物业合作协议书范文(精选6篇).docx

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1、物业合作协议书范文（精选6篇）以下是为大家整理的关于物业合作协议书的文章6篇，欢迎大 家参考查阅！第一篇：物业合作协议书甲方:身份证号码：工作单位：乙方:Z物业管理有限公司管理处甲方于年月日租住武汉市住宅区（大厦）栋（楼）房，为维护房屋建 筑的使用寿命，便于今后各项管理服务工作的开展，明确双方责权, 甲乙双方达成如下协议：1 .甲方需携带租房合同书、户主及家庭成员身份证及复印件、 相片等到管理处办理登记手续。2 .甲方如属暂住人员必须持有效合法证件，并到派出所申报临时 户口：（1）在本市工作的暂住人员，须持有本辖区派出所签发的暂住证。（2）在本市工作的港、澳、台和外国人，须持有居住证3 .甲方

2、需向乙方交纳3个月管理费及水电费作为管理保证金，期 满后凭乙方凭证退款Q4 .根据国家建设部颁发的.家庭居室装修管理规定，请勿擅自 改变房屋结构、用途、外貌或进行扩建、拆建者，否则除责令停工、 责令恢复原貌赔偿直接经济损失外，并根据损害程度，甲方须负责其 他相应的赔偿。5 .甲方应与乙方密切配合，自觉遵守国家法律和管理处的有关规 定，共同管理住宅区，使住宅区保持良好的生活环境；对于违反有关 规定造成危害时，将请公安机关处理。6 .根据市政府有关收取管理费文件，甲方必须按时如数交纳管理 费，否则按规定计收滞纳金，如拖欠一个月者，乙方可停其水电，并 有权向人民法院申请强制追缴。7 .甲方应按租赁合

3、同的条款使用承租的房屋，不得改变承租房屋 的用途，不得利用承租的房屋从事违法犯罪活动。8 .以上协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力， 经双方签字生效。甲方签字（盖章）：乙方签字（盖章）：年月日年月日第二篇：物业合作协议书甲方：乙方：北京文清物业管理有限公司甲、乙双方友好协商，订立本协议如下：一、物业管理协议签订1、甲方使用区域为座单元，本单元的建筑面积为平方米。（此面 积与甲方签定的（商品房买卖合同）或（租赁协议）中所提及建筑面积 为同一面积）。2、甲方应按照本协议，在与（租赁协议书）签约同时与乙方签订（创业大厦物业管理协议），协议期限自年月日起，至年月日止。二、物业费及其它1、

4、甲方根据本协议规定，同意自本协议签订之日起向乙方缴纳 物业费（此费用不包含用户自用电费、电话费、网络费、工作时间以 外空调使用费等在内），物业费收费标准为人民币0.5元/建筑平方米？ Bo2、甲方应于本协议签订之日即日将物业费（个月），计人民币（大 写），人民币（小写）元，及物业费保证金（相当于个月物业费）人民币 （大写），人民币（小写）元，共计人民币（大写），人民币（小写）元，一 次性支付乙方，并按乙方的要求办理各项手续。3、物业费保证金在本协议终止后10日内，并在甲方无违约的情 况下，由乙方退还给甲方（不包含利息）。若乙方在协议期内扣除相应 损失费或违约金，应书面通知甲方。若物业费保证金不

5、足以抵偿损失 费或违约金，乙方有权继续向甲方追偿Q在合同期内，甲方在乙方自 物业费保证金中扣除损失后，须立即将物业费保证金数额补齐至原数 额。4、物业费为每个月支付一次，在协议有效期内，甲方须于收到 乙方书面通知后7日内将物业费交到乙方或指定银行帐号。5、乙方开户行：建行清华园支行乙方账号：110010799000530001776、其它费用：甲方除须缴纳物业费外，还须承担下列费用：（D自用电费（Lo元/度）（2）电话初装费及资源占用费（3）网络初装费及使用费（4）工作时间以外的空调制冷使用费（详见空调加时收费标准）加时空调收费标准a、1300平方米以上按：每天（8小时）每平方米0.32元收费

