房屋租赁(用电)合同1.docx

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1、房屋租赁合同出租方（甲方）：青岛黄海橡胶集团有限责任公司承租方（乙方）：青岛李沧区翔海养老院根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，订立本合同。第一条出租房屋地址：李沧区永宁路18号二层、三层,建筑面积:1480平方米。第二条租赁期限租赁期自2016年11月1日起至2019年3月31日止。承租人有以下情形之一的，出租人可以终止合同，收回房屋：1、承租人擅自改变房屋结构、将房屋转租、转让或转借；2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害社会公共利益的；3、承租人拖欠租金。如承租方逾期不搬迁，逾期15天以上者，出租方可以自行清迁、通过仲裁或诉讼程序解决

2、，出租方因此所受的损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍需继续出租房屋的，在同等条件下，承租方享有优先权。第三条用途：养老服务。第四条租金和租金的交纳期限：租金总额：贰拾万元（20万元）整第五条租赁期间的水、电、暖、通讯、维修等费用均由承租方承担。第六条出租方与承租方的变更1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有权继续有效；2、出租方如有出卖房屋情况时，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权，造成直接经济损失由出租方承担。第七条租赁期内，正常使用房屋维修由出租方负责；因承租方使用不当造成的房屋损毁或破坏，给出租方造成损失的，由承租方修复，并赔偿出租方损失；如因不可抗力的原因导致损毁和造成承租方损失的，双方互不承担责任。第八条其它约定事项1、乙方应向甲方提供身份证明；2、若遇政府统一规划需要搬迁或甲方另行处置时，乙方应在接到甲方通知后，保证一个月内无条件搬出，并将该房屋交还甲方；甲方保证于乙方交还房屋后一个月内将剩余租赁费原价退换乙方（不满一个月的，按一个月计算）。第九条本合同一式二份，甲乙双方各执一份；未尽事宜双方协商解决。若因本合同发生争议，由青岛市李沧区人民法院管辖。甲方：法人代表：（负责人）乙方:2016年10月25日