深圳市装配式建筑项目建设管理办法编制说明_002.docx
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1、附件2深圳市装配式建筑项目建设管理办法(征求意见稿)编制说明为贯彻落实国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指 导意见(国办发(2016) 71号)、住房和城乡建设部等部 门关于加快新型建筑工业化发展的若干意见(建标规(2020) 8号)、广东省人民政府办公厅关于大力发展装配式建筑的实 施意见(粤府办(2017) 28号)、广东省住房和城乡建设 厅等部门关于加快新型建筑工业化发展的实施意见(粤建科 (2022) 99号),根据深圳经济特区绿色建筑条例深圳 市推进新型建筑工业化发展行动方案(2023-2025)等相关文 件精神,为进一步加强装配式建筑项目建设管理,起草了深 圳市装配式建筑项目建设管
2、理办法(征求意见稿)(以下简 称管理办法)。一、文件出台背景和必要性一是贯彻落实深圳经济特区绿色建筑条例的必然要求。 深圳经济特区绿色建筑条例(以下简称条例)已于2022 年07月1日正式施行,条例从立法高度进一步明确了装配 式建筑的实施要求、以及市、区各部门的工作职责和建设各方 的主体责任;同时从规划建设等全过程保障装配式建筑实施, 规定新、改、扩建建筑在立项、规划、设计、施工等阶段,应当编制绿色专篇,明确装配式等新型建筑工业化建造方式的要 求,对于不符合要求的不得通过竣工验收。为进一步落实条 例要求,加强装配式建筑项目建设管理,有必要编制管理 办法。二是深圳市装配式建筑发展持续走在前列的必
3、然要求。深 圳市住房和建设局 深圳市规划和国土资源局委员会关于做好 装配式建筑项目实施有关工作的通知(深建规(2018) 13号)(以下简称通知)于2018年11月1日发布,12月1日起 实施,明确各环节落实装配式建筑的要求,特别是提出了设计 阶段开展装配式建筑技术评审,从设计源头保证装配式建筑顺 利实施。自实施以来,有效地推动了深圳市装配式建筑规模化、 规范化发展。截至目前,全市装配式建筑建设总规模达到7501 万平方米,占新建建筑面积比例达到49.57%,涌现了汉京金融 中心、裕璟幸福家园等一批国家、广东省的示范项目。由于通 知即将于2023年12月到期,在延续现有成功验做法的基础 上,结
4、合深圳装配式建筑发展新需要,编制管理办法。三是压实各方主体落实高质量发展要求的必然要求。2022LT而菽E运 年10月,深圳市人民政府办公厅关于印发深圳市加快推进现 代建筑业高质量发展的若干措施,提出要大力推广装配式建 筑,打造绿色化、工业化、智能化的现代建筑产业。市住房建 设局印发深圳市推进新型建筑工业化发展行动方案(2023-2025)对装配式建筑的要求做出进一步明确。装配式建筑作为新型建造方式,与传统建造方式相比,装配式建筑对 项目建设各环节组织的高效性、管理的规范性、建设各方责任 等提出了更高的要求,有必要通过编制管理办法,进一步 压实各方主体责任,统筹落实现代建筑业高质量发展总体要求
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