T_JFPA00022019建筑消防设施维护保养技术规程.docx

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1、JFPA团体标准T/JFPA00022019建筑消防设施维护保养技术规程Technica1specificationformaintenanceOfbui1dingfireprotectionfaci1ities2019-9-3发布2019-9-3实施江苏省消防协会前言III1范围12规范性引用文件13术语14 一般规定25维护保养内容与方法35 .1消防供配电系统35.2 火灾自动报警系统45.3 消防供水设施65.4 消火栓系统85.5 自动喷水灭火系统95.6 自动跟踪定位射流灭火系统115.7细水雾灭火系统125.8水喷雾灭火系统135.9泡沫灭火系统135.10 防火分隔设施135.

2、11 防烟排烟系统145.12 气体灭火系统155.13 应急照明疏散指示系统165.14 灭火器175.15 探火管灭火装置185.16 其他装置或系统186系统联动试验186.1 消防联动控制器联动试验186.2 自动喷水灭火系统联动试验186.3消火栓系统联动试验186.4 自动跟踪定位射流灭火系统联动试验196.5 气体（泡沫）灭火系统联动试验196.6防烟排烟系统联动试验196.7 防火门及防火卷帘联动试验206.8 电梯联动试验206.9消防应急广播联动试验206.10火灾警报装置联动试验206.11消防应急照明及疏散指示系统联动试验206.12相关设备联动试验206. 13其他装

3、置或系统217维护保养档案217.1资料收集与整理217. 2编制维保计划217. 3编制维保报告217.4维保资料归档218应急处置229信息化措施22附录A（规范性附录）消防设施维护保养频次表23附录B（资料性附录）消防设施维护保养样表29附录C（规范性附录）月度维保报告模板40附录D（规范性附录）年度维保报告模板43本标准按照GB/T1.1-2009给出的规则起草。在标准编制过程中，编制组遵循国家有关法律、法规和技术标准的规定，在深入调查研究的基础上，广泛征求消防技术服务机构、消防产品制造厂家、消防监督部门以及消防设施使用单位的意见，最后经审查定稿。本标准共分九个章节和四个附录。主要内容

4、包括：范围、规范性引用文件、术语、一般规定、维护保养内容与方法、系统联动试验、维护保养档案、应急处置、信息化措施等。本标准由江苏省消防协会火灾预防专业委员会提出并归口。本标准起草单位：江苏安泰消防技术服务有限公司、中国科学技术大学苏州研究院城市公共安全重点实验室、江苏中安信达科技咨询有限公司、江苏泓晟消防技术服务有限公司。参编单位：中安建设安装集团有限公司、南京久润安全科技有限公司、南京消防器材股份有限公司、南京南消电子技术有限公司、江苏平安消防工程有限公司、江苏镇江安装集团有限公司、常州市三诚自动化工程有限公司、江苏华腾消防安全科技服务有限公司、苏州安达信技术工程有限公司、江苏铁军消防服务有

5、限公司、南通天一消防工程有限公司、江苏众诚消防技术有限公司、江苏扬子消防工程有限公司、江苏百安祥和建设发展有限公司、徐州华泰消防电气检测有限公司、江苏智盾消防器材制造有限公司、江苏金益工程安装有限公司、江苏蓝盾消防技术有限公司、江苏民安消防安全工程有限公司、江苏恒利消防检测有限公司。本标准主要起草人员：陈玉法、季俊贤、邵磊、姜蓬、徐云峰、李旻昊、潘志文、陆彬彬、朱孜全、赵学娟、蔡宏伟、叶建、孙桥。建筑消防设施维护保养技术规程1范围本标准规定了建筑消防设施维护保养的内容、方法和要求。本标准适用于江苏省内消防技术服务机构及相关单位对建筑消防设施进行的维护保养工作。2规范性引用文件下列文件中的条款通

