融资总承包框架协议和FEPC合同模板.docx

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1、融资总承包框架协议和FEPC合同模板FEPC融资工程总承包框架协议（一）甲方：乙方：为了加快贵县基础设施建设，甲、乙双方经充分协商，本着平等互利、公平公正、诚实信用的原则，在符合国家相关法律法规、政策的基础上，就甲方建设项目融资建设合作事宜达成一致意见，签订如下协议，共同遵守：一、合作内容（-）融资方面1、融资方式经双方协商，乙方根据甲方需求以债券、中票、私募、信托、定融、短融、融资租赁等合法合规且经双方认可的各种形式全年引入资金20亿，（首期合作针对贵司丰收河湿地公园建设项目，总投资2.7亿，包括绿地、园路、栈道、休闲广场、停车场、音乐喷泉等），按照每笔融资实际到位资金用于甲方项目，且甲方分

2、批安排项目给乙方推荐的总承包单位（符合甲方资质要求）建设。2、融资费用（1）甲方若提供主体AAAAA+担保融资，双方约定年化综合成本7%；若主体AA担保或贵司主体融资，双方约定年化综合成本10%o（2）以及其它融资方式超过双方约定的成本，均由乙方承担。其中超出部分成本由甲方在收到融资款后，七个工作日内先行打入乙方指定账户（逾期则按照每天千分之三计取违约金），并由乙方后期收到项目预付款后七个工作日内返还到甲方指定账户。3、融资费用支付前提(1)在本框架协议约定的时间内，乙方引进的资金已划付到甲方或甲方指定相关账户，并在七个工作日内启动双方事先约定的项目招投标等流程。(2)乙方与所收费用相对应的发

3、票，由乙方或乙方指定单位在收到款项后七个工作日内开具并寄回给甲方。(-)合作项目方面1、项目内容(1)站前路东延等四条道路(总投资2亿含站前路立雪路等)(2)马村干渠两侧棚改(总投资7.6亿含新建住房1409套)(3)城市停车场建设(总投资1.2亿含新建4座停车场)(4)城区集中供暖项目(总投资1.5亿含新建水热电站30座)(5)第二自来水厂(总投资2.2亿)(6)吉鸿昌干部学院(总投资2.36亿含学术中心报告厅等)2、项目后续相关施工合同计价依据使用现行的河南省市政工程、建筑、装饰、安装工程量清单综合单价，以及其它相关定额及合同期内所有最新政策配套文件等规定全费取费不下浮。定额人工单价、未计

4、价材料按XX市当期造价信息价格计取。造价信息中没有的材料、设备等价格由双方按照XX市当期造价信息价格确定计入合同总价中，如XX市当期造价信息中也无相关指导价，则由甲乙双方在各自询价后协商确定。设备和材料运杂费按照相关法律法规规定、按实际发生金额计入合同总价中。计价材料中的钢材、水泥、砂石、混凝土、电线电缆等主要材料按焦作市当期造价信息价格进行调差。勘察设计费计价参照工程勘察设计收费管理规定的通知200210号文河南省价格，按照75%计取。3、项目工程款支付方式(1)施工框架协议签订后，且符合开工建设等现场情况后(该条件指施工的场地、水、电等客观条件，不包含资料，资料可后补），甲方同意乙方或乙方

5、指定单位可提前进场施工。（2）在融资款项到达甲方账户七个工作日内启动招投标程序,中标通知书发出且正式合同签订后，七个工作日内甲方支付乙方或乙方指定单位合同额20%的工程预付款（收到预付款后七个工作日提供给甲方发票），月工程进度款按计量产值80%支付（乙方或乙方指定的单位报送甲方月进度款并提供发票后，七个工作内甲方需完成支付）,若月进度工程款不足，则顺延积累至下一月进度。（3）工程完工后经验收合格后，付至合同额的90%（乙方或乙方指定的单位报送完工报告并提供发票后，14个工作日内甲方需完成支付）o（4）工程竣工并经第三方审计决算后，付至决算金额的97%（乙方或乙方指定的单位提交竣工报告并提供发票

