招标投标-XXXX招标标准文件 精品.doc

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1、 福兴佳苑11号住宅楼 施工招标招 标 文 件招 标 人： 烟台市华远置业 （盖单位章）日 期： 20XX 年 5月 27 日目 录第一章 招标公告(未进行资格预审)1.招标条件2.项目概况与招标范围3.投标人资格要求4.投标报名5.招标文件的获取6.投标文件的递交7.发布公告的媒介8.联系方式第二章 投标人须知投标人须知正文部分第三章 评标办法(综合评估法)评标办法前附表评标办法(综合评估法)正文部分附件A：评标详细程序附件B：废标条件附件C：投标人成本评审办法附件D：备选投标方案的评审方法附件E：计算机辅助评标方法第五章 工程量清单1、工程量清单说明2、投标报价说明3、其他说明3.1词语和

2、定义3.2工程量差异调整3.3暂列金额和暂估价3.4其他补充说明4、工程量清单与计价表4.1工程量清单封面4.2投标总价表第六章 图 纸1.图纸目录2.图 纸第七章 技术标准和要求第一节 一般要求1.工程说明2.承包范围3.工期要求4.质量要求5.适用规范和标准6.安全文明施工7.治安保卫8.地上、地下设施和周边建筑物的临时保护9.样品和材料代换10.进口材料和工程设备11.进度报告和进度例会12.试验和检验13.计日工14.计量与支付15.竣工验收和工程移交16.其他要求第二节 特殊技术标准和要求1.材料和工程设备技术要求2.特殊技术要求3.新技术、新工艺和新材料4.其他特殊技术标准和要求第

3、三节 适用的国家、行业以及地方规范、标准和规程 第一章 招标公告(未进行资格预审) 福兴佳苑 11号住宅楼 施工招标公告1.招标条件本招标项目 福兴佳苑 (项目名称)已由 烟台市规划局 批准建设，招标人(项目业主)为 烟台华远置业 ，建设资金来自 自筹 (资金来源)，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。2.项目概况与招标范围工程名称：福兴家园 11#住宅楼建设地点：烟台市芝罘区建设单位：烟台市华远置业建筑面积：2994平方米 有效建筑面积：457平方米建筑工程等级：三级设计使用年限：50年建筑层数：住宅六层，楼阁一层，车库一层防火设计建筑类别：多层住宅

4、 耐火等级：二级屋面防水等级：三级主要结构类型：框架结构抗震设防烈度：七度 3.投标人资格要求3.1本次招标要求投标人须具备 一级 资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中，投标人拟派项目经理须具备工程管理 专业 一级 级注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。3.2本次招标 不接受 联合体投标。4.投标报名凡有意参加投标者，请于 20XX 年 6 月 1 日至 20XX 年 6 月 10 日(法定公休日、法定节假日除外)，每日上午 8 时至 11 时，下午 2 时至 6 时(北京时间，下同)，在 烟台华远置业 (有形建筑市场

5、交易中心名称及地址)报名。5.招标文件的获取5.1凡通过上述报名者，请于 20XX 年 6 月 10 日至 20XX 年 6 月 20 日(法定公休日、法定节假日除外)，每日上午 8 时至 11 时，下午 2 时至 5 时，在 烟台华远置业 (详细地址)持单位介绍信购买招标文件。5.2招标文件每套售价 200 元，售后不退。图纸押金 1000 元，在退还图纸时退还(不计利息)。5.3邮购招标文件的，需另加手续费(含邮费) 30 元。招标人在收到单位介绍信和邮购款(含手续费)后 2 日内寄送。6.投标文件的递交6.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为 20XX 年 8 月 20 日

6、时分，地点为 烟台华远置业 (有形建筑市场交易中心名称及地址)。6.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。7.发布公告的媒介本次招标公告同时在 人民日报 (发布公告的媒介名称)上发布。8.联系方式招 标 人：华远置业 招标代理机构：烟台宏正招标代理有限公司 地 址：北京市西城区北展北街11号 地 址： 莱州市光州东街278号 邮 编：100044 邮 编： 261400联 系 人：李经理 联 系 人： 张经理电 话：13254678765 电 话： 18766569221传 真：010-68037001 传 真： 0535-2417654 电子邮件：huayuan163.

7、电子邮件： lzhz163.开户银行：建设银行 开户银行： 工商银行账 号：62345543187965 账 号： 6543892517659320XX年5月27日 第二章 投标人须知投投标人须知正文部分投标人须知正文部分直接引用中国计划出版社出版的中华人民共和国标准施工招标文件（20XX版）第一卷第二章“投标人须知”正文部分（第13页至第22页）。 第三章 评标办法（综合评估法）评标办法(综合评估法)正文部分评标办法(综合评估法)正文部分直接引用中国计划出版社出版的中华人民共和国标准施工招标文件(20XX版)第一卷第三章“评标办法(综合评估法)”正文部分(第35页至第37页)。附件A:评标详