6、过本标准的引用而成为本标准的条款。凡是注明日期的引用文件，其随后所有的修改单（不包括勘误的内容）或修订版均不适用于本标准。凡是不注日期的引用文件，其最新版本适用于本标准。GB25201-2010GB29837-2013GB50016-2014GB50084-2017GB50116-2013GB50151-2010GB50166-2007GB50263-2007GB50281-2006GB50370-2005GB50974-2014GB51251-2017建筑消防设施的维护管理火灾探测报警产品的维修保养与报废建筑设计防火规范自动喷水灭火系统设计规范火灾自动报警系统设计规范泡沫灭火系统设计规范火灾

7、自动报警系统施工及验收规范气体灭火系统施工及验收规范泡沫灭火系统施工及验收规范气体灭火系统设计规范消防给水及消火栓系统技术规范建筑防烟排烟系统技术标准GB/T14107-1993消防基本术语GA503-2004建筑消防设施检测技术规程DB32/T186-2015建筑消防设施检测技术规程3术语下列术语及定义适用于本标准。消防设施维护保养firefightingfaciIitiesfunctionmaintenance为保障消防设施正常运行，对建筑消防设施进行的外观检查、功能测试、保养、系统联动试验、档案管理等一系列工作。外观检查visuaIinspection对建筑消防设施的直观属性进行检查的活

8、动。3.3功能测试functiontest对建筑消防设施进行测试，检查其功能是否达到设计要求，并对其工作状态进行确认的活动。保养maintenance对建筑消防设施及其组件进行检查、清洁、除锈、润滑、紧固、标识、规定的性能测试、易损件更换等工作，确保消防设施处于完好有效状态的活动。系统联动试验systemautomaticcontro1test将待测试系统置于自动状态，模拟火灾信号，检查受控消防设施（设备）是否按预设逻辑执行相应动作，并发出反馈信号的活动。维保档案maintenancefiIe建筑消防设施维护保养过程中收集、整理、编制形成的特定文件。消防设施位置表firefightingfac

9、iIity1ocationIist维保工作所涉及的消防设施（设备）信息的汇总表，包括名称、编号、安装位置等内容。项目负责人programmanager负责建筑消防设施维护保养工作的计划制定、推进实施、质量控制、安全保障等项目管理事项的主要责任人。4一般规定4.1 维护保养作业过程中，需要设备断电影响系统正常工作的，应由委托单位消防安全责任人或消防安全管理人确认，并采取安全有效的防护措施。4.2 需要进入危险区域的，应设置警戒围挡、警示标志，采取专人值守等警戒措施，相关作业人员应经专业安全培训合格，其个人防护装备、使用的仪器设备、操作程序等应符合相关规定。4.3 进行带电作业、高处作业，受限空间

10、作业等特殊作业时，应采取相应的安全防护措施，确保安全作业。4.4 维护保养过程中涉及的外观检查、功能测试、保养、系统联动试验等工作的频次应按附录A中的要求执行。4.5 进行火灾探测器、手动报警按钮等设备的报警功能测试时，需确认报警控制器置于手动状态，防止触发其他设备的联动功能。4.6 在对气体灭火系统、泡沫灭火系统、雨淋系统等特殊系统进行模拟测试时，需采取防止误动作的可靠措施。4.7 对声光、广播、非消防电源切断等容易引起人员恐慌的设备功能测试前，应由委托单位发出测试预告；对高压变电所、手术室、金库等特殊场所进行作业时，应经委托单位消防安全责任人或消防安全管理人批准。4.8 现场维护保养过程中

11、发现建筑消防设施存在问题和故障的，具备当场处置条件的，消防技术服务机构应立即处置；不具备当场处置条件的，消防技术服务机构应提出解决方案，委托单位应在规定期限内组织修复，不能在规定期限内修复的，应采取必要的消防安全措施，并报消防救援机构备案。4.9 维保过程中涉及的检查内容与测试数据的判定，应以相关规定和审批意见为依据。5维护保养内容与方法5.1 消防供配电系统5.1.1 外观检查5. 1.1.1消防配电箱(柜)a) 配电房、消防水泵、消防电梯、防烟排烟设备、电气火灾监控装置、可燃气体探测报警装置、自动灭火装置、火灾应急照明、疏散指示标志、常开防火门、防火卷帘及消防控制室的各种报警、控制装置等消

