电梯安装工程监理实施细则.docx

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1、X项目电梯工程XXX项目监理部年月日监理细则审查表（业主）第次审查细则名称：共页审查内容审查意见1、工程信息描述是否准确2、工作依据是否正确3、工作内容是否齐全4、管控要点分析是否准确5、质量通病治理措施是否有效审查人（签字）：年月日备注：该表可根据业主要求项目监理自行设计表单监理实施细则（方案）会签、审批表会签、审批栏专业监理工程师会签意见：签字：年月日总监理工程师审批意见：签字：年月日备注：本表不得随意改动。目录一、工程信息简述错误!未定义书签。二、监理工作依据错误!未定义书签。三、监理工作内容和方法错误!未定义书签。四、监理检查要点及标准错误!未定义书签。一、工程信息简介（一）工程基本信

2、息本工程共有*栋楼，建筑高度分别是*,结构形式*,建筑面积*（二）专业设计信息本建筑有*个电梯机房，位置在*层，消防直梯*部，货梯*部，客梯*部，扶梯*部。备注：根据项目设计文件进行选用、补充二、编制依据1、施工承包合同和施工组织设计2、建设监理合同和监理规划3、施工图纸及本工程施工设计及说明4、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20015、电梯制造与安装安全规范GB758819956、电梯技术条件GB1005819977、电梯试验方法GB1005919978、电梯安装验收规范GB10060939、电梯工程施工质量验收规范GB503102002注：以上标准规范应实时补充并更新三、监理

3、工作内容及方法1、工作主要内容审查施工单位的质量控制体系和措施，核实质量文件。依据工程承建合同文件、设计文件、技术规范与质量检验标准，对施工前准备工作进行检查，对施工工序和资源投入进行监督，以单元工程为基础，对基础工程、隐蔽工程、分部分项工程的质量进行检查、签证和施工质量的评价。组织质量事故调查，分类评定质量事故等级，审批质量事故处理措施；关键部位、关键施工工序、关键施工时段必须实行旁站监理。2、工作方法2. 1、现场监督和检查检查的内容：施工前准备工作的质量、工序施工中的跟踪监督现场监督检查的方式：巡视、旁站、平行检验（根据合同要求）现场检验的方法：目测、量测、试验规定质量监控工作程序：规定

4、监理、承包方必须遵守的质量监控程序，如隐蔽工程验收程序、工序交接验收工作程序等2.2、 根据工程需要，召开本专业专题会议，作好事前、事中、事后质量控制2.3、 利用支付手段：（根据合同要求）3、环境与职业健康3. 1、场区材料、机具管理（1）场区内施工材料、构件、料具要按总平面图布局分类存放，摆放整齐，并分别设置名称、品种、规格标牌。（2）场区内必须做到“三清五好”即区域管理责任清；料具使用去向清；工完场清手续清；场地平面布置好；规章制度好；内、外业管理好；材料设备堆放好，现场环境保持好。3.2、 资仓库要做到商店化。物品摆放整齐，品种标志清楚，帐物相符，并严格履行领用手续。易燃易爆物品必须做

5、到安全保管和使用。3.3、 场容场貌管理标准（1）在建工程必须采用建筑安装安全主管部门认定的材质符合国家标准的绿色阻燃密目网（标准为2000目），采用钢脚手外架内网搭设，达到立面平整、防护严密。（2）施工现场必须实行“三区”（作业区、材料区、办公区）隔离。三区设置要安全合理，标识要清楚醒目。（3）施工现场必须做统一工装、统一胸牌，实行规范化管理。现场作业人员佩带统一颜色的安全帽。（4）凡在建的施工现场必须做标语、标志、警示醒目。设置宣传栏、读报栏、黑板报等宣传设施，报登管理人员资质证书及公司制定的各种规章制度。（5）施工现场要达到美化和绿化标准，不得擅自毁坏公用树木和绿地，要充分利用出入口内外