8、细程序评标详细程序A0.总 则本附件是本章“评标办法”的组成部分，是对本章第3条所规定的评标程序的进一些细化，评标委员会应当按照本附件所规定的详细程序开展并完成评标工作。A1.基本程序评标活动将按以下五个步骤进行：（1）评标准备；（2）初步评审；（3）详细评审；（4）澄清、说明或补正；（5）推荐中标候选人或者直接确定中标人及提交评标报告。A2.评标准备A2.1评标委员会成员签到评标委员会成员到达评标现场时应在签到表上签到以证明其出席。评标委员会签到表见附表A-1。A2.2评标委员会的分工评标委员会首先推选一名评标委员会主任。招标人也可以直接指定评标委员会主任。评标委员会主任负责评标活动的组织领

9、导工作。评标委员会主任在与其他评标委员会成员商议的基础上可以将评标委员会划分为技术组和商务组。A2.3熟悉文件资料A2.3.1评标委员会主任应组织评标委员会成员认真研究招标文件，了解和熟悉招标目的、招标范围、主要合同条件、技术标准和要求、质量标准和工期要求，掌握评标标准和方法，熟悉本章及附件中包括的评标表格的使用，如果本章及附件所附的表格不能满足评标所需时，评标委员会应补充编制评标所需的表格，尤其是用于详细分析计算的表格。未在招标文件中规定的标准和方法不得作为评标的依据。A2.3.2招标人或招标代理机构应向评标委员会提供评标所需的信息和数据，包括招标文件、未在开标会上当场拒绝的各投标文件、开标

10、会记录、资格预审文件及各投标人在资格预审阶段递交的资格预审申请文件(适用于已进行资格预审的)、标底(如有)、工程所在地工程造价管理部门颁布的工程造价信息、定额(如作为计价依据时)、有关的法律、法规、规章、国家标准以及招标人或评标委员会认为必要的其他信息和数据。A2.4暗标编号(适用于对施工组织设计进行暗标评审的)第二章“投标人须知”前附表第103款要求对施工组织设计采用“暗标”评审方式且第八章“投标文件格式”中对施工组织设计的编制有暗标要求，则在评标工作开始前，招标人将指定专人负责编制投标文件暗标编码，并就暗标编码与投标人的对应关系做好暗标记录。暗标编码按随机方式编制。在评标委员会全体成员均完

11、成暗标部分评审并对评审结果进行汇总和签字确认后，招标人方可向评标委员会公布暗标记录。暗标记录公布前必须妥善保管并予以保密。A2.5对投标文件进行基础性数据分析和整理工作(清标)A2.5.1在不改变投标人投标文件实质性内容的前提下，评标委员会应当对投标文件进行基础性数据分析和整理(本章中简称为“清标”)，从而发现并提取其中可能存在的对招标范围理解的偏差、投标报价的算术性错误、错漏项、投标报价构成不合理、不平衡报价等存在明显异常的问题，并就这些问题整理形成清标成果。评标委员会对清标成果审议后，决定需要投标人进行书面澄清、说明或补正的问题，形成质疑问卷，向投标人发出问题澄清通知(包括质疑问卷)。A2

12、.5.2在不影响评标委员会成员的法定权利的前提下，评标委员会可委托由招标人专门成立的清标工作小组完成清标工作。在这种情况下，清标工作可以在评标工作开始之前完成，也可以与评标工作平行进行。清标工作小组成员应为具备相应执业资格的专业人员，且应当符合有关法律法规对评标专家的回避规定和要求，不得与任何投标人有利益、上下级等关系，不得代行依法应当由评标委员会及其成员行使的权利。清标成果应当经过评标委员会的审核确认，经过评标委员会审核确认的清标成果视同是评标委员会的工作成果，并由评标委员会以书面方式追加对清标工作小组的授权，书面授权委托书必须由评标委员会全体成员签名。A2.5.3投标人接到评标委员会发出的

13、问题澄清通知后，应按评标委员会的要求提供书面澄清资料并按要求进行密封，在规定的时间递交到指定地点。投标人递交的书面澄清资料由评标委员会开启。A3初步评审A3.1形式评审评标委员会根据评标办法前附表中规定的评审因素和评审标准，对投标人的投标文件进行形式评审，并使用附表A-2记录评审结果。A3.2资格评审A3.2.1 评标委员会根据评标办法前附表中规定的评审因素和评审标准，对投标人的投标文件进行资格评审，并使用附表A-3记录评审结果。(适用于未进行资格预审的)A3.2.1 当投标人资格预审申请文件的内容发生重大变化时，评标委员会依据资格预审文件中规定的标准和方法，对照投标人在资格预审阶段递交的资格预审文件中的资料以及在投标文件中更新的资料，对其更新的资料进行评审(适用于已进行资格预审的)。其中：(1)资格预审采用“合格制”的，投标文件中更新的资料应当符合资格预审文件中规定的审查标准，否则其投标作废标处理；(2)资格预审采用“有限数量制”的，投标文件中更新的资料应当符合资格预审文件中规定的审查标准，其中以评分方式进行审查的，其更新的资料按照资格预审文件中规定的评分标准评分后，其得分应当保证即便在资格预审阶段仍然能够获得投标资格且没有