陕西省建筑行业发展现状及趋势.docx

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1、陕西省建筑行业发展现状及趋势feigeoer（一）陕西省建筑行业发展现状1、建筑业持续壮大，发展成绩靓丽。十三五期间，陕西省围绕追赶超越和“五个扎实”要求，建筑业增加值占全省GDP比例约9.9%,建筑业产值增速位列全国第13位，建筑企业综合实力大幅提高，建筑业的支柱地位进一步巩固。2023年全省实现建筑业总产值8501亿元，同比增速7.8%；建筑龙头企业带动效应进一步增强，百亿级以上企业数进一步增加，达到13家；形成关中为主、陕南陕北为辅的区域格局，企业“走出去”战略实现产值占全省36%,居全国第8位。2、政策引导成效显著，建筑水平不断提高。省政府出台了一系列关于推进建筑业转型升级加快改革发展

2、的指导意见、全省建筑节能与绿色建筑“十三五”规划、陕西省装配式建筑发展“十三五”规划等政策，省住建厅下发了电子招投标、推行银行保函、建筑强县考评等14项配套政策文件，为全省建筑业快速发展提供了政策保障。全省每年安排省级可再生能源、建筑产业现代化、绿色建筑等财政专项资金用于建筑项目创新扶持。目前，西安国家中心城市建设稳步推进，关中平原城市群加快发展，西咸、富阎一体化建设取得成效，城镇化率超过60%,三秦大地面貌深刻变化。3、建筑业区域不平衡，发展空间丞待释放。陕西省呈现西南高于西北的分化态势，关中地区的城市群、经济圈竞争挤压严重。在创新驱动和投资拉动的背景下，陕西省城镇化正加速迈进，秦岭等重点区

3、域生态环境保护任重道远，特别是共建“一带一路”、新时代推进西部大开发形成新格局、黄河流域生态保护和高质量发展等重大战略叠加效应正加速释放。(-)陕西省建筑行业发展前景1、区域规划明确了市场发展趋势，指明了发展方向。随着国家西部大开发、一带一路等战略的实施，陕西省引来了新的发展机遇，也制定了一系列区域发展规划，为建筑行业指明了发展方向。陕西省十四五发展规划提出，以西安、宝鸡、汉中等创新型城市为支撑，重点推进科技创新区建设、文化旅游建设、“一区六基地”和九个战略新兴产业功能团建设、交通强省建设、水安全保障建设、能源基础设施建设、革命老区振兴建设、关中平原城镇化建设等。关中平原城市群发展规划明确提出

4、加快建设“西安国家中心城市”。西安国家中心城市建设实施方案提出重点开展“1610”战略,实施大西安都市圈、生态保护、乡村振兴、城市综合治理等10打重点专项行动，到2035年，建成“美丽中国”西安样板。西安市十四五发展规划提出城乡空间振兴发展，持续开展秦岭生态保护、全域治水和土壤治理，增强国际性综合交通枢纽，实施城市更新行动，完善城市综合功能，提升城市形象品质，全面围绕“三中心二高地一枢纽”六维支撑体系发展。西安市现代产业布局规划提出打造6个千亿级支柱产业，先进制造业成为我省经济发展主要支撑力量，土地、资金、政策有所倾斜。西安市加快建设先进制造业强市支持政策实施细则提出“退城入园”政策和制造园区

5、建设厂房鼓励政策，进一步在制造领域为建筑市场提供了新的增长点。2、产业政策制定了发展路径，赋予了发展空间。地产建筑方面：围绕乡村振兴和保障性住房的房地产、我省历史悠久的历史文化保护和打造国际品牌的会议会展等方面，是我省十四五发展重点，为建筑业创造了巨大的发展空间。其一，绿色建筑发展提速。陕西省装配式建筑发展“十三五”规划为建筑业装配式建筑铺垫的良好基础，要求重点推进建筑工程设计标准化、部品生产工厂化、现场施工装配化、结构装修一体化和项目管理信息化；西安、西咸新区等重点区域装配式建筑占新建建筑的比例达到20%以上。2023年，省住房和城乡建设厅等17部门联合印发关于推动智能建造与新型建筑工业化协

