济宁君豪家园住宅小区建设项目.docx

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1、济宁君豪家园住宅小区建设项目竣工环保验收监测报告建设单位：山东瑞成君豪置业有限公司编制单位：山东瑞成君豪置业有限公司二O一八年三月建设单位：山东瑞成君豪置业有限公司法人代表：王象东编制单位：山东瑞成君豪置业有限公司法人代表：王象东项目负责人：王海龙山东瑞成君豪置业有限公司电话：传真：一邮编：272000地址：第一章验收项目概况O1.1项目概况O第二章验收监测依据12.1 法律法规、条例、技术规范依据12.2 技术文件依据2第三章工程建设情况33.1项目地理位置及平面布置33. 2项目环境保护目标和卫生防护距离33.4 工程建设内容73.5 项目变更情况9第四章环境保护设施、环境管理检查114.

2、1污染物治理/处置设施114.1.5环保设施投资13第五章环境影响评价结论建议及批复要求145.1环评结论及建议145.2环境影响报告表批复14第六章验收执行标准166.1验收执行标准来源16第七章验收监测内容181.1 环境保护设施调试效果181.2 废气监测内容181.3 噪声监测点位、监测内容及监测频次191.4 废水监测点位、监测内容及监测频次19第八章质量保证及质量控制208. 1监测分析方法208.1 人员资质208.2 质量控制措施20第九章验收监测结果229.1验收监测期间工况调查229. 2环境保设施调试效果22第十章环评批复落实情况2510. 1环评批复落实情况25第十一章

3、结论2711.1 “三同时”执行情况2711.2 验收监测（调查）结果27附件1济宁市环保局高新技术产业开发区分局对济宁君豪家园住宅小区建设项目的审批意见（2014.04.21）附件2：山东瑞成君豪置业有限公司济宁君豪家园住宅小区建设项目环境影响报告表中环保设施考核内容（摘录）附件3：监测报告、监测人员资质和能力证明附表建设项目工程竣工环境保护三同时验收登记表第一章验收项目概况1.1项目概况山东瑞成君豪置业有限公司成立于2009年04月10日，注册资金1800万元，主要从事房地产开发与经营，注册地址位于济宁高新区黄屯镇国际大道路南。2014年初山东瑞成君豪置业有限公司（以下称“我公司”）因发展

4、需要拟投资9375万元在济宁高新区黄屯镇327国道以南，济宁兴隆食品机械制造有限公司以西建设济宁君豪家园住宅小区建设项目，其中环保投资98万元。根据中华人民共和国环境保护法和建设项目环境保护管理条例的要求，2014年4月我公司委托济宁市环境保护科学研究所编制完成了济宁君豪家园住宅小区建设项目环境影响报告表,2014年4月21日济宁市环保局高新技术产业开发区分局对该项目进行了批复。该项目为新建项目，于2014年12月26日开工建设，2016年07月06日竣工。项目建设过程中严格按照环保“三同时”，施工及运行期均采取了相应环保治理措施。主体工程、辅助工程及配套的环保设施等基本建设完成，运行状况稳定

5、。根据国家有关法律法规的要求，该项目需要开展竣工环境保护验收工作。在确保项目环境保护设施运行正常的情况下，我公司委托潍坊市方正理化检测有限公司于2017年10月30B-2017年10月31日进行了现场采样与监测。根据项目建设实际情况，在综合分析评价监测结果的基础上，我单位参照建设项目竣工环境保护验收技术指南污染影响类（征求意见稿）要求自行编制了本报告。第二章验收监测依据2.1 法律法规、条例、技术规范依据(1)中华人民共和国环境保护法(2015年1月实施)；(2)中华人民共和国大气污染防治法(2016.1.1实施)(3)中华人民共和国水污染防治法(2018.01.01实施)(4)中华人民共和国

6、环境噪声污染防治法(1996.10.29通过)；(5)中华人民共和国固体废物污染环境防治法(2016年11月7日修正版)；(6)中华人民共和国国务院令第682号建设项目环境保护管理条例，(2017年10月实施)；(7)山东省人民政府鲁政办发200660号山东省人民政府办公厅关于加强环境影响评价和建设项目环境保护设施“三同时”管理工作的通知，2006年7月；(8)山东省环境保护厅鲁环评函2013138号山东省环境保护厅关于加强建设项目特征污染物监管和绿色生态屏障建设，2013年3月27日；(9)国家环境保护部环发201298号关于切实加强风险防范严格环境影响评价管理的通知，2012年8月；(10

7、)国家环境保护部环发201277号关于进一步加强环境影响评价管理防范环境风险的通知，2012年7月；(H)国家环境保护部国环规环评20174号建设项目竣工环境保护验收暂行办法，2017年11月；(12)建设项目竣工环境保护验收技术指南污染影响类(征求意见稿)。(1)济宁市环境保护科学研究所山东瑞成君豪置业有限公司济宁君豪家园住宅小区建设项目环境影响报告表(2014.04)；(2)济宁市环保局高新技术产业开发区分局对济宁君豪家园住宅小区建设项目的审批意见(2014.04.21)o2.3验收执行标准验收执行标准来源于环评报告以及环评批复确定的标准，在环评文件审批之后发布或修订的标准、规范和准入要求