6、，但 最高收费不超过3900元b、IOOo平方米以上一 1300平方米以下按：每天（8小时）每平方 米O 1681元收费c、IOoO平方米以下按：每天（8小时）1200元收费d、无特殊情况加时空调开启时间为8： 30分一17： 30分（5）其它三、甲方的权利和义务1、甲方有权根据本协议及乙方制定的一切有关该房产的规章制 度的规定，使用该房产协议区域及按规定使用公共区域及公共设备。2、甲方有权监督乙方各项管理规章的实施。3、甲方有权向乙方投诉管理服务方面问题。4、甲方有义务服从乙方的管理，同时甲方须保证其雇员、访客及其受甲方许可 进入大厦内的人员在使用、管理、维护该房产过程中遵守本协议及大 厦的

7、相关规定。甲方的雇员、访客及其受甲方许可进入大厦内的人员 在使用、管理、维护该房产过程中的失责行为、违约行为、侵害行为， 均视作甲方自身的行为，并由甲方承担相应的责任和费用。5、甲方置于该房产内财产的相关保险事宜由甲方自行解决或委 托乙方协助办理，费用由甲方承担。6、甲方同意乙方（或乙方授权的代理人）在合理的时间内，经事 先通知（或在紧急情况下，未经事先通知）进入该房产巡视，检查该房 产内部各部分状态或处理紧急事项。需由甲方负责进行的维修，甲方 应根据乙方（或乙方授权的代理人）的要求立即自行出资予以维修；否 则乙方（或乙方授权的代理人）有权代为维修，所需费用由甲方承担。 如甲方拒绝承担此费用，

8、乙方有权从物业费保证金中扣除。需由乙方 负责进行的维修，乙方应立即派人进行维修，由此对甲方置于该房产 内的财产造成损坏的，乙方承担相应赔偿责任。7、甲方进驻大厦后，不得私自改变建筑原貌，未经乙方允许不 得在楼外及楼内公共空间、墙面张贴设置广告、标牌等，不得影响建 筑物内外景观，不得以任何形式占用楼内公共空间。8、如果甲方对使用单元进行装修，应提前向乙方申请，经审核 通过，并与乙方签订相关的装修管理文件后，方可施工。9、因甲方对该房产使用、管理、维护不当等原因而致他人财产 或人身受到损害时，甲方应自行解决由此而引发的纠纷，并自行承担 由此而导致的损失及后果。10、甲方不得在大厦内进行非法活动，不

9、得进行任何妨碍或侵扰 其他用户的活动。如有上述行为，乙方有权终止与其的一切协议。11、甲方有义务保持楼内整洁，不得在公共区域内堆放货物或杂 物。如发生上述情况，经乙方书面警告2小时内不予清理，乙方有权 予以制止、清理，并向甲方征收清除费。如甲方拒付清理费，乙方有 权从物业费保证金中扣除。如甲方因特殊情况，需临时占用公共空间， 甲方须提前向乙方提出申请，得到乙方批准后，按乙方批准的物品存 放地点和存放期限统一存放Q12、甲方不得在楼内存放任何易燃易爆、剧毒等危险品，以及进 行任何危害楼宇和人员人身安全，或引致投购保险失效或使保险费增 加的活动。13、未经乙方批准，甲方不行擅自更改、迁移或增大用电

10、水装置 或空调的负荷。用电量超过大厦提供的基本电量，甲方应交纳空调及 超出部分的电贴费及相应的工程改造费用。14、甲方须服从大厦广场管理人员的管理，按规定存放车辆Q违 反规定者，广场管理人员有权以纠正和制止。15、甲方有义务爱护使用单元和楼宇内外的一切设备设施，因甲 方的责任造成的损失和由此引发的一切费用由甲方承担。16、甲方入住时对房屋有装修要求，应向乙方提出书面申请并同 时报送装修方案，经乙方同意后方可进行装修Q进场装修的施工队伍 应具备合格资质条件，经乙方同意后方可入场施工，并接受乙方的监 督检查。甲方租赁合同期满或终止后，甲方退出房屋时，装修应保持 完好，不得破坏或拆走，否则乙方有权要

11、求甲方赔偿。17、由于甲方系统设备出现故障而对甲方设备财产造成的损坏或损失，由甲方自行保险承担。乙方不予负责。四、乙方的责任和义务1、乙方有权对大厦进行有效的管理，制定管理规章和收费标准、 违约处理标准，建立健全财务管理制度，并根据日常管理运伯，建立 一套完整的工作程序，并在实践中不断完善。2、乙方有权检查、视察大厦。乙方（或乙方授权的代理人）在合 理的时间内，经事先通知（或在紧急情况）可以进入该房产巡视，检查 该房内部各部分状态或采取各种措施处理紧急事项，甲方不得以任何 理由进行阻挡。3、如果甲方未征得乙方的允许私自装修，或装修时违反装修规 定，要求甲方将装修单元恢复原貌，由此发生的修复费以

