某物业管理公司消防应急预案.docx

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1、某物业管理公司消防应急预案一、预案编制目的（一）本消防预案适用于XX小区的消防安全管理，根据省机关事务管理局消防应急预案编制要求编制，目的为了做好本小区的消防安全工作。（二）单位具体情况介绍。XX小区的消防设施器材配备齐全。（三）可能发生的火险情况分析。本单位未发生一例火灾事故，但为了安全起见，加强安全防范，制定本预案。二、应急救援的组织机构及其职责1、应急组织构成情况：组长：副组长：成员：全体员工2、应急组织机构由消防灭火组、抢险抢修组、物资供应组、交通运输组、警戒疏散组、医疗救护组、通讯联络协调组等小组组成。3、应急领导小组职责：负责组织本单位预案的制定、修订;组建应急救援队伍，组织预案的

2、实施和演练;检查督促事故应急救援的各项准备工作;事故状态下按照应急救援预案实施救援。4、应急职责(1)组长：负责定时召开消防应急领导小组会议，传达上级相关文件与会议精神，部署、检查落实消防安全事宜;宣布紧急状态的启动和解除;全面指挥调动应急组织，调配应急资源，按应急程序组织实施应急抢险。(2)副组长：负责应急预案工作的具体落实，做好相关应急准备;协助组长作好应急救援的具体指挥工作，若组长不在时，由副组长全权负责应急救援工作。(3)领导小组各成员具体负责火险发生时突发事件的处理、报告、监控与协调，保证领导小组紧急指令的畅通和顺利落实;做好宣传、教育、检查等工作，努力将火灾事故的损害减小到最低限度

3、。(4)消防灭火组(组成人员名单：XX)负责消防设施完善和消防用具准备，负责检查本单位各个部位的用电、用火安全;发生重大火灾或其它重大突发事件时，立即赶到事故现场进行火灾扑救或应急抢险。(5)抢险抢修组(组成人员名单：xx)应急状态下，扑救火灾、设备维修、设备复位，制定安全措施，监督检查安全措施的落实情况。(6)物资供应组(组成人员名单：xx)负责应急状态下应急物资的供应保障，如设备零配件、工具、沙袋、铁锹、消防泡沫、水泥、防护用品等。(7)交通运输组(组成人员名单：XX)：负责交通车辆的保障;伤病员和救灾物资的运送。(8)安全警戒疏散组(组成人员名单：XX)：负责布置安全警戒,保证现场井然有

4、序;实行交通管制，保证现场道路畅通;加强保卫工作，禁止无关人员、车辆通行;紧急情况下的人员疏散。(9)医疗救护组(组成人员名单：以)负责联系医疗机构;组织救护车辆及医务人员、器材进入指定地点;组织现场抢救伤员。(10)通讯联络协调组(组成人员名单：XX)负责应急抢险过程中的通讯联络，保证通讯畅通，负责各小组之间的协调以及与外部机构的联系、协调。三、应急预案的启动当有发生火灾事故的危险或者突然起火时，启动相应的应急程序。消防火灾事故应急预案为全面贯彻落实“安全第一，预防为主，综合治理”的方针，增强XXX项目部应对安全生产事故的应急处置能力，减少火灾事故造成的损失和危害，保障人身和财产安全，制定本

5、预案。一、应急组织机构与职责1 .物业公司根据所管辖区配置消防设备、设施的不同情况，依据本规程制定相应的火警、火灾应急处理预案，成立应急处理小组和义务消防队，明确分工，保证发生火警、火灾时，通讯畅通，应急处理小组成员和义务消防队员能第一时间赶到现场，各负其责，有条不紊开展灭火工作。2 .物业公司火警、火灾应急处理小组和义务消防队员按照自己制定的应急处理预案每年上、下半年各进行一次消防演习。3 .火警、火灾应急处理小组应包括物业公司所有成员，分成指挥组、灭火救援组、警戒组、设备组、疏散救护组。指挥组由物业公司经理担任，协管组领班和工程维修组领班担任副总指挥。灭火救援组、警戒组应由义务消防队员担任