8、等对已经批准的建设项目执行新规定有明确时限要求的，按新规定执行。特别排放限值的地域范围、时间，按国务院环境保护主管部门或省级人民政府规定执行，据此确定本次验收项目执行标准，主要包括以下污染物排放标准：(1)大气污染物综合排放标准(GB16297/996)表2无组织排放监控浓度限值；(2)工业企业厂界环境噪声排放标准(GB12348-2008)中的2类标准；(3)污水排入城镇下水道水质标准(GB/T31962-2015)表IB等级要求；(4)一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标准(GB18599-2001)及其修改单。第三章工程建设情况3.1 项目地理位置及平面布置本项目位于济宁高新区黄屯镇3

9、27国道以南，济宁兴隆食品机械制造有限公司以西，交通便利，基础设施完善。项目具体地理位置见图31。本项目占地面积20600m2,主要建设住宅楼6栋，其中，3栋18F位于小区西北侧，3栋IIF住宅楼位于小区东南侧，小区东侧和西侧各设置一个主出入口。厂区具体的平面布置见图32。3.2 项目环境保护目标和卫生防护距离环评及批复中未要求设置防护距离，离本项目最近的敏感点为厂界南侧90m处的黄金庄园。厂区周围主要环境保护目标见表3-1和图3-3o表31环境保护目标一览表序号名称距离厂界（m）方位1.黄金庄园90S2.黄屯镇中心小学350S3.金色嘉苑420SW图31项目地理位置图(1:8000)图32平

10、面布置图见CAD文件图3-3项目周围敏感点目标图(1:7400)3.3 项目工程概况项目名称：济宁君豪家园住宅小区建设项目；建设性质：新建；行业类别及代码：C4210金属废料和碎屑加工处理；项目总投资：总投资7825万元，环保投资145万元，环保投资占总投资的1.85%；建设地点：项目位于济宁高新区黄屯镇327国道以南，济宁兴隆食品机械制造有限公司以西（经纬度：116.622,35.438）；建设内容及规模：项目主要建设3栋18F高层住宅楼，3栋IIF高层住宅楼，同时配套建设了辅助工程、公用工程以及环保工程。项目基本组成见表3-2o表32工程基本情况表序号项目内容I项目名称济宁君豪家园住宅小区

11、建设项目2建设单位山东瑞成君豪置业有限公司3建设地点济宁高新区黄屯镇327国道以南，济宁兴隆食品机械制造有限公司以西4项目性质新建5环评情况济宁市环境保护科学研究所2014.046批复情况济宁市环保局高新技术产业开发区分局2014.04.217投资额实际投资7825万元，环保投资约145万元，占总投资的1.85%8本次验收项目建设规模建设3栋18F高层住宅楼，3栋IIF高层住宅楼3.4工程建设内容3.4.1项目组成项目规划建设用地2.06公顷，规划总建筑面积33054.11平方米,其中地上建筑面积31072.08平方米（其中住宅面积28443.11平方米,配电室148.52平方米，物业用房24

12、80.45平方米），地下室1982.03平方米，容积率1.5,建筑密度15.78%,绿化率36.2%,总楼数6栋,总户数280户，规划人口845,停车位185个。本次验收项目组成一览表见表3-3o表33项目组成一览表类别环评阶段数量验收阶段备注规划占地面积2.06公顷2.06公顷无变化总建筑面积42004m233054.11m2减少地上建筑面积30744m231072.08有变化其中住宅建筑面积28115.03m228443.11m2增加配电室148.52m2148.52m2无变化商业/物业用房2480.45m22480.45m2无变化社区用房/住宅架空层/地下建筑面积11260m21982.

13、03m2有变化其中地下室1982.03m21982.03m2无变化地下车库9277.97m2未建设有变化容积率1.51.5无变化建筑密度15.78%15.78%无变化绿化率36.2%36.2%无变化停车位280185减少总户数280280无变化3.4 .2公用工程3.4.2.1 给水（1）水源及用水量项目用水主要为生活用水，给水水源来自市政供水管网。项目区规划人数845人，居民生活用水定额按1201/人d进行计算，生活用水量为101.4m3d（37011m3a）3.4.2.2 排水项目排水系统采用雨污分流，其中雨水利用地形由地面有组织地排入道路边沟，汇集后流入厂界外。本项目废水主要为生活污水，

14、验收监测期间住户较少，无法实测,产生量按用水量的80%计,为8112m3d（29608.8m3a）,经化粪池处理后通过市政污水管网排入济宁高新区第二污水处理厂进行深度处理。本项目水平衡见图3-4。I损耗20.288119经化粪池处理通过市政新鲜水101.4生活用水上卫管网排入济宁高新区第J）二污水处理厂处理图34本项目水平衡图（nd）3.4.2.3 供电供电由济宁高新区供电管网提供，能够满足生产、生活的需要。3.4.2.4 情况本次验收项目主要变更情况见表3-4o表34本次验收项目变更情况一览表类别环评阶段实际建设说明设容建内建设1座地下车库未建设地下车库-参照环办201552号，以上变动未导致环境影响显著变化，不属于重大变动。第四章环境保护设施、环境管理检查4.1 污染物治理/处置设施4.1.1 废气4.1. 11废气产生及治理措施本项目废气主要为厨房油烟和汽车尾气。本项目小区居民厨房炉灶燃用城市管道天然气，属于清洁能源，环境空气污染很小。居民生活产生的烹饪油烟通过预留专用排油烟口排放；项目区内行