12、及对乙方造 成的损失费全部由甲方承担。情节严重或拒不服从管理者，乙方有权 终止与其签订的一切合同并无偿保留甲方所付物业费保证金及利息, 甲方装修期间，乙方有权进入装修单元，检查装修是否按规定正常进 行。4、乙方负责大厦内部公共区域和外部周边环境的清洁卫生。5、乙方负责大厦的保卫、消防工作，定期组织有关方面的宣传 教育，做到发现问题及时处理。6、乙方负责大厦公共设备设施的维护、保养工作。其中所有高 档仪器设备由专人负责，制定标准的操作程序，对有关人员定期培训。 非由大厦或物业管理公司提供的设备设施，乙方不负责其维护、维修。7、乙方负责大厦的绿摆绿化，创造优美、舒适的工作环境。8、乙方有权清除、拆

13、除任何不符合管理规定的建筑物、安装物 以及公共区域摆放的货物或杂物，并向有关单位或人员征收清除费或 违约金。9、乙方负责控制和安排大厦广场内所有车辆的停放，并有权拖 离所有违反规则停放车辆。10、发生紧急情况和突发事件时，乙方有责任采取应急措施，保 障楼内员生命财产安全，最大限度减少各方面的损失，11、乙方应认真对待客户投诉，凡属管理责任问题要及时解决， 并将解决结果通知客户；凡近期无法解决的，乙方负责向甲方解释。12、乙方应做好各项配套服务。13、乙方须接受甲方的监督检查。五、违约责任1、双方均应遵守本协议的各项规定，任何一方违反本协议的规 定，应承担违约责任；给对方造成经济损失的，还应赔偿

14、损失费。2、若甲方未能按期缴纳各项费用，乙方有权书面通知甲方立即 缴付。甲方逾期7日未能缴付，甲方须按延迟缴纳天数，按每日1% 的标准向乙方缴纳滞纳金；一个月未付，甲方的物业费保证金乙方不 予退还。3、甲方未经乙方许可，进行的装饰、装修造成了对原建筑物的 改动，甲方须按原建筑物造成的2-5倍支付违约金。4、甲方违约在公共区域堆放货物、杂物或加建建筑物，乙方除有权向甲方收取清理费。5、若乙方在甲方未有违约的前提下，单方面提前终止协议，则 乙方需向甲方双倍返还所收保证金；若甲方提前终止本协议，乙方不 予返还甲方所缴纳的保证金及利息Q六、不可抗力由于地震、台风、暴雨、火灾、战争以及其他不能预见情况，

15、并 且对其发生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件，而致影响任 何一方不能履行本协议或不能按本协议约定的条件履行本协议时，遇 有上述不可抗力的一方，应立即以电报或传真的方式通知一方，并在 15日内提供不可抗力详情及本协议不能履行或部分不能履行或需要 延期履行的理由的有效证明文件。此项证明文件应由双方协议解决是 否解除本协议，或者部分免除履行本协议的责任，或者延期履行本协 议。七、法律适用与争议的解决1、本协议的订立、效力、解释和争议的解决均受中华人民共和 国法律管辖。2、因执行本协议发生的或与本协议有关的一切争议，双方应通 过友好协商解决；如果协商不能解决，任何一方可提交由所在地海淀 区法院解决。八、附则1、若本协议部分条款根据法律规定成为无效、非法或不能执行， 则本协议其他条款的有效性、合法性和可执行性不受影响。2、未尽事宜，由甲乙双方另行签定补充协议作为本协议的附件。本协议及相关附件和乙方关于管理该房产和广场的各项规章制度是 本协议不可分割的组成部分。3、本协议以中文为准。4、本协议一式四份，甲乙双方各执二份，具有同等法律效力。5、本协议自签字盖章之日起生效。甲方：乙方：北京文清物业管理有限公司授权人：授权人：日期：日期：第三篇：物业合作协议书甲方：乙方：地址：地址：为了充分利用*物业四楼现有运动场地和相关资源，搞好网球场 日常经营收益