6、，设备组由工程部设备维修人员担任，物业公司其余人员担任疏散和救护等工作。三、火灾、火警应急响应：1 .楼宇火警确认：1.1 当自动报警系统显示火警信号或接到火情报告后，值班员应立即通知其他人员，同时，坚守岗位，密切注视火警动态1. 2值班员立即携带灭火器从楼梯赶到报警现场查看确认：1.1.1 属火警，就近打破手动报警按钮报火警，同时关闭电源并通过消防电话向消防中心报告火灾的发生，并简要说明火灾情况；通知指挥组、组织就近疏散；能自己动手灭火的，迅速开展灭火工作,否则就地打开消火栓，展开水带、水枪，等待救援人员的到来。1.1.2 属自动报警系统误报，即时复位；若因设备故障不能当场复原的，应及时通知

7、维修组进行检查修复。2 .灭火和疏散:物业公司值班人员应迅速通知物业公司所有人员赶至现场。在公安消防队还未到来之前应迅速启动火灾应急预案,将物业公司所有员工分成指挥组、灭火救援组、警戒组、设备组、疏散救护组，明确各小组人员分工，各负其责。2.1 指挥组：1. 1.1由物业公司经理担任灭火救人工作总指挥，协管组领班和工程维修组领班为副总指挥，保证通讯畅通。2. 1.2组织火情侦察、掌握火势发展情况，确定火场的主要方向，及时召集力量；向各组明确布置任务，检查执行情况。3. 13公安消防队到达现场时，及时向公安消防队报告火情，并将指挥权及时移交给公安消防队领导，服从统一指挥，按照统一部署带领员工执行

8、。2.2 灭火救援组2. 2.1由义务消防队员担任。2.2 .2接到火警、火灾扑救的命令，带上灭火器材和救生、破门工具（多层还应根据着火地点消防设施配备情况，选择带上消防水带和室外消火栓专用扳手等灭火器材和救援器材），第一时间赶到现场,按照现场指挥人员的统一安排，从疏散楼梯快速上到着火层和相邻的上下层，迅速展开水带，接上水枪和消火栓，先打开消火栓，再打破消火栓按钮，启动水泵，开始灭火和控制火势蔓延。2.3 .3若有人被困火中，首先以救人为第一目的。2.2.4在不明火势大小的情况下，采取谨慎的态度和安全的操作方法。2.2.5若有爆炸危险源，应及时清理，消除危险源。2.3警戒组2.3.1由义务消防

9、队员担任，负责发生火警、火灾的小区或多层外围的警戒。2.3.2第一时间清除进入小区消防通道的路桩阻挡，保持消防通道的畅通，引导消防车行进；2.3.3阻止围观的群众靠近着火的建筑物周围，防止灭火和救人时须打烂的玻璃从高空掉落下来，造成不必要的伤害。2.4设备组2.4.1由设备维修人员担任，按照各自的分工，各就各位。2.4.2负责供电设备安全的维修工第一时间切断着火楼层的电源，必要时切断整个大楼的非消防电，并确保消防应急用电。2.4.3负责水泵运行的维修工到水泵房观察消防水泵的运行状况，必要时，强启消防泵。2.4.4在消防中心应留一名维修工，随时根据消防中心监视信号,应急处理不能运行的消防设备，通

10、知关闭相应楼层总电源和空调通风系统，并保障消防设备正常工作。2.5疏散和救护组25.1接到火情通报，立即到现场，保证疏散通道及安全出口畅通。2.5.2按消防中心的消防广播指挥的疏散顺序，负责现场群众从楼梯疏散，疏导、护送顾客有秩序地疏散至安全区。2.5.3逐房检查，核实疏散人员是否安全撤离火灾现场。2.5.4对受伤的人员进行简单的包扎和处理，对重伤者，联系救护车并护送到医院进行抢救。3.应急结束:3.1扑灭火灾后，警戒组应保护火灾现场。3.2物业公司负责人应查明或协助查明火警、火灾原因，核实或清查火灾损失情况，提交火警、火灾报告。3.3客服经理应安排清洁人员清理地面水渍。3.4恢复供电前，负责电气设备安全的维修工应确保损坏线路已恢复正常。火警、火灾应急处理流程图I而*门认11报告I叶指我I叶n.I叶警戒I叶灭火-*J8助仰障十卷等吉卜一通呼器广一手报按粗电话一通如3iX*：徜防以:SMU：火誓f119格；火警iKHjwnis*向各纾事布宣警.AM政，面公安消防队报告火情浦防榕:9讲i-*防抻烟一：!打开电称Jifi及替姐议育着屋人员f7新着火榜尾电第，关闭空调机蛆-保证应急电押或命A消防队