门市房厂房出租合同模板.docx

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1、门市房厂房出租合同出租方（甲方）：XXXXXXXXXXXXXXX承租方（乙方）：根据中华人民共和国民法典及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、 自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条：房屋基本情况甲方将自有的坐落在 的房屋出租给乙方使用。第二条：租赁期限租赁期共一个月，甲方从 年一月一日起将出租房屋交付乙方使用，至 年 月 日收回。第三条：租金本房总屋租金为人民币 元（含每年取暖费）（大写 整）,房租 元（大写 整），取暖费 元（大写 整）。按年结算。每年 续租时 乙方向甲方支付总年租金 元（大写 元整）后甲方为乙方开具房租发票和取暖费发票。履约保证金一 元（大 写元

2、整）,履约保证金在本租赁合同终止时返还乙方。支付方式和时间：在本合同签订的同时（合同签订当天付清），以现金形式 一次性将总房屋租金（含每年取暖费）和履约保证金付清。第四条：房屋租赁期间相关费用说明甲方承担房屋的取暖费。取暖费发票由甲方开具给乙方。甲乙双方签订合同前核对水、电余额，乙方承租前的费用由甲方承担。乙方租赁期间，发生的水费用、电费用、电话费用、宽带费用、物业管理费 用等一切相关费用由乙方自行负责交纳。租赁结束时，乙方须结清欠费，否则视 为乙方违约，甲方有权不返还履约保证金，并依法追究乙方相关责任。房屋的用途：用于，严禁经营歌厅、网吧及餐饮业、废品收购 等。第五条：房屋维护养护责任租赁期

3、间，租赁物的维修及费用由乙方承担。在租赁期限内，如乙方须对租 赁物进行装修、改建等，必须先向甲方提交装修、改建设计方案，经甲方书面同 意后方可施工，施工费用由乙方自担。租赁期届满或解除合同时，未形成附合 的装饰装修物，甲方同意利用的，可折价归甲方所有；不同意利用的，由乙方拆 除。因拆除造成出租房屋毁损的，乙方应当恢复原状。租赁期满或解除合同的，除双方另有约定外，甲方享有以下权利：（1）依附于房屋的装修归甲方所有。（2）要求乙方恢复原状。（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第六条：安全责任经甲乙双方协商一致，承租方不得在房屋内做任何违法犯罪的事情。租凭期内乙方是房屋的实际管理人，租赁期间由于

4、乙方使用不当的原因引发 的所有安全事故、意外事故均由乙方承担；但非由于乙方使用不当原因引发的所 有安全事故、意外事故均与乙方无关。租赁期间因乙方使用不当造成水管漏水、暖气漏水、热水器漏水所造成的损失一律由乙方承担。租赁期间因乙方使用不当发生火情，由乙方承担。租赁期间因乙方电器使用不当，导致室内发生火情，以及触电行为所造成的 损失，由乙方承担。第七条：租赁期满租赁期满前，如乙方要求继续租赁，则须提前一个月向甲方提出，甲方收 到乙方要求后 天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。第八条、合同的解除与终止1、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，

5、收回出租 房屋：（1）未经甲方书面同意、乙方擅自转租、转借其承租房屋的。（2）未经甲方书面同意、乙方擅自拆改、变动承租房屋结构或改变本合同 约定的房屋用途。（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。（4）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重 损害的。（5）拖欠房租超过 日。（6）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。2、在本合同履行期间，如果发生甲方因企业经营管理需要或扩大生产规模、 进行整体改造、拆建及市相关部门对此租赁物作出征用决定等相关情况时，本合 同即刻解除，合同解除后甲方将乙方已交租金的剩余部分返还乙方。3、租赁期届满或合同解除，乙方须于租赁期届

6、满或合同解除之日起日 内搬出租赁房屋。甲乙双方须办理交接验收手续，办理交接验收手续之日为乙方 返还租赁房屋之日。4、受不可抗力因素影响，甲方必须终止合同时，应通知乙方并退还剩余房 租及履约保证金。第九条：违约责任1、在房屋租赁期间，由于乙方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年 度租金的5%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租 金的1%/天向乙方加收滞纳金，滞纳金最高不超过月租金的10%,逾期超过十日 甲方有权终止合同并收回该房屋。2、租赁期间，乙方存在第八条第1款行为之一的，甲方有权解除合同，收 回出租房屋，乙方负责将房屋恢复原状，同时乙方应赔偿甲方损失，并按照合同

7、总租金的10%向甲方支付违约金。3、租赁期内，乙方未经甲方同意，擅自单方解除租赁合同的，乙方应该按 合同总租金的10%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙 方还应承担损失赔偿责任。4、合同终止或解除后，乙方须在合同约定时间内搬出租赁房屋并办理交接 验收手续，乙方逾期返还租赁房屋的，则每逾期一天应向甲方支付违约金1000 元。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。第十条、其他条款1、合同在履行中发生纠纷时，由双方协商解决；协商不成，在甲方所在地 人民法院诉讼解决。2、如有未尽事宜，双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等 效力。3、本合同一式四份，甲、乙双方各执二份，具有同等效力。本合同经双方 法定代表人或委托代理人签字并加盖公章或合同专用章后生效；如合同当事人为 自然人的，须由当事人在合同每页签字后生效。甲方：XXXXXXXXXXXXXXX法定代表人：授权代表：电话：开户银行：帐 号：年月 日乙方：法定代表人：授权代表：电话：开户银行：帐 号：年月日