家居装修合同书范本.docx

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1、家居装修合同书范本委任单位：施工单位：就 装饰工程，经双方充分的在友好协商签订本合同书，共同遵守如下：一、工程名称：二、工程地点：三、工程项目内容：四、工程期限本工程自 年 月 日至 年 月 日完工。五、工程造价为人民币：六、付款方式1 .合同签订后甲方材料到场，开工两天，甲方交付乙方工程总额预付款。2 .开工后，甲方按工程进度至完工，分期支付乙方工程总额预付款，余 额在工程验收合格一次性付清。（以预算书单价为标准，以实际工程量 结算）七、材料设备：本工程所需的工程材料由乙方负责采购，及时组织进 场，材料设备保管场地由甲方提供，以满足工程的需要和有一个好的 保管场所。施工中产生的垃圾及废料由施

2、工方负责清理。八、工程施工1 .乙方必须严格按设计图纸进行施工，如有违反，甲方有权提出停工或 返工，所造成的损失由乙方负责。2 .乙方负责装饰设计、出施工图纸及材料明细，双方认可后，该资料作 为本合同不可分割的一部份，由于设计缺陷造成追加投资，及方案设 计时材料计划不足需增加的投资由乙方负责。3 .施工中甲方提前增改项目，必须事先通知乙方，并双方签字附加协议, 提出的增改项目对施工所造成的损失和误工费由甲方负责，工期顺延。4 .乙方应了解遵守物业管理处有关规定，遵守施工技术规范，因乙方施 工中造成人身伤害、设施的损坏，由施工方负责。5 .如因乙方不遵守物业管理处有关规定，造成罚款的由乙方负责。

3、九、工程质量1 .本工程以施H图纸、作法说明、设计变更为质量评定验收标准。2 .由于乙方提供的材料质量不合格而影响工程质量，其返工费用由乙方承担。3 .由于乙方原因造成的无法返工的质量事故，一切后果由乙方负责。4 .装饰工程质量保修一年。十、工程验收由乙方发出工程验收通知，双方人员到施工现场，按所设计图纸要求 和有关标准对工程进行验收，验收后，双方负责人应在验收单上签名 认可，如工程未经验收，甲方提前使用或擅自动用，由此而发生的质 量，安全问题由甲方承担责任并以甲方开始使用日期为竣工验收日期。 十一、违约责任任何一方违返本合同的条款，所造成的损失，均由违返方负责赔偿给守约方。十二、备注本合同有

4、不详之处，甲、乙方通过协商补充协议或条款，如本合同甲.乙方发生纠纷，双方有权向本合同签字所在地的工商行政管理局的经 济合同仲裁委员会或人民法院提出仲裁或诉讼，按仲裁委员会仲裁或 法院判决执行。十三、本合同报价表一式四份，甲、乙方双方各执两份，经双方代表 签字和盖章后即生效，具有法律效力。甲方单位（盖章）：代表人：乙方单位（盖章）：代表人：日期：签订合同地点：家居装饰装修合同书范本发包方：（以下简称“甲方”）与承包方：（以下简称“乙方”）为维 护双方的权益，根据现行的法律、法规和规章，结合本工程的具体情 况，签订本合同，并遵照执行。第一章合同背景第一条施工地点位于 市 区 路 弄 号_室，（以下

5、简称“该房屋”）。该房屋竣工验收合格，并已交付使用。第二条甲方委托乙方施工，使房屋安全、卫生、美观、适于居住、方 便生活、令人心情愉悦。第二章施工单位资格第三条乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，通过最近 一次企业年检，具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装 修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。乙方不具备营业资格 或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当立即返还甲方已支付的费用，并赔偿乙方损失。第四条本合同签订前，乙方应向甲方出示营业执照、资质证书 原件。第三章施工内容第五条该房屋属 结构，房型为 房 厅 厨 卫，建筑总面积为 平方米;施工的是其中的 房 厅 厨卫，施

