物业一体化服务项目招标文件.docx

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1、招标文件项目名称：物业一体化服务项目第一部分招标公告2第二部分投标人须知前附表5第三部分投标人须知9第四部分开标、评标和定标18第五部分评标方法22第六部分采购需求28第七部分合同主要条款41第八部分投标文件格式附件49第一部分招标公告项目概况江心屿东园物业一体化服务项目的潜在投标人应在浙江政府采购网获取（下载）招标文件，并于2023年4月25日09:30（北京时间）前递交（上传）投标文件。一、项目基本情况项目编号：Z-GB1C202300328008项目名称：江心屿东园物业一体化服务项目预算金额（元）：7398000最高限价（元）：/采购需求：标项名称:江心屿东园物业一体化服务项目数量：不限

2、预算金额（元）：7398000简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：江心屿东园物业一体化服务项目项目采购，详见招标文件招标内容及要求。备注：合同履约期限：标项1,1年本项目（否）接受联合体投标。二、申请人的资格要求：1满足中华人民共和国政府采购法第二十二条规定；未被“信用中国”（）中国政府采购网（）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。2 .落实政府采购政策需满足的资格要求：标项1：无。3 .本项目的特定资格要求：标项1：无三、获取招标文件时间：/至2023年4月25日，每天上午00：00至12:00,下午12：00至23：59（北京时间，线上获取法定

3、节假日均可，线下获取文件法定节假日除外）地点（网址）：浙江政府采购网方式：供应商登录政采云平台/在线申请获取采购文件（进入“项目采购”应用，在获取采购文件菜单中选择项目，申请获取采购文件）售价（元）：0四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点提交投标文件截止时间:2023年4月25日09:30（北京时间）投标地点（网址）：浙江政府采购网开标时间：2023年4月25日09:30开标地点（网址）：五、公告期限自本公告发布之日起5个工作日。六、其他补充事宜1 .浙江省财政厅关于进一步发挥政府采购政策功能全力推动经济稳进提质的通知（浙财采监（2023）3号）、浙江省财政厅关于进一步促进政府采购公平竞争

4、打造最优营商环境的通知（浙财采监（2023）22号）已分别于2023年1月29日和2023年2月1日开始实施，此前有关规定与上述文件内容不一致的，按上述文件要求执行。2 .根据浙江省财政厅关于进一步促进政府采购公平竞争打造最优营商环境的通知（浙财采监（2023）22号）文件关于“健全行政裁决机制”要求，鼓励供应商在线提起询问，路径为：政采云-项目采购-询问质疑投诉询问列表:鼓励供应商在线提起质疑，路径为：政采云-项目采购询问质疑投诉质疑列表。质疑供应商对在线质疑答复不满意的，可在线提起投诉，路径为：浙江政府服务网-政府采购投诉处理-在线办理。注意：需在线质疑后才可在线投诉，并电话告知相关采购人

5、、代理机构、财政部门。3 .其他事项：3.1质疑的提出：如有质疑，必须在政采云系统内或线下以书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑（在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑），并与质疑联系人电话确认（涉及项目资格要求和采购需求内容的由采购人答复）。3.2投标说明：3.2.1本项目实行电子投标，应按照本项目招标文件和政采云平台的要求编制、加密并递交投标文件。供应商在使用系统进行投标的过程中遇到涉及平台使用的任何问题，可致电政采云平台技术支持热线咨询，联系方式：。3.2.2标前准备：各供应商必须在投标前成为“浙江政府采购网”注册供应商，并完成CA数字证书办理。因未注册、未办理CA数字证书

6、等原因造成无法投标或投标失败等后果由供应商自行承担。供应商将政采云电子交易客户端下载、安装完成后，可通过账号密码或CA登录客户端进行投标文件制作。在使用政采云投标客户端时，建议使用WIN7（64位）及以上操作系统。供应商先要申领CA,取得CA后需要在政采云平台进行绑定，CA相关操作可参考CA申领操作指南和CA管理操作指南。完成CA数字证书办理在资料齐全的情况下预计7个工作日左右，建议供应商获取招标文件后立即办理。CA申领操作指南:https：/he1p,website2201811-292452.htm1CA管理操作指南：https：/he1p,website2201908-203405.ht

7、m1CA驱动和申领流程：http：/3.2.3投标人通过政采云平台电子投标工具制作投标文件，电子投标工具请供应商自行前往浙江政府采购网下载并安装，（下载网址：），电子投标具体流程详见：https：/service,3.3供应商只有在“政府采购云平台”完成获取采购文件申请并下载了采购文件后才视作依法获取采购文件（法律法规所指的供应商获取采购文件时间，以供应商完成获取采购文件申请后下载采购文件的时间为准）。七、对本次采购提出询问、质疑、投诉，请按以下方式联系第二部分投标人须知前附表序号内容要求1项目名称江心屿东园物业一体化服务项目2采购方式公开招标3信用记录根据财库2016125号文件，通过“信用

8、中国”网站（）中国政府采购网（）,以开标当日网页查询记录为准。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，其投标将作无效标处理。联合体成员任意一方存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录。4扶持中小企业有关政策扶持中小企业（监狱企业、残疾人福利性单位）：根据政府采购促进中小企业发展管理办法（财库（2023）46号），本单位在政府采购活动中应当通过加强采购需求管理，落实预留采购份额，价格评审优惠、优先采购等措施，提高中小企业在政府采购中的份额，支持中小企业发展。项目相关情况如下：（1）项目预算：739.8万元（2）项目属性：服务类（货物类/服务

