集团中央空调系统维保协议.docx

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1、集团中央空系统维保琳议doc2023集团中央空系统维保愤议.doc正文内容目也一、愤议说明二、琳议价格三、愤议实施方案四、琳议内容空系统委维保愤议说明书一、项目概况此项目为*集团办公大楼中央空系统，主机为海尔风冷热泵模块机组，末端为水系统组成。现由我公司出具一套合理的成熟可靠的维护维修愤议以及方案,以便降低运行费用，延长系统使用寿命，保瞪系统平稳运行。二、空系统委维保性质为业主单位服务，减小运行费用，降低故障率延长空系统的使用寿命的原则，进行空系统的委保养和维修。三、空系统委保养和维修的内容按照本1议内的维护1议执行方案的定的内容完成。价格组成一、*集团办公大楼的中央空系统为夏季机组制冷，冬季

2、供热的空系统。委进行的维护保养为夏季制冷期和冬季供热期的维护保养。费用包括管理费用、消耗物品费用、零配件费用、企业利润和税金。二、收费标准：每年运行管理费用总计人民币小写36000元整。每年运行管理费用明细如下：1清洗维护药品费5500.002 .清洗维护人员费3 .公司利润8000.04000.004 .冷冻机油一桶5 .干燥过滤器16只6 .制冷剂2600.002920.002100.007 .主机配件费8 .末端配件费9 .其他材料费6000.002000.001000.0010.税金1880.00I1每年合言十36000.00空维保愤议执行方案书第一章：前言随着市场经济的发展和越来越专

3、业化的社会分工，空维保的服务已成为众多业主的选择。空系统好比人的身体，众多运行部件不断磨损和消耗，必须定期检查并排除隐患。德滓空服务作为空系统的全科医生，时时为空系统进行保健和诊治，通过一系列的仪器仪表记录和测量空系统设备的运行情况后，找出存在的运行质量和运行成本问题的症结，确保空系统能够高效、稳定的投运。中央空最大的优点就是高效率，可以集中管理集中控制，它的高效率是小型空无可比拟的，但是也存在自身的缺点。1 .冷媒冷却系统。为了降低成本中央空的冷媒冷却都采用的是普通的自来水,自来水的弱酸性和其中所含的微量元素比如以金属离子状态存在钾和钠，都会随着使用时间的延长对管道和系统内部有一定的腐蚀作用

4、。腐蚀物质的附着也会降低制冷效率加大制冷运行成本，同时也会加剧系统的腐蚀速度。危害空的是因为污垢的产生，不仅影响中央空的制冷效率，而且会引起垢下腐蚀事故，减少设备的使用寿命，严重的会造成管线和设备的腐蚀穿孔现象。根据金属导热系数和结构导热系数的计算生垢020.5mm厚度，换热效率降低33%,中央空运行电耗平均增加1015%,因此，对中央空机组及循环水系统要定期检查，若有污垢产生，应及时进行清洗2 .由于大量的采用各类压力和温度传感，使用时间的延长传感器的误差会造成数据的不准确，轻微的引起误保护，严重的会损坏压缩机和系统制冷剂的泄漏。3.年维修服务是公司最优秀的服务项目，将为您的空提供优质的维护

5、及保养服务，并依据您不同的需要，为您的空疆主机度身定做最佳年度维护及保养方案,其尽显我们的服务理念、服务意识和服务水平，力求无微不至、物超所值。在此，公司为您的空主机（系统）推荐年维护服务方案。第二章：方案主旨用户与我公司签订年维护服务1议书，在愤议书规定的时间内，我公司将为用户提供预防性检查维护保养、故障响应服务、合理改造陈旧设备计划，癌助用户管理和技术咨询。以专业、迅速、可靠的服务承随时为您解除设备上的任何故障，同时，将对签约的年维护服务的客户优先提供服务，使客户享有维修和技术提升的优先权。第三章：年维护服务方案介绍1维护服务的基本项目11定期现场服务：I11对主机以及循环（水）系统进行年

6、度清洗。1.1.2 对易损部件进行年度维修保养。保瞪采用原厂部件。1.1.3 与设备管理人员进行系统的技术交流和工作沟通；1.1.4 对设备故障隐患进行予前检查和排除，对设备易损件、密封件和需要更换的冷冻机油及时进行更换。1.1.5 对设备进行正常例检，如：校验设备的监测元件和控制元件的精确性可靠性；12现场交流：服务人员居用户主机现场管理与运行情况每年进行两次的经验交流，期间还根据具体工作的案例进行系统地分析与维护经验汇编，实现相关信息的共享。13保养指导：服务人员将每年两次现场指导设备的停机期间的常规性保养工作。2.维护服务的免费项目2 .1常年技术咨询：在用户需求时，免费提供与用户有关的

7、技术咨询。2.2 突发性故障抢修：设备在投运过程中一旦出现突发性故障，我公司在接到报修通知以后即组织最强的技术力量，以最快捷的方式，最快的速度赶赴用户现场予以解决，确保事故损失控制在最低限度，其间发生的系列管理费用由我公司承担。2.3 配件安装：对日常设备维护，突发维修过程中所需求更含的配件，我公司将免费提供安装服务。其间发生的系列管理费用与人工费用和差旅费用将由我公司承担。2.4 配件提供：由我公司提供原厂配件。3 .维护服务的增值项目维护服务持续配置升级服务：随着空技术的不断进步和发展，我公司服务人员将及时提醒对贵单位的设备资源配置优化和技术提升，在项目配置优化与技术提升进程中作序的硬件费