6、工面积为 平方米。详见作为本合同附件（一）的房型图中红线匡定部分。第六条施工内容和做法说明如下（不够可附页）：（一）厅：地面部分,墙面部分,天棚部分,门窗部分,其他;（二）房：地面部分,墙面部分,天棚部分 门窗部分其他;（三）厨：地面部分,墙面部分,天棚部分,门窗部分,其他;（四）卫：地面部分,墙面部分,天棚部分,门窗部分 其他;（五）其他：地面部分,墙面部分,天棚部分,门窗部 分,其他;前款没有说明的，依作为本合同附件（二）的装 修施工图确定。第四章材料、设备和价款第七条施工使用的材料和设备见作为本合同附件（三）的主要材料报价 单、作为本合同附件（四）的辅助材料报价单，乙方的人H费见作 为本

7、合同附件（五）的人H费报价单。第八条至第十三条在乙方提供施工使用的材料、设备以及劳务的情形 下适用第八条该房屋工程总价款为 元，其中材料费 元、人工费元、管理费 元、设计费 元、垃圾清运费 元、税金 元、其他费用 元。工程总价款是各分项价款的总和。前款所述的总价款和分项价款是乙方的预算价格。结算价格超出预算 价格的，甲方按预算价格支付工程总价款;结算价格低于预算价格的， 甲方按结算价格支付工程总价款。第九条乙方对材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费的报价， 不得超过本合同签订时该费用的市场平均价格。乙方在本合同中的报价超过市场平均价格的，按市场平均价格结算。双方对前款所述的市场平均价格有

8、异议的，可以委托价格评估部门评估，价格评估部门的评估结论，双方应当接受。第十条乙方应在主要材料报价单和辅助材料报价单中注明材 料和设备的名称、生产厂厂名、厂址、品牌、型号、规格、等级、价 格和数量。乙方提供并已经使用的材料和设备与主要材料报价单和辅助材 料报价单的规定不符的，甲方有权选择以下列方式之一处理，乙方 应当接受：(1)甲方同意继续使用的，乙方免收该材料和设备的费用；(2)甲方不同意继续使用的，乙方应当根据主要材料报价单和辅 助材料报价单的规定更换和重做，更换后的材料和设备费减半收取, 原工期不变。第十一条乙方应当提交说明书、保修单、环保说明书和购货发票复印 件，甲方要求与原件核对的，

9、乙方应当同意。发票上应当载明产品名 称、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。第十二条乙方提供的材料和设备质量必须符合国家标准，有质量检验 合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址 等，不得使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。乙方提供的材料和设备必须符合国家环保标准，包括但不限于完工后 的室内空气质量，辐射、照明和噪音强度等指标，使甲方达到安全居 住、生活的目的。乙方违反前两款规定的，应当立即更换和重做，更换后的材料和设备 不再收费，原工期不变。第十三条甲方变更施工内容的，乙方应当同意。工期、总价款、主 要材料报价单和辅助材料报价单的内容相应变化的，经甲方书 面确认后生

10、效。第十四条至第十六条在甲方提供施工使用的材料、设备，乙方提供劳 务的情形下适用第十四条该房屋的工程总价款为 元，其中人工费 元、税金、其他费用 元。第十五条甲方提供的材料、设备，应当按时送到现场，乙方应办理验 收手续。甲方提供的材料、设备不符合国家标准的，乙方应在验收后 以书面形式向甲方提出，甲方仍表示使用，造成损失的，由甲方承担 责任。甲方供应的材料、设备运抵现场，经乙方验收后发生损坏的， 乙方应当赔偿。第十六条甲方提供的材料和设备，均应用于本工程;未经甲方同意，乙 方不得挪作他用。因乙方原因导致甲方提供的材料和设备短缺或被更换的，乙方应按短缺材料和设备的价款或材料和设备被更换前后差价的1