9、类/工程类）（3）项目对应的中小企业划分标准所属行业：物业管理（具体根据中小企业划型标准规定执行）（备注：现行中小企业划分标准行业包括农、林、牧、渔业，工业，建筑业，批发业，零售业，交通运输业，仓储业，邮政业，住宿业，餐饮业，信息传输业，软件和信息技术服务业，房地产开发经营，物业管理，租赁和商业服务业和其他未列明行业等十六类。）（4）本项目否（是/否）属于预留份额专门面向中小企业采购的项目。（5）对于经主管预算单位统筹后未预留份额专门面向中小企业采购的采购项目，以及预留份额项目中的非预留部分采购包，请贵单位明确对符合本办法规定的小微企业报价给予10%的扣除，用扣除后的价格参加评审。对于接受大中

10、型企业与小微企业组成联合体或者允许大中型企业向一家或者多家小微企业分包的采购项目，对于联合协议或者分包意向协议约定小微企业的合同份额占到合同总金额30%以上的，请贵单位明确对联合体或者大中型企业的报价给予6%的扣除，用扣除后的价格参加评审。5质疑和澄清1、投标人认为招标文件、投标过程、中标结果使自己的合法权益受到损害的，可以在知道或应知其权益受到损害之日起7个工作日内，以书面形式提交给接收质疑函联系部门，逾期不受理。质疑投标人必须在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序（包括采购文件、采购过程、中标结果）环节的质疑。2、项目的书面澄清（更正）文件会在浙江省政府网上发布公告，同时政采云系统会向所

11、有已按招标文件规定方式获取招标文件的潜在供应商发送更正提醒信息，潜在供应商请自行到浙江省政府采网上下载澄清（更正）文件。澄清（更正）文件是招标文件重要组成部分，供应商应及时查看提醒信息，否则后果自负。6是否允许采购进口产品否7是否允许转包与分包否8是否接受联合体投标否9是否现场踏勘采购人不组织现场踏勘；各投标人可于投标截止时间前自行到现场踏勘，费用及责任风险自负。（现场踏勘地点及联系人：详见第一部分采购公告中的采购人信息）10是否提供演示否11是否提供样品否12中标结果公告中标供应商确定之日起2个工作日内，将在浙江政府采购网（http:/www.zjzfcg.gov.Cn）发布中标公告,公告期

12、限为1个工作日。13投标保证金无须缴纳14合同签订时间中标通知书发出后30日内15履约保证金合同签订后，采购人按中华人民共和国政府采购法实施条例等有关规定,按中标金额的以缴纳履约保证金。采购人要求中标供应商提交履约保证金的，供应商应当以支票、汇票、本票或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式提交。履约保证金的数额不得超过政府采购合同金额的外。16付款方式详见合同条款17投标文件有效期自投标之日起120天内投标应保持有效。投标有效期短于这个规定期限的投标将视为未满足招标文件实质性要求作无效标处理。18评审方法综合评分法19投标文件形式电子投标文件包括“电子加密投标文件”和“备份投标文件”，在

13、投标文件编制完成后同时生成。1. “电子加密投标文件”是指通过“政采云电子交易客户端”完成投标文件编制后生成并加密的数据电文形式的投标文件。2. “备份投标文件”是指与“电子加密投标文件”同时生成的数据电文形式的电子文件（备份投标文件，用于投标人的投标文件解密异常时应急之用），其他方式编制的备份投标文件视为无效备份投标文件。20投标文件的接收投标文件分为电子投标文件以及备份投标文件。1、投标人应当在2023年4月25日9:30时整之前按照电子投标要求将电子加密投标文件上传到“政采云”平台，逾期或未上传成功的将导致无法投标或投标响应无效。2、投标人应当在2023年4月25口9:30时整之前将在政

14、采云平台上最后生成的具备电子签章的备份加密投标文件（文件名备注后缀为“备份文件”四字的首字母）以电子邮件方式传送至温州市公共资源交易中心鹿城分中心邮箱O,传送的备份电子投标文件需打包压缩并加密，加密密码由投标人自行保管，如备份电子投标文件未加密，则投标人需自行承担投标文件提前泄密的风险。如政采云上电子投标文件出现解密失败情况（投标当日9:30-10:00期间进行解密），投标人可按照自身意愿确认是否同意提供加密密码解密传送至温州市公共资源交易中心鹿城分中心邮箱的备份文件，并以备份文件作为替代电子投标文件。如投标人未按照规定时间（2023年4月25日9:30时整之前）及要求提供有效备份文件并解密成功，同时政采云上投标文件解密失败的，将导致投标无效。3、电子投标文件与备份投标文件必须同时生成且内容完全一致。4、投标文件的启用，按先后顺位分别为电子投标文件、以电子邮件形式的备份投标文件。在下一顺位的投标文件启用时，前一顺位的投标文件自动失效。21采购代理机构代理费用0元22签章严格按照招标文件中的第八部分投标文件格式附件内容签章23政采贷温州政府采购项目现己开通支持中小企业信用融资合作银行活动，如有需要请点击：https