6、后，14个工作日内甲方需完成支付）。（5）剩余3%为质保金，质保期满后，乙方或乙方指定公司提供发票后七个工作日内，甲方需付清。4、项目招标程序（1）甲方按照相关法律法规规定履行相关项目的招投标程序（2）若经招标后，乙方或乙方指定单位未取得本协议约定施工项目，则乙方或乙方指定单位前期垫付的资金及费用，由甲方负责让项目中标单位在15个工作日内返还乙方或乙方指定单位，利息按年利率15%计算，已完工程量按施工图及工程量编制清单审计结算（在乙方或乙方指定单位提供相关资料后，审计工作需在一个月内完成，若逾期未能结算，则视同业主方全部认可乙方或乙方指定单位提供的所有费用清单及金额）；若中标单位不予给付的，由

7、甲方在乙方或乙方指定单位提供费用清单后20个工作日内一次性代为给付全部费用。二、双方的权利义务：（一）甲方权利义务1、负责制定项目整体实施计划；2、负责本项目建设投资所需的相关项目行政审批手续；3、负责及时办理工程投资评审，编制招标控制价，并按照协议的约定及时足额支付工程款；4、积极配合乙方或乙方指定单位申请国家及当地政府关于协议项目建设的配套专项资金用于支持项目建设；5、负责为乙方或乙方指定单位创造良好施工环境，保障合作项目顺利实施。甲方负责为乙方或乙方指定单位提供法律允许范围内的优惠政策，为乙方或乙方指定单位建设创造便利条件。6、关于投标/履约等保证金类，乙方均能采用保函执行。（-）乙方权

8、利义务1、乙方保证按照本框架协议约定的时间及金额为甲方提供融资;2、乙方或乙方指定单位保证工程按期完成；3、乙方或乙方指定单位保证工程质量达到相应的标准，保证施工安全。三、声明本协议为双方合作的基本原则及框架，具体权利及义务、具体建设项目，双方需要补充或完善的，以后续补充合同内容为准。四、违约责任乙方负责落实融资资金到位后，甲方未能落实建设工程给乙方或乙方指定单位的，甲方需按实际到位融资金额的3%计取违约金，一次性支付给乙方。五、合作期限1、本战略合作协议有效期为五年，自双方签字盖章生效之日起算。2、本协议有效期届满后，双方可就该协议协商续签。3、不可抗力，如遇国家政治、经济环境发生变化或自然

9、灾害等人力不可抗拒因素影响本协议执行情况，本协议双方以书面形式决定协议的暂缓或终止。六、保密条款任何一方未经对方事先书面同意，不得向第三方透露在合作过程中获知的对方的商业秘密、其他与经济利益密切相关的信息以及本协议项下内容，否则违约方要赔偿因此给守约方造成的损失，损失包含但不限于由此产生的律师费、诉讼费、赔偿金等。依据法律、法规、监管规定、适用的上市规则或应司法、行政等机关要求对外提供，向所聘请的审计、法律等外部专业顾问提供的除外。不论本协议是否变更、解除或终止，本条款均持续有效。七、其它（一）生效、解除及终止1、本协议经甲方、乙方签字盖章后生效，一式六份，双方各执三份。2、自本协议签订之日起

10、，半年内，该项目未启动招投标程序,经甲乙双方协商一致，可解除本协议，但乙方已实质上完成替甲方资金引入及打款，甲方销售费用的支付及费用相关条款所涉责任（违约金条款等）不得免除，甲方仍需支付。3、若乙方未能在合同约定时间内完成约定额度的融资，则本框架协议即行解除。4、本协议主体各方义务履行完后，本协议即行终止。（二）补充协议及纠纷解决1、本协议未尽事宜，双方可以在履行过程中协商补充并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。2、本协议与前期框架协议有歧义或不符之处，以此为准。3、甲方与乙方指定机构签订的其他一切公司债券交易转让协议要符合本框架协议之约定。4、因履行本协议引起的或者与本协议有关的任

11、何争议，由双方通过友好协商解决，协商不成的，任一方可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。5、本协议仅为战略合作框架协议，合作内容具体项目的具体融资额度、融资方式以及具体工程、具体事宜等事项由双方另行协商并另行签订具体项目正式融资和施工合同为准。甲方：乙方：法定代表人或代理人：法定代表人或代理人：签订日期:签订日期:融资建筑承包框架协议（二）甲方：乙方：甲、乙双方经平等友好协商，就甲方将X号房地产开发项目的建筑施工总包给乙方，乙方同时为甲方该项目建设提供资金支持等相关事宜达成本协议，以资双方共同遵守。一、甲方采取邀请招标方式确定将房地产开发项目的建筑施工总包给乙方施工，并按下列基本原则签订正