11、0倍赔偿甲方。第五章付款方式第十七条工程款按以下方式支付：（一）本合同签订后，开工前二至五日，甲方支付相当于总价款30%的 工程款；（二）完成50%的工程量之日后的三日内，甲方支付相当于总价款40%的工程款；（三）竣工验收后三日内，甲方支付相当于总价款25%的工程款。（四）竣工验收合格一年后或双方约定的保修期满，甲方支付相当于总价 款5%的工程款。甲方支付工程款，乙方的业务员或施工人员收取的，视为乙方收取。第十八条因变更施工内容导致总价款增减的，甲方在竣工验收合格之 日支付或收取增、减部分的款项。 第十九条双方款项往来，均应出具收据。施工结束，甲方全额付清应 付款项后，乙方应当出具合法发票。第

12、二十条竣工验收合格后，甲方有权留取相当于工程总价款的5%的保 修基金。竣工验收合格后一年内没有发生工程质量问题的，甲方应将 保修基金全额退还乙方。第六章结算第二十一条工程竣H,甲方验收后对价款有异议的，可以要求不超过 七日的核价期，核价期内，甲方有权暂停向乙方付款，乙方应当同意。 甲方若委托第三方进行评估的，核价期至取得评估报告之日届满。 甲方委托第三方评估价格的，以主要材料报价单和辅助材料报 价单约定的价格作为计算总价款的依据，按照评估结果结算总价款， 乙方应当同意。第七章工程进度第二十二条本工程于 年 月 日开工，年 月日竣工，工期为 天。每日施工时间为 时 分至时 分（时 分至 时 分休

13、息）。工期中施工时间内，乙方未施工的，不论工程是否竣工，未施工的每1 日按延误工期1日处理。不满1日的按1日处理。第八章施工 第二十三条乙方指派 为工程驻工地代表，负责本合同的履行，包括根据要求组织施工，协调、处理由乙方负责的各项事宜。乙方对其指派的驻工地代表的行为均予认可。乙方更换驻工地代表的，应当书面通知甲方;甲方收到更换通知前，乙方对原驻工地代表的行为应当认可。第二十四条乙方应当自行施工，未经甲方同意，不得将本工程转包给 任何第三方。第二十五条工程执行dbj08-62-97住宅建筑工程技术规程、db31t30-1999住宅装饰装修验收标准，以及国家和本市建筑行政主管部门制定的其他标准、质

14、量评定验收标准和双方的约定。第二十六条施工期间，甲方及其代表有权在现场查看、了解、检查施工情况，乙方应当配合;但甲方不得因此影响乙方施工。第二十七条乙方应当按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工， 按照甲方认可的设计、施工方案和做法说明完成工程，确保工程质量, 不得偷工减料。第二十八条施工期间，甲方修改设计方案并相应地变更施工方案、增 减施工内容的，应在变更的项目施工前通知乙方，乙方应当根据甲方的要求施工。甲方变更、增减施工项目的，应当与乙方签订作为本合同附件（六）的 工程项目变更单。因甲方变更工种项目引起竣工日期和工程总价款变化的，按本合同第 十三条的规定处理。第二十九条乙方在施工中不得变

15、更建筑主体和承重结构，不得擅自折、 改供暧、燃气管线，或实施其他影响建筑结构，危害使用安全，和超 过住宅原设计标准的行为。甲方要求实施前款规定禁止的行为，乙方可以拒绝，但应当提供修改 意见。第三十条乙方应当遵守施工安全操作规程，采取必要的安全防护和消 防措施，保证作业人员安全，避免甲方房屋和其他财产的损失。乙方违反前款规定，造成损失的，应当赔偿。第三十一条施H中，不得侵占公共空间，不得损害公共部位的设施。乙方违反前款的规定，引起相邻纠纷和与物业公司及任何第三方的纠 纷的，应当负责处理，造成甲方损失的，应当赔偿。第三十二条施工现场发生的水、电、煤气、电话等公用事业费用由甲 方承担，但日平均支出超过以下限额的，超过的部分由乙方承担：水费 元/日，电费 元/日，煤气费 元/日，电话费 元/0 O前款所述施工现场每日发生的各项公用事业费为施工期间该项费用的 总额与施工天数的比值，以公用事业企业的付款通知或收据为认定费 用的依据。第九章验收第三十三条隐蔽工程完工后，乙方应在完工前三日书面通知甲方验收， 甲方应当按乙方通知的时间参加验收。甲方不能按时验收