香洲区第五小学20232023学年度校园物业管理服务方案.docx
《香洲区第五小学20232023学年度校园物业管理服务方案.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《香洲区第五小学20232023学年度校园物业管理服务方案.docx(4页珍藏版)》请在第一文库网上搜索。
1、香洲区第五小学2023-2023学年度校园物业管理服务方案一、珠海市香洲区第五小学校园物业管理的范围及面积1、范围:珠海市香洲区第五小学校园内区域。2、面积:校园占地面积:6146.19平方米;校园总建筑面积:4647.56平方米;。3、建筑物:主要包括有综合楼1栋,教学楼2栋。二、珠海市香洲区第五学生校园物业管理招标总则1、本次招标的项目及范围为:珠海市香洲区第五小学校园保洁及垃圾清运、维修安全、文印卫生图书管理服务。2、投标报价为全包价:招标预算金额:249800元,包括完成本项目的人力成本、设备成本、人员的工资、服装、医疗、保险、用餐、器材、税费、办公场所及办公经费、住宿费、伙食费、管理
2、费、税金等费用在内的全部费用。保洁服务含相关器材、耗材费用。投标人漏报或不报,采购人将视为该漏报或不报部分的费用已包括在已报的分项报价中而不予支付。3、本次招标服务期限为12个月,自合同规定入场生效之日起计算。4、采购人有权在签订合同时对项目方案作适当的修改和调整或对服务数量作适量的增加或减少。5、中标供应商未经采购人同意,不得以任何方式转包或分包本项目。6、中标人在委托期间更换任何人员均须征得采购人同意。7、相关人员的工资、伙食补助、福利、服装费、装备(含对讲机)、社会保险、工伤、人身意外保险等一切费用由中标人承担。人员在执行勤务时发生伤亡事故,或引起任何人员的伤亡,中标人须单独对此引起的经
3、济及法律责任负责,并偿付用户方或免除用户方承受任何法律下的责任、损失、索赔或诉讼等等三、珠海市香洲区第五d、学校园物业管理的岗位及人数组别岗位名称人数主要职责、服务中心保洁兼保安员31、负责学校管辖区域、公共区域的卫生保洁工作。2、负责垃圾池垃圾清运到指定地点(每天两次,约500米);3、完成学校交待的其它事情。4、兼保安工作。二、文印及图书室借阅管理文印卫生图书管理员11、全面负责学校的打印、复印、速印及学校交予的各项相关工作;2、负责学校图书室的借阅管理及相关工作;3、落实市学校卫生相关工作;4、完成学校交待的其它事情。三、维修部维修安全专员11、负责供水设备、供电设备、路灯照明系统等公共
4、设备的运行、维护和管理,满足日常工作需要;2、对学校申报的水电维修保证在一个小时内的合理时间及时维修解决故障并作好相关登记;3、必须具备有效期内的水电资质证,持证上岗;4、对学校教学楼及校内居民楼拆迁安全工作进行安全巡视检查、登记,及时排查校内外安全隐患。5、完成学校交待的其它事情。合计5人注:若用户方提供的人员方案不能满足本项目的需求,投标人可自行按实际需求提供相应的服务人员,但不得少于本项目用户方需求中要求的人员。一、服务中心主管要求:1、负责与学校领导的沟通和工作的汇报,完成学校各项工作;建立相关管理咨和公举荤理IJm档管理制应2、负责人员向聘、培训和考定期召开管理会议,检查完善各部门的
5、工作,开源节流。3、在日常管理中要建立学校保安人员、保洁人员、维修管理员及文印图书管理员的业务培训、考核等制度。4、物业管理委托合同规定的其它事项。二、保洁及垃圾清运员要求及工作时间:(一)具体服务范围:校园内指定区域。1、综合办公楼(1栋):楼高5层:区域(办公室、功能室、洗手间、楼梯及扶手和护栏、走廊、走火通道、天台等全部)及外围公共区域日常清洁保洁工作。卫生间每天至少清洁两次。2、教学大楼(共2栋):楼高5层,区域(办公室、功能室、洗手间、楼梯及扶手和护栏、走廊、走火通道、天台等全部)及外围公共区域日常清洁保洁工作。卫生间每天至少清洁两次)。3、食堂:走廊、楼梯等外围公共区域日常清洁保洁
6、工作。4、道路、停车场:校园内所有路面及停车场的日常清洁保洁工作。5、教师学生阅览室:内部的卫生及地面、墙面、窗户等全部。6、报告厅、会议室:内部的卫生及地面、墙面、窗户等全部。7、公共厕所的内外卫生、玻璃及周围卫生。8、校园内所有空地(所有没有建筑物的地面)的清洁保洁工作。9、校门口电动门、校门平房及周边地区日常清洁保洁工作。10、学校所有消防设施、公示栏、宣传栏及挂画的清洁、维护。(二)服务内容:1、人员安排:年龄55岁以下,统一着装、身体健康、形象素质良好、礼仪姿态端庄、佩戴工作卡。2、工作时间:07:0011:30,14:0017:30。每周一至周六为工作日,周日为休息日(在需要或特殊
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 香洲区 第五 小学 20232023 学年度 校园 物业管理 服务 方案