龙港市月星村老人公寓工程清单编制说明.docx

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1、龙港市月星村老人公寓工程清单编制说明一、工程概况：1、工程名称：龙港市月星村老人公寓工程；2、工程地点：龙港市月星村；3、建筑特征：建筑层数地上6层，建筑面积5518.33m2,建筑高度22.19m。二、招标范围：土建、安装、道路给排水等工程，具体以工程量清单及施工图纸为准；三、编制依据：1、浙江省建设工程计价规则（2018版）。2、浙江省房屋建筑与装饰工程预算定额（2018版）。3、浙江省通用安装工程预算定额（2018版）。4、浙江省市政工程预算定额（2018版）。5、浙江省园林绿化及仿古建筑工程预算定额（2018版）。6、浙江省施工施工机械台班费用定额（2018版）。7、浙江省城市轨道交通

2、工程预算定额（2018版）。8、浙江省建筑安装材料工程基期价格（2018版）。9、建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）。10、浙建建发（2019）92号关于增值税调整后我省建设工程计价依据增值税税率及有关计价调整的通知；四、编制说明：（一）、通用部分：1、如清单编制说明和项目特征与原施工图纸不一致的，暂以本工程量清单为准；如实际施工与本清单不一致的，按设计单位、监理单位和建设单位签字认可的联系单依据招标文件要求办理结算；2、基础垫层与砌体同步施工的构造柱、圈过梁、压顶、栏板等采用非泵送碎，结构按泵送商品碎（汽车泵），桩身混凝土采用非泵送水下商品碎，泵送碎塌落度按JGJ/T10

3、-2011规范要求；3、抹灰中的挡水线、滴水线、分格线、护角等施工规范要求的施工内容（清单中有单独列项或有特别说明的除外），投标单位报价时需综合考虑，合并在相应的综合单价中报价；4、除清单中有单独立项并注明用途的预埋铁件外，未单列的均包含在其所依附的主要项目内，合并在该项综合单价中报价；5、砂浆均采用现拌砂浆计入；6、桩基检测等第三方检测费均不计入；7、本清单所有未涉及颜色和规格的项目或材料，其最终采用何种颜色和规格由建设单位确定，由此增加的费用考虑在各项目的报价中，今后不再调整；8、门窗工程按施工图及有关规范要求施工，施工前施工单位必须上报具体施工方案，待设计单位及建设单位认可后方可施工；投

4、标综合单价应包括制作、运输、安装、所有五金配件及专项检测检验等所有价格组成要素；9、本清单提供的模板数量按照混凝土接触面积计算10、玻璃幕墙、轻钢雨篷、外立面铝合金装饰条图纸深化不足，计入专业工程暂估价。（二）、土建部分：1、打桩机按1台计入；2、外墙涂料、范围：所有的外立面从室外地坪算至女儿墙顶面及内侧，外墙涂料按平涂做法，颜色样式由业主确定；3、建筑图与结构图不符的以结构图为准，平面图与节点图不符的以节点图为准；4、本工程土方工程量暂定，结算按实调整；5、散水、坡道、室外台阶暂不计入；6、经设计确认，M0921、M1121的为钢质防盗门；7、空调孔未注明，暂不计入；8、硬木靠墙扶手暂不计入

5、；9、经设计确认，一层地面回填按150厚碎石垫层+100厚混凝土垫层计入;10、因业主要求，室内装修暂不计入；（三）、安装部分：一、给排水、消防水1、进出户给排水管、雨水管及消防水管计算至建筑物外墙皮15m处。2、应业主要求，卫生器具不计入，卫生间内给排水支管不计入。3、钢塑复合管按冷水型涂塑复合管计入。4、室外水泵接合器、水表、阀门已按图计入，但水泵接合器井、水表并不计入。5、Y1-I1雨水管以平面图所示计入。6、压力排水管道材质按镀锌钢管计入。二、电气、消电1、进出户电气预埋管计算至建筑外墙皮外15m处。2、电气、消电图示中的SC管，按镀锌钢管计入。3、由配电房引出的电缆已按图计入，配电房

6、内电缆工程量按配电房半周长计。4、机电抗震支架由厂家深化设计，本次预算不计入。5、对讲呼叫报价系统工程量计入消电系统中。6、电梯随行电缆及轿厢照明由电梯厂家实施，本次预算不计入。7、消防电梯潜水泵防水电缆由设备自带，不另计，预埋管按图计入。8、应业主要求，16A112配电箱除m1回路外，其余出线回路均不计入；但IA1I出线回路m2、m3及其回路上的灯具、开关已按图计入。9、应业主要求，房间内的用户配电箱A15及其出线回路、照明灯具、开关、插座均不计入。10、消防电源监控信号线按WDZBN-KYJY-4*2.计，电气火灾监控信号线按WDZBN-KYJY-2*1.5+2*2.计。（四）、市政部分：1、本工程所有混凝土全部采用商品混凝土考虑，投标人按施工现场实际情况自行考虑泵送或非泵送，今后不予调整;2、本工程钢筋按设计图纸图示尺寸计算，其损耗、搭接、焊接、连接器等由投标人自行测算，列入综合单价中，结算时工程量不予调整；3、花岗岩侧石按芝麻灰花岗岩计入；4、路面工程量仅计红线范围内部分；5、绿化暂按马尼拉满铺计入；6、充电桩及供电设备计入专业工程暂估；7、接户管暂按UPVC管DNIoo计入；