建设工程造价控制与合同管理常见问题清单.docx

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1、建设工程造价控制与合同管理常见问题清单新版建设工程工程量清单计价规范，是工程造价的第四次革新，也是在新时期统一建设工程量清单的编制和计价行为。但新版建设工程工程量清单计价规范在使用过程中也陆续出现了一些新的问题，这不仅给工程项目管理人员在实际操作中造成许多困惑，也使企业蒙受巨大损失。建设工程造价控制与合同管理疑难问题具体表现在：（一）合同示范文本的变革与契合1合同示范文本的变革2 .合同示范文本匹配与对接3 .清单计价规范与合同约定效力的比较（二）权利与义务的平衡一一风险分担1 .新清单规范下合同价款调整一般规定条款解读2 .新清单规范下三大风险因素类合同价款调整的操作要领3 .新清单规范下四

2、大非风险因素类合同价款调整的操作要领（S）承包商的“二次经营”一一不平衡报价1 .基于SEDA模型的不平衡报价基本概念解读2 .基于SEDA模型的不平衡报价策略一览3 .基于招标文件工程量清单缺项的不平衡报价策略4 .基于招标文件工程量清单分部分项工程项目特征不符的不平衡报价策略5 .基于招标文件工程量清单工程量偏差的不平衡报价策略6 .基于地勘资料描述不符的不平衡报价策略7 .基于预测主材价格波动的不平衡报价策略（四）全过程管理重心的转移一一计量计价的期中的过程管理1 .工程计量的一般规定解读与计量操作要领2 .工程进度款的一般规定解读与支付操作要领3 .质量保证金的一般规定解读与预留操作要

3、领（五）新清单下变更的应用1 .工程变更相关规定及工程变更工程量的确定方法解读2 .工程变更综合单价的确定方法解读3 .工程变更估价的确定程序操作要领4 .工程变更价款引起的措施项目费的确定的方法解读5 .工程变更的形式一指令性变更和推定性变更解读（六）合同管理实务1合同模式：三边工程合同（边勘查、边设计、边施工）与变形EPC合同等相关法律问题2.各方关系：项目法人与代建制、设备分包商的发包模式（平行包、大丙方、联合体）、挂靠（转包、分包、借牌、分公司、项目经理）相关法律问题3,合同架构：总价合同、单价合同、成本加酬金合同、营业税与增值税的相关问题4 .合同效力：合同无效、行为无效、四证问题、条款无效5 .专用条款该如何填写与修正，通用条款的修改（七）承包方索赔管理实务1开工争议及竣工争议2.五大类顺延工期的事由与起迄计算、工期变更顺延工期的五大区间3,与时间关联费用的索赔（三个必要、六个项目、四个砍价）4 .进度里程碑种类与合同效力5 .项目特征不符、缺项、漏项与数量差异相关问题6 总包管理费、总包服务费、总包配合费等相关问题7 .结算争议、结算违约金与保修责任相关问题