管理制度-电梯维保甲乙双方权利和义务及安全作业规程 1 精品.docx

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1、安全协议书甲方：物业管理分公司乙方： 工程项目名称：电梯维保甲乙双方安全协议书 工程范围:电梯运行、维修保养、大修、调试、技术改造。 工程地址： 为确保电梯日常运行、维保、施工中，人身和设备的安全，依据特种设备安全监察条例和北京电梯安全监察管理办法等法律法规规定，明确甲乙双方安全责任，预防发生各类安全事故，经双方协商一致，签订本协议。服务内容及双方责任：一、 乙方的责任1、 要加强对操作人员、维修人员安全，消防，治安教育，确保施工安全。要持证上岗，必须做到岗位证书与岗位人员人证相符，坚决杜绝冒名顶替工程做业。施工中要严格按照安全操作规程进行施工，不得发生人身和机械事故。因违规操作出现的人身和机

2、械事故，由施工单位负全部责任。2、 施工工地必须配备必要的灭火器材，并由专人管理维护确保安全有效。施工过程中必须设置必要的防护措施，施工人员配备防护工具，确保施工安全，避免发生人身伤亡事故和机械事故。3、 施工人员不许以任何理由与业主（住户）发生矛盾和口角，如因此与业主（住户）发生矛盾和口角，给甲方造成的影响和损失，施工单位要负全部责任。4、 施工单位和施工人员必须接受当地公安消防部门和建设单位的安全检查管理。施工过程中因违规发生的各类安全事故由施工单位负责。5、 服务时应严格遵守甲、乙方有关的规章制度，加强管理，定期对操作人员培训、确保电梯安全运行。6、 根据国家标准及电梯定期保养工作项目单

3、进行调整、检查、润滑、清洁等保养工作，以保证设备的安全正常运行。7、 提供全天候的服务，并在接到甲方报修通知30分钟内赶到现场。8、 当发生设备故障及事故时立即通知甲方。9、 当发生人员被困时15分钟内赶到现场按应急程序进行解救。二、 乙方应遵守的作业规程1、一般安全规定（1）凡是上岗人员必须执证，熟知本工种安全作业规程，严禁酒后 操作。（2）电梯维修、保养、作业时必须挂“检修，保养”标牌。（3）电梯维修作业，只允许开检修速度。（4）饭上岗人员要正确使用防护用品，严禁穿拖鞋作业。（5）电梯在保养或维修时禁止载客。（6）一般不准在机房控制屏上强开门，防止伤人。2、电梯维修保养工作安全操作规程（1

4、）在轿厢内工作 A、进入轿厢前，首先看清轿厢是否停在本层，防止踏空坠落。 B、在轿厢内检修保养时，严禁将外厅门敞开走车，检查操作盘各 按钮应灵活可靠，急停开关是否起作用。 C、因故厅门不能关闭时，必须派专人监护或装好牢固可靠的防护 栏，挂好明显警告牌，防止他人误入坠落。 D、在轿厢内检修时，身体各部位不得超越轿厢底坎以外的免刮伤、 撞伤。（2）在轿厢顶上工作A、进入轿厢顶上以前，首先要看清轿厢是否停在本层理想的位置上， 不可只看楼层指示灯，即进入井道，防止踏空坠落。B、电梯司机配合维修时要听从维修工的统一指挥，确保人员安全。C、在任何情况下，不可跨于轿厢与厅门之间进行工作，更不可将身 体某部位

5、探于中间梁下，厅门口下及各种支架下进行工作。如确 需要必须有切实可行的安全措施。（3）在机房内工作A、在机房内经行维修时，除因工作需要且有绝对把握外，必须将电 源开关切断挂标示牌，并派专人看守。B、因工作需要在机房操作轿厢时，必须与轿箱内或轿厢上的人员联 系好，将轿厢门、厅门安全关闭，门锁作业正常方可开车。严禁 在厅门敞开的情况下开动轿厢。C、机房进行走车时必须与轿箱内的人员联系好，两人操作且断开电 源。防止抱闸打开产生溜车，操作抱闸人员应断续工作并随时做 好刹车准备。D、接近带电体时，要有防护措施且有专人监护。E、检查控制柜各器件时，一定要断电工作。（4）在底坑工作A、首先断开急停开关再下到

6、底坑工作，如工作需要开车时，必须采 取措施，确保安全，并派专人看管监护。B、在检查换速和极限开关时，必须注意选好安全可靠的位置。C、在底坑工作需要开车时，一定要站在安全位置，防止被随缆或平 衡连兜倒。 3、故障情况下的安全操作规程（1）电梯冲顶：电梯内如有乘客，工作人员要首先将动力电源断 开，再将乘客按救援方法安全放出处理故障，放下轿厢。（2）电梯蹲底：首先断开动力电源，按救援方法将乘客安全放出， 如轿厢地坎高于厅门地坎超过60公分，则不允许轿厢内人员 外出，采取安全措施将人放出。（3）电梯不关门：在处理故障时，一定注意有随时走车的可能，此 时不准载客，维修人员要注意电梯突然启动，以防伤人。严

7、禁 不关门走车，以防他人误入坠落。（4）电梯不开门：听从维修人员的指挥，不要慌乱，然后再排除故 障，轿厢停于不安全位置，不要开门。（5）在任何情况下严禁在机房短接门锁接点开车。如因工作需要， 只允许短时间在专人监护下，但应尽量抓紧时间排除故障，拆 除短接线恢复正常。三、 甲方责任1、负责设备的日常管理，对乙方的服务质量和服务项目进行考核和确认。2、保养维修时给予乙方合理的充分时间。3、认真贯彻执行国家及北京市有关电梯设备的法律规章规程和标准并组织具体实施。4、主持编制特种设备各种管理制度，操作规程和常规检查计划并对执行情况进行检查。5、检查和纠正电梯设备运行中的违章行为。6、管理电梯设备技术档

8、案和相关技术资料。7、编制定期检验计划并组织落实。8、检查电梯操作人员维修人员培训和复查情况。9、传达贯彻监察机构下达的安全监察指令。10、发现电梯存在安全隐患需要停止使用的，有权作出停止使用的决定，并立即报告本单位负责人。四、本协议一式贰份，甲、乙双方各保存壹份。五、本协议自双方盖章签字之日起生效。 甲方： 乙方： 日期： 日期：精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精品推荐精

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