线。（5）所有功能房、客房均要求穿管暗敷方式。2.4 系统总体功能要求 综合布线系统要求采用开放式结构，适用于主流网络拓扑结构，并能适应不断发展的网络技术的需求

15、，能支持综合信息传输和连接（计算机数据通信处理、话音通讯、图像传输以及各种控制信号的通信等多种应用类型）。 综合布线系统采用模块化结构，保证系统能很容易的扩充和升级。系统中任何一个信息点都能够连接不同类型的计算机设备和其它信息设备。对任一个分支单元的改动都不会影响系统的其它单元。能在设备布局和需要发生变化时实施灵活的线路管理。 综合布线系统要求采用标准模块化的接插件，除主机房内主语音配线架跳线外，其余跳线均采用跳接式，以便今后的管理和使用。 投标人所提供的布线产品应是制造商生产的标准产品系列，所选品牌必须为全系列产品，并端到端只准使用同一品牌的产品，包括各种线缆、配线架、模块和面板、跳线、连接器等。 投标文件必须有整套设备和主要部件的生产商和生产产地说明。 要求能够保证系统很