12、式的工程建设施工承包合同：1、在乙方协助甲方办理好施工前的报建手续、招投标手续后十天内签订正式施工承包合同。2、工程承包采取包工包料包质量验收包工期的全包干方式，工程价款根据施工图和签订正式承包合同时的市场均价,双方在签订正式承包合同时协商确定。3、乙方应按甲方开工令确定的时间进场施工，并从开工令确定的开工日起,天内完成桩基工程，天内完成地下室至地面土O,地面商用面积（即地面一层至二层，含转换层施工）应在X天内成，住房部分,施工速度应保证每月四层，水电安装、室内外装饰及附属工程应在主体封顶后天内完成，之后6O天内完成竣工验收,取得竣工验收备案表。乙方逾期完成相应工程量的，按每天一万元向甲方承担

13、违约金。4、施工安全、工程质量及保修由乙方按国家相关规定承担。5、乙方不得将主体工程转包、分包,对水电、消防安装及零星附属工程分包的，必须分包给有相应资质的施工单位施工，且乙方就分包出去的施工项目向甲方承担质量、安全责任。6、乙方必须按照国家相关施工规范和施工图组织施工，遵守甲方及监理的现场管理。7、施工材料、设备的规格、型号、等级等由甲方确定，乙方不得擅自改变或使用不符合甲方要求和国家规定标准的材料、设备。8、工程进度款按月支付，即甲方每月30日前支付乙方上一个月实际工程量80%的价款，竣工验收合格后付至工程总价款的90%,双方完成结算后一个月内付到工程总价款的95%,余下5%作质量保证金,

14、待质量保证期满后一个月内结算付清。9、任何一方违反前述约定应承担的违约责任，在正式承包合同再明确约定。二、乙方同意为甲方本合同项目建设提供1000万元至150。万元的资金支持，具体条件如下：1、乙方为甲方提供的资金支持，甲方向乙方出具借条，并自乙方资金到达甲方帐户之日至偿还之日目，按年利率1.5%计息给乙方。2、先定好每平方包干价格后，乙方在签订正式承包合同前，借款1000万元给甲方，用于项目报建和施工，如该款用完后，甲方项目仍不能取得预售许可证或虽取得预售许可证,但销售款不能满工程施工的需要，则乙方应再借款500万元给甲方。如乙方不借或借不出此款,造成停工的，停工损失由乙方承担。3、为保证乙

15、方借款全部用于工程报建和施工，乙方借款全部打入甲方开设的双控帐户内，甲方保管银行印鉴公章，乙方保管银行印鉴私章，共同控制专款专用。4、为保证乙方借款安全,在甲方未还清乙方借款之前，甲方同意乙方派驻一名财务人员（工资由乙方自行负责）监管甲方房屋销售款,确保房屋销售款优先偿还乙方所借款及利息。三、其他1、本协议未尽事宜，双方经协商一致在正式承包合同及补充协议中约定。2、本协议经双方签字（盖章）生效,一式两份,双方各执一份。甲方：年月日乙方：年月日建设工程项目FEPC合同模板甲方：乙方：根据中华人民共和国合同法及其他相关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方经过友好协商、洽谈，就该代建项目达成一致意见，订立本合同。一、建设规模及投资总额1、项目名称：XXXXX项目工程2、用地规模：XX亩3、建设内容：项目综合配套+文旅景区建设+旅居康养住宅定建设(XX定向定制)4、建设地点：XX、5、项目总投资：XX亿人民币(以上内容以政府批复和批准的投资概算为准)二、项目代建内容及方式1、代建内容：乙方作为该项目的融资代建(Fepc)单位，负责整个项目的融资建设管理任务，具体包括：(1)项目的融资工作；(2)前期报建审批、规划设计及办理相关许可证等；(3)开工前的三通一平；(4)用地红线以内的征地、拆迁工作及