招标投标-3装修工程招标业务要点 精品.ppt
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1、部部 门:成本管理中心装修合约管理部门:成本管理中心装修合约管理部装修工程招标业务要点装修工程招标业务要点主讲人:周俊锋主讲人:周俊锋时时 间:二零一三年七月间:二零一三年七月 前期图纸的收集与质量问题解决的流程指引考察装修单位的流程指引组织开标会议的流程指引设计所使用材料的询价分工流程指引施工技术标评标方向指引总流程图招标立项书相关图纸的搜集确定投标单位图纸的审核解决图纸的质量问题解决材料询价问题招标文件的发出(招标文件、合同、清单项)举行首次开标会议提供给造价组配合造价组进行部分单位的商务谈判举行二或三次回标开标会议招标结果审批第一部分第二部分公布中标结果 包含七个重点操作过程相关图纸的搜
2、集1.完整的设计院签名、盖章的纸质图;纸质图必须加盖项目盖章(骑缝章)2.完整的CAD电子图(必须与纸质图一致)以上两点资料的齐全,是后续招标、造价工作顺利开展的基础以上两点资料的齐全,是后续招标、造价工作顺利开展的基础第一部分(示意图片)(示意图片)第一部分错的第一部分对的第一部分纸质图必须加盖项目盖章(骑缝章)相关图纸的搜集2.完整的CAD电子图+签名版纸质图(缺一不可)以上两点资料的齐全,是后续招标、造价工作顺利开展的基础以上两点资料的齐全,是后续招标、造价工作顺利开展的基础第一部分图纸的审核 图纸的情况目前分为:碧桂园装修设计院提供的图纸 外判装修设计单位的图纸 两种情况的图纸都有必须
3、达到:1.图纸必须具备完整性,符合各方面质量要求2.装修图纸(平、立面、大样图及构造图)是否清晰、完整3.装修材料的品牌、型号、规格以及材质是否齐全并准确 如果没达到以上要求会导致:1.工程量清单和标底无法编制 2.材料大量使用暂定价,造成标底不准确 碧桂园装修设计院提供的图纸 外判装修设计单位的图纸 第一部分图纸的审核特别对于-外判装修设计单位的图纸 1.外判设计必须经过设计院负责人同意确认 2.项目应对外判设计单位做好前期的交底工作 例如:设计要求、范围;图纸的深化程度;图纸的签名盖章等 3.对于外判设计的具体要求,可根据集团所下发的文件执行:事由:关于装修外判设计归口问题的细则补充档号:
4、事由:关于装修外判设计归口问题的细则补充档号:ZCB编编20120306001 第一部分第一部分第一部分第一部分第一部分项目部:项目部:1、项目部为外判装修设计申请的发起者,申请前须与销售中心充分协商;、项目部为外判装修设计申请的发起者,申请前须与销售中心充分协商;2、在装修设计院的协助下选择适合自己项目的外判设计公司;、在装修设计院的协助下选择适合自己项目的外判设计公司;3、与外判装修设计公司对接的重要联系人;、与外判装修设计公司对接的重要联系人;4、总统筹外判装修设计过程中的各项工作(包括但不限于设计合同和设计任务、总统筹外判装修设计过程中的各项工作(包括但不限于设计合同和设计任务书的完成
5、和完善,合同的付款申请,以及装修设计工程造价的审核);书的完成和完善,合同的付款申请,以及装修设计工程造价的审核);5、总协调横向各个参与部门(销售中心,装修是设计院,建筑设计院各相关专、总协调横向各个参与部门(销售中心,装修是设计院,建筑设计院各相关专业,法务部等)的不同建议和呈报处理纵向(区域和集团)的各种申请;业,法务部等)的不同建议和呈报处理纵向(区域和集团)的各种申请;6、做好外判装修设计合同和外判装修设计任务书的备案;、做好外判装修设计合同和外判装修设计任务书的备案;7、参与跟进装修外判设计前期设计要求及验收工作(含过程、后期验收);、参与跟进装修外判设计前期设计要求及验收工作(含
6、过程、后期验收);8、如因外判设计成果需、如因外判设计成果需增加新的装修材料增加新的装修材料,项目部需在方案确定前提交书面申,项目部需在方案确定前提交书面申请至采购部,提请采购部协助针对该材料进行市场考察。并将采购部和装修设计请至采购部,提请采购部协助针对该材料进行市场考察。并将采购部和装修设计院的专业建议一并向区域院的专业建议一并向区域/集团提出是否可以采纳新装修材料的申请。集团提出是否可以采纳新装修材料的申请。第一部分外包、豪装及超豪装修设计可选品牌列表外包、豪装及超豪装修设计可选品牌列表第一部分第一部分 区域区域:1、裁定外判装修设计合同和装修设计任务书的终稿;、裁定外判装修设计合同和装
7、修设计任务书的终稿;2、参与审定外判装修设计方案的定稿;、参与审定外判装修设计方案的定稿;3、负责外判装修设计合同的付款审定;、负责外判装修设计合同的付款审定;4、裁定外判装修工程的工程造价;、裁定外判装修工程的工程造价;5、负责对新增品牌的装修材料进行裁定,并呈报总裁、负责对新增品牌的装修材料进行裁定,并呈报总裁/主席终审;主席终审;6、裁定在外判装修设计过程中发生的重大事件,并且抉择什么事件需要呈报总裁、裁定在外判装修设计过程中发生的重大事件,并且抉择什么事件需要呈报总裁/主席。主席。关于装修材料询价分工调整的通知关于装修材料询价分工调整的通知一、一、集团采购中心负责询价的装修材料:集团采
8、购中心负责询价的装修材料:天花类、墙纸、饰面板类、木天花类、墙纸、饰面板类、木 材类、地毯类、五金类、画框线类、油漆类、成品木门类、成品扶手材类、地毯类、五金类、画框线类、油漆类、成品木门类、成品扶手/成成品栏杆类、木地板品栏杆类、木地板/木脚线类木脚线类(具体详见附件具体详见附件)等。等。二、甲指材料和标准装修材料(即四大类装饰部件)由集团采购中心负责二、甲指材料和标准装修材料(即四大类装饰部件)由集团采购中心负责询价。询价。三、其余装修材料询价:成本管理中心负责编制清单的工程,由成本管理中三、其余装修材料询价:成本管理中心负责编制清单的工程,由成本管理中心主导完成;心主导完成;以上情况之外
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