6、侧及生活区内场地空间栽花种草、美化场区环境。（6）施工现场要配置铁制开关箱，箱底要设置三角铁支架（距地面高度为1.2T.3米。各种用电线路架设规范规程，严禁乱拉乱接。）（7）施工期间产生的各种废料、闲置设备及施工用具，不许停放或堆放在现场，要及时清运出场。3.4、 治安消防管理标准（1）施工现场要实行封闭式管理，搞好治安综合治理。要设置值班室或警卫，配备执勤和保安人员建立治安保卫制度。坚持值班值宿制度，采取防范措施，落实目标责任。对内部人员要建档立卡。3.5、 工现场要有防火措施。建立防火制度，配备灭火器材，各种设施合理，动火手续齐全。明确责任区，落实责任人，杜绝或减少各类火灾事件的发生。（3

7、）安全监理措施1）电梯安装工必须持有特种作业人员安全操作证方能上岗操作。2）在井道脚手架上作业时，必须系安全带，不得向下抛物、并防止工具材料等物件从缝隙中跌落。3）电梯井道内施工要有足够的照明灯，保持一定的亮度。照明电源要用低压36V。灯泡与脚手架竹笆要有一定的距离。4）各类电动工具、机具必须装接漏电保护器。电源开关应设在底层井道口，离开现场，便于切断电源。开关箱应加锁。5）电梯井道内的电焊龙头线、气焊皮管，要经常整理、检查，防止磨损、拉断和漏气、漏电，防止出现打火现象。电焊、气焊工作时，要有防火措施和专人监护，检查和熄灭残渣余火。6）电梯调试运行期间，必须统一指挥，专人操作，严禁乱送电、乱操

8、作。7）轿箱运行前，必须经钳工对轿箱导轨、对重、绳轮、抱闸等机械部分，经仔细检查认可后，方可投入运行。8）各种安全开关、限位开关，须经模拟动作试验无误后，方可送电。9）检查线路、换接端子或修理电器时尽量做到不带电，带电作业时要有人监护。10）在通电器接线端子裸露处附近，禁止使用没有绝缘柄的工具。11）每天工作结束人离去前，必须切断电源，锁好开关箱，防止他人随意开动。四、监理检查要点及标准1、直梯、货梯安装工程质量控制特点1.1、 曳引检验（1）使用钳形电流表检查分别在25%、40%.50%、75%轿厢上，下行时与对重同一水平时的电流变化情况。(2)检查引程上部及下部空载在125%载荷时的制停。

9、方法：确认载荷的正确量度；电梯运行时对照平层的门坎；采用人为的方式进行极限开关动作，不少于3次。(3)完成125%载荷检验后，再进行150%载荷时，IOmin无打滑现象。方法：采用秒表计时并可在井道与轿顶相应的部位或曳引轮与钢丝绳相接触的部位作记号，观察打滑现象，为保证安全此种检验可在底层进行。1.2、 限速器、安全钳联动试验(1)对照型式试验报告与实物是否吻合，特别要检查封铅情况，如有疑问可重新进行型式试验(2)检修速度运行时，使用人为方式分别对限速器、安全钳进行检验，检验合格后，再在额定速度下重复使用人为方式对限速器、安全钳的检验。1.3、 缓冲器试验(1)使用秒表测定缓冲器完全压缩后，回

10、复到原状的时间应不大于120so1.4、 层门、轿门的联锁试验(1)轿顶采用检修速度运行时，逐门进行推拉不应停车及层门打开现象。(2)额定速度下对离轿厢位置较远的层面用三角钥匙层门打开电梯停运。1.5、质量验收(1)隐蔽工程验收a.专业监理工程师应根据承包单位报送的隐蔽工程报验单申请表和自检结果进行现场检查，符合要求予以签认。b.对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员应拒绝签认，并要求承包单位严禁进行下道工序的施工。(2)分项工程验收a.专业监理工程师应对承包单位报送的分项工程质量验评资料进行审核，并组织施工单位共同进行现场验收，符合要求后予以签认。(3)分部工程验收a.总监理工程师应