8、用我公司将在核定销售价格的基础上一次下浮10%予以优惠提供，期间发生的管理费用由我公司承担，相关配置优化或技术提升项目包括：水系统的加药设备选用。循环水泵变频技术运用，控制系统升级，监控系统的引入，凝水回收利用等项目。5 .维护服务的优先权本公司将对签约年维护服务的客户提供优先服务，以便客户享有维修技术提神的优先权。6 .维护费用及付款方式6.1 维护服务费用：根据互相1商进行1议签约。6. 2服务期限：按生效愤议规定的期限进行服务。7. 3付款方式：愤议生效后，贵单位预支付不低于总价的50%,i议余款请在愤议生效的一年内两次予以结清。8. 维护服务工作的必要性为避免空重大故障的发生，提高空主

9、机的使用效率，延长主机的使用寿命,我公司希望贵单位空能够在我们的1管下运行。如贵单位由于种种原因暂时不签订空年维护服务i议，那将不能得到以上的各项优惠。同时，设备出现故障后，完全有义务支付单项维修服务费用，从而难以保障空出现的故障能够得到及时处理。希望贵单位能积极签订空年维护服务i议，与我公司共同携手保瞪空正常运行质量。机组维保的内容A.每月的维护检查分析运行参数记录表；检查电源接线的紧固螺栓有无松动；检查机组各运动部件有无杂音，运行是否正常；检查制冷系统的高、低压力值是否正常；检查各电机的运行电流、机组的绝缘电阻是否正常；检查干燥过滤器及视镜是否正常，如过滤器出口结霜，表明过滤器脏堵，需清洁

10、滤网，视镜有湿度显示（颜色变红），则需更换过滤器芯;B.每季度的维护检查分析运行参数记录表；清洁蒸发器和冷凝器水系统管路过滤器；在机组满负荷运行时检查制冷剂通过制冷剂过滤干燥器所产生的温降，以及风冷式散热器的污物附着。C.每半年的维护检查分析运行参数记录表；对冷冻油进行理化分析，以便判断机组中制冷剂的含水量及酸度；对控制柜、启动柜和电机的所有可能松动的电气接头进行紧固检查。D.每年的维护检查分析运行参数记录表；每年至少一次拆开安全阀出口的接管，仔细检查阀体，看其内部是否有腐蚀、生锈、结垢、泄漏等现象，若发现有腐蚀或泄漏，更换安全阀。此检查应由维修人员进行。检定冷凝器高压开关的设定值，确保高压开

11、关在1.8MPG时动作。检查冷凝器管程的结垢程度。如果蒸发器连接开式系统，应一并检查。根据检查结果，可以确定清洗周期和水环路中水的处理是否适当，若发现结垢严重，清洗管程。每年至少一次用螺旋清洗设备清洗传热管，如果水受到污染，清洗应更频繁。冷凝压力过高、机组制冷量不足通常是由于管内的结垢，或机组内有空气，对照冷却水出水温度以及冷凝器制冷剂温度，如果两者差值大于69，冷凝管可能结垢。在传热管清洗过程中，应使用专门的刷子，避免划伤和刮破管壁，不可用线刷。检测压缩机电机绕组间及绕组对地的绝缘电阻。检查冷冻机油的液位和颜色。及时根据技术手册提供换油信息。中央空系统委维保1议委方：（以下称甲方）承接方：邢

12、台德泮空设备安装有限公司（以下称乙方）根据中国华人民共和国民法典及有关规定，为明确甲方乙方双方的权利和义务关系，经双方1商一致，签订本愤议。为保Ig奎山集团大楼中央空的正常运行和使用，甲方委t乙方承担本大楼的中央空系统的维护、维修和保养工作，经双方友好1商，达成愤议如下：一、空系统：指海尔品牌的空主机和末端系统，以及相关的设备，以机组和设备配电柜以外为界限（以下简称空系统）该系统承担甲方大楼的夏季制冷和冬季供热。二、双方的权利、责任和义务甲方责任1 .甲方:ft责空系统的正常供水和供电。2 .甲方:ft责使用人与其他部门的联络。甲方义务1 .甲方应提供10平方以上的工作值班室。2 .提供保养期

13、间和巡检工人的临时住宿。甲方权利1 .甲方完全有权要求乙方按照本1议进行空系统的维护。2 .甲方有权要求乙方派驻的工作人员遵守甲方的劳动纪律。乙方责任1 .乙方完全按照本1议进行空系统维护。2 .乙方对空维保人员和所携带设备的安全负责。3 .乙方对设备的损坏负有维修责任。4 .由非乙方工作人员的过错和自然不可抗拒力以外造成的损失，由乙方承担责任。乙方义务1在愤议期有效内乙方应为其承担的甲方空系统提供优质高效的服务。在进场后会同甲方进行系统检查，并有告知甲方损坏的部位和需要更换的部件。双方会签认可后乙方开展工作。2.甲方空系统发生故障应该通知甲方，故障处理的时间为小型故障不超过四个小时，中故障不超过十个小时，大型故障不超过七十二小时。且更换的部件应严格按照技术要求提供原厂部件。3 .乙方提供的人员不低于三名。4 .乙方对空系统的维护有严格的数据记录。乙方权利1 .乙方在严格按照本i议进行空系统的维保，并有权要求甲方按时支付空系统的维保费用。2.为确保空系统的正常运行，乙方有权要求甲方提供正常的水电供应。三、空疆系统维保的技术要求Eur1href=https：/fj3ds5.OSS-Cn-ShenZweituoht集团中央空系统维保熔议.doc文件下载ur1集团中央空系统维保愤议.doc正文内容结束。