招标投标-XX生活广场及花园前期物业管理服务招标40页 精品.DOC
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1、新都维也纳生活广场及花园前期物业管理服务招标文件招 标 人: 成都中鹏房地产开发有限公司 招标代理机构:四川正科建设工程咨询有限公司 20XX年 10 月 21 日新都维也纳生活广场及花园前期物业管理服务招标 项目编号:ZKZ(邀)20XX-040项 目 名 称: 新都维也纳生活广场及花园 招 标 人: 成都中鹏房地产开发有限公司 法定代表人或其委托代理人: (签字或盖章)招标代理机构: 四川正科建设工程咨询有限公司 .法定代表人或其委托代理人: (签字或盖章)日 期: 20XX年 10月 21 日目 录投标邀请书 3第一部分 投标邀请 4第二部分 投标须知 6一、 总则 6二、 招标文件 7
2、三、 投标文件的编制 9四、 投标文件的递交 12五、 开标、评标和中标 13第三部分 评标方法和标准 18第四部分 技术规范 24第五部分 投标文件相关附件及表格 29投标邀请书 :( 投标人 )1、按照国务院物业管理条例和成都市物业管理招标投标暂行办法的规定,决定对新都维也纳生活广场及花园的物业管理服务进行邀请招标。现邀请你单位按招标文件规定的内容参加该项目的投标。2、本项目总建筑面积为 63000 平方米。3、请凭本邀请书及经办人身份证携你单位营业执照副本、资质证副本、拟派往本项目的项目经理项目经理证,三证原件,于20XX年 10 月2324 日9时至 17时到成都市新都区建设大厦7楼四
3、川正科建设工程咨询有限公司购买招标文件,招标文件每份收取人民币 150元,售后不退。4、投标文件递交截至时间为 20XX年 11 月 15 日 10:00时(北京时间),投标文件必须在上述时间以前送至:成都市新都区建设大厦5楼(新都区交易中心),每个投标者只能投递一套投标书。5、招标人定于 20XX年 11 月 15 日10:00时(北京时间)在成都市新都区建设大厦5楼(新都区交易中心)开标。6、请在收到本邀请书24小时(以发出时间为准)内以书面方式确认。如果你单位不准备参与投标,亦请尽快以书面方式通知我们,谢谢合作。招 标 人:(章)法定代表人:(章)日 期:20XX年10月21日联系电话:
4、028-89396633 传真:028-89396637联 系 人:李小姐 巫先生联系地址:成都市新都区建设大厦7楼第一部分 投标邀请按照国务院物业管理条例和成都市物业管理招标投标暂行办法的规定,现决定对新都维也纳生活广场及花园项目的物业管理服务进行邀请招标。兹邀请合格投标人以密封标书的方式前来投标。一、招标项目的简要说明1、本项目位于成都市新都镇电子路东段 。四至范围:东至 主干二道路 ,西至 拟建道路 ,南至 电子路 ,北至 吴仙庙 ; 2、结构类型: 砖混、框架 ; 3、本项目总用地面积 44332.10 平方米。用地构成为:建筑基底面积 7960平方米,绿化用地 16788.99 平方
5、米。4、本项目总建筑面积 63000 平方米。其中地下总建筑面积 4282.05 平方米,地上总建筑面积 58925.8 平方米,其中住宅建筑面积 50915.88 平方米,商业用房建筑面积 8009.92 平方米,物业管理用房物业建筑面积 200 平方米。5、本项目共计建筑物 11 幢(其中住宅 10 幢 642 套,非住宅 1 幢建筑面积 12291.97 平方米)。6、本项目的建筑密度为 35.42%;综合容积率 2.41;绿化率为 37.87 %。7、本项目规划建设机动车停车位 480 个(其中:地面停车位 180 辆,地下停车位 300 辆);停车位的产权归建设方所有,租赁给物管方使
6、用。8、项目开工和竣工交付使用时间本项目于 20XX 年 9 月开工建设,于 20XX 年 12 月全部建成竣工交付使用。二、物业管理用房的配置情况1、物业管理企业办公等用房: 建筑面积为 200 平方米,座落位置: 1幢1楼 三、房屋专项维修基金建立情况: 开发建设单位按每平方米建筑面积720元的3的标准缴存,共计 1360800 元;购房人按每平方米建筑面积720元的2的标准缴存,共计907200 元;专项维修资金补充来源由业主按建筑面积比例续筹,专项维修基金按区房管局指定的银行存入。四、招标书的发售投标单位应于 20XX 年10月 2324 日前至成都市 新都区新城区建设大厦七楼四川正科
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