12、防设备的配电箱上的仪表、指示灯应正常，开关及控制按钮操作应灵活可靠，标识应明显清晰。b) 主、备电自动切换装置的主、备电源的工作状态指示灯应正常，控制开关应处于自动位置。5. 1.1.2消防备用电源a) 发电机仪表、指示灯及开关按钮等应完好，显示正常，控制器选择开关应处于自动位置，电池电压应在正常范围内；储油箱内的油量应能满足发电机运行3h8h的用量，油位显示正常，燃油标号应正确；自备发电机房应干净整洁.b) 消防应急电源的主电工作状态、电池组及各单节电池电压的显示情况应正常。c) 火灾报警控制器、消防联动控制器、用户信息传输装置、图形显示装置及非火灾报警控制器供电的火灾显示盘的自带电源的电源

13、指示灯应正常，电池组应无明显锈蚀腐蚀。5. 1.1.3消防供电线路a) 消防用电设备的配电线路应满足火灾时连续供电的需要，其敷设应具有防火保护措施。b) 消防配电线路宜与其他配电线路分开敷设在不同的电缆井、沟内；确有困难需敷设在同一电缆井、沟内时，应分别布置在电缆井、沟的两侧，且消防配电线路应采用矿物绝缘类不燃性电缆。c) 消防供电线路应安装整齐，线路标志明显清晰，确认消防供电线路为消防专用。5.1.2功能测试5. 1.2.1消防配电箱(柜)a) 手动切断配电箱(柜)电源，应切断本防火分区消防用电设备，不应切断其他防火分区及其他无关设备电源。b) 设有主、备电自动切换装置的消防设备配电箱，切断

14、主电源，观察备用电源自动投切情况及相关设备运行情况；恢复主电，查看自投自复式装置的备电应断开正常，各仪表、指示灯显示应正常，对自投非自复式装置，切断备电，应恢复主电正常工作。5. 1.2.2消防备用电源a) 发电机在自动状态下，断开主电源，发电机应能正常启动；用秒表计时至正常供电输出，时间不应大于30sc查看仪表的显示及数据应正常，观察机组的运行状况应正常。b) 手动启动发电机房设置的通风设施，运行应正常。c) 检查火灾报警控制器、消防联动控制器、用户信息传输装置、图形显示装置及非火灾报警控制器供电的火灾显示盘的自带电源的以下功能：断开主电电源，使控制器处于备电工作状态，应能显示“主电故障”、

15、“备电工作”；恢复主电，使控制器处于主电工作状态，应能正常恢复，显示“主电工作”。d) 确认消防设备应急电源处于正常监控状态，断开主电源，同时启动秒表计时，5s后应能自动切换到电池组供电；恢复主电，消防设备应急电源应能切换到主电源供电。e) 消防设备电源监控器应能正常接收、显示其监控的所有消防用电设备的主电源和备用电源的实时工作状态信息。5.1.3保养5. 1.3.1消防配电箱(柜)a) 清扫控制柜外表面灰尘，用吹尘器或刷子清除柜内灰尘杂物。b) 检查控制柜内部各电器触点，如有烧损，应修好或更换，要求触点完好、无松动。c) 紧固各电器接触线头和接线端子的接线螺丝，紧固柜内接触器、继电器等电器设备，对线标进行整理，使其保持清晰。5. 1.3.2发电机组a) 检查发电机组的空气滤、柴油漉、机油、机油滤等耗材，应正常。b) 检查发电机组的散热水箱冷却液，应正常。c) 检查发电机组的蓄电池电池液，应正常。d) 测量发电机组蓄电池的电压，每年至少对蓄电池组进行一次手动充放电循