6、同发展的实施意见，要求从2023年起，每年新开工建设项目面积增加3%以上用于新型建筑工业化示范项目建设，城市中心城区新建项目实施工业化建造比例不低于20%,并逐年增加；到2025年，新型建筑工业化政策体系和产业体系基本建立，装配式建筑占新建建筑的比例30%以上。其二，保障性住房全面推进。2018年西安市商品住房项目配建公共租赁住房实施细则要求新出让土地的商品住房项目，按照不低于宗地住宅建筑面积15%的比例，实物配建公租房。2019年西安市关于培育和发展住房租赁市场的实施意见提出，一方面增加租赁住房用地供应，另一方面盘活存量用房，将闲置商业用房等按规定改建为租赁住房。2023年西安市关于建立房地

7、联动机制促进房地产市场平稳健康发展的通知确定全市商品住宅用地供应量年均增长20%以上，加大保障性住房供给，单列租赁住房用地计划。西安市2023年保障性住房工作实施方案明确了要加快建立保障房土地供应，年供应保障房净用地1715亩，新增保障房15万套（公租房0.7万套、共有产权房0.8万套）。西安市2023年住房租赁试点工作实施方案的通知制定了我市新增各类租赁住房6万套，其中新建、改建3万套，盘活3万套，同时加快集中新建租赁住房土地供应，鼓励工业园区配套建设租赁住房。其三，乡村振兴持续发力。2018年西安市推进田园综合体建设扶持政策提出集约利用乡村“四荒地”，盘活存量土地建设，以绿色通道激活田园综

8、合体建设活力。2019年西安市“十三五”易地扶贫搬迁三年行动实施方案按照陕西省易地扶贫搬迁三年行动实施方案，落实了探索整村整组搬迁试点，并将所有旧宅拆旧腾退。2023年西安市促进乡村产业振兴实施方案持续推进城镇基础设施和基本公共服务向乡村延伸，有序开展乡村闲置集体建设用地、闲置宅基地、村庄空闲地、农业生产与村庄建设复合用地及“四荒地”等土地综合整治工作，盘活建设用地，引导乡村绿色化和高质量发展。其四，老城改造延续活力。西安市清洁取暖试点城市建设工作方案提出重点推进热网基础设施建设、电网基础设施建设、燃气管网基础设施建设、储气调峰设施建设、建筑节能改造工程等，使城区、县城、平原农村地区的清洁供暖

9、率全部达到100%、城区和县城具备改造价值的既有建筑100%完成节能改造、所有新建居住建筑节能标准在陕西省现行标准的基础上再提高30队其五，历史名城保护日益重视。西安历史文化名城保护规划（20232035年）制定了重点对历史城区、历史地段、文物古迹、自然山水格局、历代都城遗址遗迹、历史村镇、古树名木等保护计划，提升城市人居环境品质。其六，国际品牌特色重点打造。西安市会议会展产业三年行动计划提出建设西安国际会展中心、高新国际会议中心二期、国家临空经济会展中心等，打造具有区域特色的品牌会展项目。市政工程方面：围绕交通强省的综合交通网络、布局新基建的基础设施和十四运契机的园林城市建设等方面，成为我省

10、市政发展的核心蓝海市场。其一，交通公路网络建设进一步扩大。2023年交通强国建设陕西省试点实施方案经交通运输部同意批复。陕西交通运输服务乡村振兴战略实施方案（2019-2023）制定了道路运输、航空运输、管道运输的投资建设方案。大西安“十三五”综合交通运输发展规划提出构建中西部重要的综合交通枢纽并建设“四好农村公路:西安市农村公路网规划（20232035年）提出，至2035年，实现县乡公路覆盖所有乡镇，实现通乡镇、产业园区等农村公路100%达到等级公路。真二，新基建发展强劲。2018年关于进一步加强西安市城市地下空间规划建设管理工作的实施意见实施城市“中优”战略，优先发展地下交通、综合管廊、公