11、组织监理人员对承包单位报送的分部工程质量验评资料进行审核，并组织施工单位共同进行现场验收，符合要求后予以签认。(4)单位工程竣工验收a.总监理工程师应组织专业监理工程师，依据有关法律、法规、工程建设强制性标准、设计文件及施工合同，对承包单位报送的竣工资料进行审查，并对工程质量进行竣工预验收。对存在的问题，应及时要求承包单位整改。整改完毕后由总监理工程师签署工程竣工报验单，并应在此基础上提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位技术负责人审核签字。b.项目监理机构应参加由建设单位组织的竣工验收，并提供相关监理资料。对验收中提出的整改问题，项目监理机构应要求承担单位进行整改。

12、工程质量符合要求，由总监理工程师会同参加验收的各方签署竣工验收报告。2、自动扶梯、自动人行道安装工程质量控制特点2.1 、设备进场验收(1)技术资料a.梯级或踏板的型式试验报告复印件，或胶带的断裂强度证明文件复印件；b.对公共交通型自动扶梯、自动人行道应有扶手带的断裂强度证书复印件。(2)随机文件a.土建布置图；b.产品出厂合格证。c.装箱单；d.安装、使用维护说明书；e.动力电路和安全电路的电气原理图。(3)设备零部件应与装箱单内容相符。(4)设备外观不应存在明显的损坏。2.2 土建交接检验(1)自动扶梯的梯级或自动人行道的踏板或胶带上空，垂直净高度严禁小于2.3m。(2)在安装之前，井道周

13、围必须设有保证安全的栏杆或屏障，其高度严禁小于12m。(3) 土建工程应按照土建布置图进行施工，且其主要尺寸允许误差应为：(4)提升高度T5+15mm;跨度0+15mm0(5)根据产品供应商的要求应提供设备进场所需的通道和搬运空间。(6)在安装之前，土建施工单位应提供明显的水平基准线标识。(7)电源零线和接地线应始终分开。接地装置的接地电阻值不应大于4Q。2.3 整机安装验收在下列情况下，自动扶梯、自动人行道必须自动停止运行，且第(4)至第(11)情况下的开关断开的动作必须通过安全触点或安全电路来完成。(1)无控制电压；(2)电路接地的故障；过载；（4）控制装置在超速和运行方向非操纵逆转下动作

14、；（5）附加制动器（如果有）动作；（6）直接驱动梯级、踏板或胶带的部件（如链条或齿条）断裂或过分伸长；（7）驱动装置与转向装置之间的距离（无意性）缩短；（8）梯级、踏板或胶带进入梳齿板处有异物夹住，且产生损坏梯级、踏板或胶带支撑结构；（9）无中间出口的连续安装的多台自动扶梯、自动人行道中的一台停止运行；（10）扶手带入口保护装置动作；（11）梯级或踏板下陷。（二）监理控制要点及目标值（根据本工程的监理合同，确定电梯施工质量的目标值）1、工程质量验评标准及目标值1）电梯安装工程质量验评标准遵照GB50310-2002电梯工程施工质量验收规范执行2）电力驱动的曳引式或强制式电梯安装工程质量验收（1）设备进场验收项序检验项目1土建布置图2产品出厂合格证3门锁装置、限速器、安全钳及缓冲器的型式试验证书复印件（其中限速器与渐进式安全钳还须有调试证书原件）1装箱单般2安装、使用维护说明书项3动力电路和安全电路的电气原理图目4设备零部件应与装箱单内容相符5设备外观不应存在明显的损坏（2）土建交接检验项序检验项目允许偏差或要求1机房（如果有）内部、井道土建（钢架）结构及布置必须符合电梯土建布置图的要求2主电源开主电源开关应能够切断电梯正常使用情况下最大电流关必须符合对有机房电梯应能从机房入口处方便地接近对无机房电梯应设置在井道外工作人员方便接近的地方，且应具有必要的安全防护3*井