11、共停车场等城市基础设施和公共服务设施，为综合地下管廊发展注入了活力。西安市推进新能源汽车充电基础设施建设三年行动方案（2023-2023年）提出全市计划新建集中式充电场站200个，确保满足新能源电动汽车充电需求。其三,园林绿化建设发展迅猛。陕西省城镇园林绿化十三五发展规划将生态园林城市“三绿指标（绿地率、绿化覆盖率和人均公园绿地面积）”与“依法治绿”相互挂钩，优化环境作为生态文明的重要使命载体之一。西安市办好第十四届全运会加强城市规划建设管理加快国家中心城市建设步伐项目工作方案以十四运为契机，快速推进西安市园林绿化景观建设。生态环保方面：围绕历史遗留的生态修复建设、秦岭屏障的生态综合治理、高品

12、质人居的建筑装修装饰等方面成为建筑企业发展的重要组成。其一,国土综合整治与生态修复进一步提高。西安市矿山地质环境保护与治理规划(2018-2025)和矿山地质环境保护与土地复垦方案提出严格做好保护与土地复垦的治理恢复，矿山地质环境问题综合治理率达到65%,土地复垦率达到75%。西安市天然林资源保护工程建设目标责任书是市政府每年对各管辖单位制定的关于促进天然林资源保护及加大公益林建设力度的重要手段。“天保工程”实施20年来，国家共计投入了3300亿元，陕西省也在“十三五”期间制定了天保工程的十大重点工程项目，大力推进“一圈、两屏、三带、多廊多点“林业生态新格局，成为生态保护方面的新增长点。其二,

13、秦岭生态屏障使命保护。习总书记多次来陕考察强调保护好秦岭生态，当好秦岭生态卫士。陕西省“十四五”生态环境保护规划提出，聚焦“一山一水一平原，坚持抓好秦岭、黄河生态保护，深入打好污染防治攻坚战。秦岭生态修复工作方案(2019-2023年)制定了秦岭植被生态修复、水源涵养林建设、水土流失治理、矿山地质环境治理与生态恢复、水生态修复、环境污染治理、秦岭绿道建设及改善区域人居环境修复的八方面重点工作部署。西安市秦岭生态环境保护三年行动计划（20192023年）从打击违法乱纪行为、实施保护基础工程建设到秦岭生态红线规划等制定了具体措施，其中开展峪口峪道综合治理、秦岭绿道建设、生态移民搬迁、环山路沿线提升

14、、退耕还林等作为重点举措。其三,建筑装饰装修行业重塑性发展。建筑装饰装修从传统的“小粗乱”向产业化专业化快速发展。陕西省住房和城乡建设厅等17部门联合印发关于推动智能建造与新型建筑工业化协同发展的实施意见提出，到2025年，城市中心城区住宅建筑实施全装修。西安市推进新建住宅全装修工作实施意见提出，自2019年起，在全市行政区域内新建住宅推行全装修成品交房,实现住宅装修与土建安装一体化设计，促进个性化装修和产业化装修相统一，为装饰装修行业提供了方向标。3、建筑科技成为驱动我省建筑业发展的重要原动力。新型城镇化、特色小镇、绿色建筑、绿色城市、海绵城市、智慧城市等城市建设趋势带动建筑业转型升级，为新型工程建设带来了发展契机。其一，“节能、节地、节水、节材”的迫切需求逐渐成为绿色建筑领域的基本标准，由此产生的一系列升级改造市场空间成为我省建筑新兴市场的主力；其二，建设现代化和建筑产业化的提速促使我省建筑企业转型升级，一批具有核心技术的建筑企业成为发展宠儿，也淘汰一批没有核心实力的企业以净化行业，提供良性竞争环境；其三，地面建筑延展的地下空间为建筑市场提供了新的发展空间，城市地下空间也叫地下综合管廊，集电力、通信、给水、排水、热力、交通、通风等众多专业产业于一体，能够带来庞大的基础设施建设空间，也是新的城市基础设施重点领域。